意粉咵房

恶心的温州炒房者 我们成了受害者!求助老司机及律师

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这是一个真实的事情。我是汉口本地人,刚需,今年5-6月份一直在看房,准备买一套新房或二手房结婚用。我家里卖掉了一套不大的老房子,在6月底拿到了房款,准备作为首付与装修的费用。

我看中一套二手毛坯房,7月1号与房东中介三方敲定了三方合同,房屋总价140多万。房东温州人,当时已经谈好了房价,几天内我们办理了贷款,评估等流程,因为房子本身有贷款按揭,在7月20日中介房东申请了还款,并通知房东在申请还款20多天后应主动还款,然后过户办证。

房东本应在8月20日左右就应该来武汉还款,中介也一直在催促他来汉,房东本人一直拿忙绿等理由搪塞拖延,并说会在9月3日来汉还款。

武汉的房价不断上涨,几个月内我们交易的这个二手楼盘从6月到9月单价上涨了3千,恶心的事情发生了!房东于9月3号打电话到中介说他不来武汉了,违约就违约吧,反正他不来武汉还款,就这样拖着吧。(说白了就是耍流氓)

事情发生后,我们成了直接受害者,第三个月了,即使房东赔付了Z高违约金(Z多10%)14万左右,我们拿着这个钱根本买不到该楼盘的房子,也买不到今年6月份这个水平的其他房源,因为三个月汉口的房子均价都上涨了,我们多出这十几万有什么用呢?

恶心的房东拖得起,他等着房子涨价,一年两年无所谓;我是拖不起的,因为是刚需,首付的钱在家里,放着就是贬值,房价还在稳步上涨,两三个月过去了,天都变了。

这时我想到了起诉打官司,但是这种民事官司很麻烦,而且Z后结果仍然是房东赔付个违约金,而我要的是房子

特意来得意寻求帮助,希望老司机或者律师告诉我现在该怎么做!谢谢!

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楼市爆料 起诉 二手房 楼盘热议 购房经验 房价疯涨 城事热搜 刚需买房 炒房
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小胖萌 小学六年级

140W可以在2-3环买个小三房吧!所以坚决不买二手房! 让那些炒房滴永远没人接盘!等着拆吧,说不定死了都拆不了!

慢生活2016 初中二年级

来这里跨天,三观一定要正,常识一定要懂,继续看戏。

本帖Z后由 慢生活2016 于 2016-9-5 15:42 编辑

soloseifer 小学六年级

我这边所有的环节都办好了,贷款都批了,就等着房东还款,我是首套刚需,我不可能一直跟他耗着。现在两证都在中介这里。

小小555 小学六年级

网上没办法解决问题,建议

1.马上寻找新房源,不要耽搁时间,房价还在涨不要让损失继续加大,眼光可以看广一些,不要局限在某一地块或莫一小区,选增值快的,等房价平稳后再置换会有意想不到的效果

2.马上找律师咨询,申请房产冻结,看看能否申请房产增值赔偿,看看违约金怎么规定的,走法律途径,有的违约金高的,一天500-1000。

23034921 禁止发言

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zwiwm301 初中一年级

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vex 初中三年级

找律师

wolf88888 小学四年级

葛洲坝国际广场?

zmhc478 高中一年级

外地价格有优势,估计坑更大

米杜 博士二年级

真想买,问卖家加点钱,你要赔偿划不来,拖着对大家都没有好处,大家都退一步海阔天空。

岚姿岩 小学五年级
wolf88888发表于 2016-09-05 18:15 葛洲坝国际广场?

葛洲坝卖的房子十有八九都是温州人的

soloseifer 小学六年级
小小555发表于 2016-9-5 16:08 网上没办法解决问题,建议1.马上寻找新房源,不要耽搁时间,房价还在涨不要让损失继续加大,眼光可以看广一 ...

有这个房产增值赔偿?每天1000??

寒枫吟露 高中一年级

怎么才10%,我定的合同都是20%

小小555 小学六年级
soloseifer发表于 2016-09-05 18:34 有这个房产增值赔偿?每天1000??

链家合同,要求2个月内过户,任何一方违约,那超过规定时间后,需要每日按百分比支付违约金给对方,这个合同应该有约定的,是容易达到的。

房屋增值赔偿是个人想法,不知道能否实现,既然打官司了,尽量往高算。

pwangxin 小学六年级

只能按协议来了。去法院告,别无他法。

wolf88888 小学四年级
岚姿岩发表于 2016-09-05 18:30 葛洲坝卖的房子十有八九都是温州人的

一栋楼都是温州人的,房型差死

安然1885 小学一年级

这种事儿太多了,暴涨的城市每天都有,Z多就如你所说,赔偿一个违约金,此外你根本没办法,哑巴吃黄连

Jackyxxx 初中一年级

申请财产保全,法院会冻结他的房产,然后你要求履行合同即可,除非这是他的唯一住房,但从你的描述中判断可能性不大。这种官司直接胜诉,他就欺负你不懂法

soloseifer 小学六年级
Jackyxxx发表于 2016-9-5 20:01 申请财产保全,法院会冻结他的房产,然后你要求履行合同即可,除非这是他的唯一住房,但从你的描述中判断可 ...

如果你说的成立,必然是好。这其中有几个问题,打官司需要准备的时间跟资金,这个时间的消耗怎么算,我是首套,贷款也批了,不能等。

在打官司的途中可能房子还会稳步上涨。

其二是是否就像你说的可以强制交易,我一心就扑在这套房子上?

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