限贷政策刚出来，对首套刚需可以缓口气，你可以再去看看各家，多走走，把电话留给置业顾问，叫他们有房子通知你，应该可以找到，卖完是不可能的

后湖那边的LOFT要不要。还送学位

短个？

永远不要买商住投资，自住。

我是自住啊，不是投资，但是也考虑以后要换房这个房好不好出手，如果不好出手就只能出租

现在买房都用贷款。我举个例子给你，假如商住你买的100万，首付五成，50万，1.1倍利率。假如房子以后涨到200万，别人如果首付100贷款100那么你所得的100万要缴税20%。所以一般会要求接手的人首付150贷款50。

简单说就是买房靠贷款，靠杠杆，loft 买者爽，卖的时候你就不爽了，商住是没有住宅的下下之选。

如果我们不准备卖自住呢

除非没有纯住宅的选择，否则不要买loft ，总价100万的loft 的钱，你可以买至少150万的纯住宅。

分析得好有道理啊，我们由于自身原因选定了一个小区，小区目前住宅卖完了，只有loft，二手住宅价格大概12000到13000，loft9500的样子，您觉得loft有性价比吗

不妨看看周围的小区，再不行换区域也可以，武汉这里，居家想不到任何理由买loft ，商业水电，物业也贵，以后邻居也五花八门。北京买商住是因为不限购。五成首付1.1倍基准利率。

您分析得好对啊，所以我们一直各种纠结

那就不要买，买房是大事，你现在还有选择权，交了钱后悔那是需要付违约金挽回的。

但是看着房价每条飞涨，也担心今天不买明天更贵啊

房子还有很多选择。此刻买除非很中意的，否则不要将就。关于房价上涨，长期看好，短期内也许接近尾声了，实在担心就换地方看吧。

听您的看法就是不到万不得已，千万不要考虑loft

跟我家一样 去年等到现在还没开盘 白沙洲现在都在捂盘！

要买赶紧买，不买也要涨价了，自己住嘛，大不了以后出租

自主更没必要，商业水电气价格要高不少

楼主是不是看上了佳兆业？

我今天也看了徐东这边的loft，还没看盘，销售说预计1.5万左右