别对房地产税抱过多期望，给大家提供另一种视角

其实说实话，我不希望他限购，ZF如果不出手，自由市场多好，估计早崩了。每次限购其实不是降房价，只是为了维稳。

ZF不管出什么政策，我都相信只是维稳，除非他能够不依赖地产。

房产税对上海当然没啥影响，全中国能有几个上海咧，看看重庆吧，别个国家是连土地一起卖的，中国是塔楼，你把你屋里不动产证拿出来一看就知道你家占地多少了，几个平方

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重庆房地产税税率很低，只对新增商品房征收，一年收入才几亿，还不够征收成本，实际上是亏损的，个人认为重庆房价也是一个特例，房价不怎么涨不完全是因为房地产税，重庆有很多创新的政策，保障房、廉租房建设也很到位，这些都会影响房价走势。重庆特色的政策我知道一个：商品房是按照除去公摊的净面积来算价格的，貌似全国是仅此一家。

房地产税就是为了取代卖地收入而生的，但目前来看还难当大任。即使真要新增房地产税，那势必要减少其它税费，这个也是很难的，哪个部门愿意把到嘴的税费吐出去呢？这还需要进一步的博弈。

本帖Z后由 frostwand 于 2016-8-27 00:53 编辑

是的，如果不是迫于中央的压力，武汉连限贷都不太可能搞的，只想着把房价增长数据统计低点，尽量不做二线城市出头鸟，闷声卖地发财而已。

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知道为啥很多人出国置业吗？别人不光买的是房子还有下面的土地，就算房子下面挖出金矿也属于个人的，天朝咧，就这样性质房子还好意思收房产税

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说了等于没说 房价会一直涨 小学生都懂

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房子比别的国家贵，地还不是你的，还要收房产税，想尽办法“剪羊毛”。

地买完，房子到子民手中，就是房产税落地之时，至于国际上的，不用管，ZF知道如何与国际接轨。

我看到很多人都寄望于房价下跌，虽然部分人是现在买不到合适房子的气话，但显然并不是所有人都看清楚了房市的本质。

正如我所料，今天腾讯财经栏目的焦点图新闻标题是“个税改革有望分步到位 房贷利息抵扣个税已确认”

我观望了18年 我们小区从500涨到了1.1w 足矣说明1切 18年来只有08年 14年 跌了3% 其他年份每年涨10%-20% 去年楚世家从1.5跳到2.4w 光谷2年翻倍 其他不说 很多可怜老百姓还在买3.7%年化收益理财 替他们不值!

15年没买房少赚300w 发表于 2016-8-27 13:28

回复 frostwand 的帖子

我观望了18年 我们小区从500涨到了1.1w 足矣说明1切 18年来只有08年 14年 跌了3% 其 ...

旁人只能提醒，Z重要的还是靠自己，多分析、总结问题。但国人目前凸显出的问题是傻子太多，骗子不够用，大量的人被p2p、传销、诈骗洗劫一空就是Z好例证。

有时候在买房群里好心提醒别人，但别人往往来一句：你是房托吧！

但只要你说房市年底崩盘，马上有人来问：大神！请问崩盘会跌多少呢？我还准备抄底呢！

简直令人哭笑不得！

本帖Z后由 frostwand 于 2016-8-27 13:43 编辑

我从来不鼓励周围人买房 就是自己偷偷买 目前已赚几倍 继续买买买

我见过的做的Z愚蠢的几件事情 P2P 被电信诈骗 买30 甚至100w的保险 赌球 吸毒

本帖Z后由 15年没买房少赚300w 于 2016-8-27 13:44 编辑

成都和重庆的商业很发达，有一点就是房屋成本不夸张，实体发展不错，ZF的土地政策也保证了持续供应量