你这能比吗？一个在深圳中心，一个在武汉郊区，郊区有什么环境，邻居的素质和南山那个能比吗？周围的人才是Z重要的环境。

深圳那些小区你觉得好就好，反正我小孩不喜欢。

哪有你的说的那么多，武汉房租低的吓死人。武汉天地120平的房子市值快400万了吧，中装租金7000一个月，100平的豪装也才6500左右一个月。2环周边普通的三房130左右，市值250万，租金也就4000多点不到5000千。

普通装修：三环100万的房子（三室一厅和2套小户型）可以租2500，四环100万的（差不多2套中大户型）可以租3000.

看租金的话肯定是小两房Z划算，你如果换全70平的两房租金绝对高很多

市场报价跟成交价根本就是两码事，价你想报多少就是多少，问题是你难得租出去。现在武汉住宅的租售比是要比北上深厦好点，但是也过了450了。租房子报价高了运气好逮到一个羊子使劲剁，但是半年后要么就拖房租，要么退房跟你扯，基本没有续租的可能。报价高运气不好就三五个月压根没人租，空置期亏死。真想快速成交，必须要降低10-20%的租金，要求年缴Z低半年缴，Z多一星期就可以出货。而且便宜点租户一是给钱爽快，二是续租率高，三是还相对爱惜你的房子。我从05年就开始往外出租房子，现在武汉有3套，其它省市有4套在出租，说的都是这些年亲身经历过的事情。

这里有科苑花园的邻居吗？

我是36区的，刚才在武汉的论坛看到自己的破房，好意外

文化大道很难成为闹市区 因为这条路只有纵深 没有多少宽度（西边是工厂区 东边是湖） 环境好的地方 道路宽的地方一般难以汇集人气 。 这点有点像金银湖， 配套发展会很慢 。

赞同，楼主有千万，其实应该买东湖的房子

和尚朱元璋和皇帝朱元璋，你选哪个？

价格租高了，租户是报复心理还是故意还是说不当回事，所以不爱惜房子？ 外地房屋的出租需要自己去处理还是交给中介呢？

报复到不至于，不当回事是真。你给租户合适的价格，再说说就当是住在自己家的客气话，人家得了好处自然会认为你房东爽快，那个还好意思折腾你的房子。外地的房子出租不要交给中介，到期前通知个七八上十家中介挂出去就可以了，跟客户签合同Z好你自己或安排人去操作。以前中介二房东喜欢搞隔断间，厨房都能改成厕所。现在则是为了多拿中介费各种报高价，不光赚你房租差价，还容易造成空置期太长你亏损。还有就是在外地同一个城市有两套以上的房子出租，尽量把租期靠拢在半个月以内，这样选好优秀的租户后一两年都只用跑一趟。

房子是自己在住，喜欢就好。不用在意别人怎么说。孩子喜欢也就是Z大的快乐，住小房子的孩子因空间狭小不利于发育，自卑的机率较大。空间宽敞舒适的环境孩子可以尽情释放，身心愉快，更适合成长

井底之蛙，出来看看世界多大吧

总拿武汉和深圳，上海比较的人，麻烦你们真正来看看再说话。

喜欢武汉就不要睁眼说瞎话，高级黑才这样瞎吹。

这些房托真不要脸。

楼主别吹自己在深圳有房子，再吹我们就来说道说道深圳的小事。

能到2万都不得了

想想表姐02年在深圳高档小区几十万买了一套100多平米的房子真是睿智啊

非常在理，武汉这边租金和房价还算比较合理，市值80万的房子可以租2200左右，而且长远看，房租价格合适才能省心。

都是经验，学习了

据说明年房产税从深圳开始