愁死了，求各位意粉出招，如何买房子？

好多楼盘都不接受公积金贷款！

先商代 再转公积金

关键基数不够 贷不了钱啊 只能贷23万 啊

她的那个楼盘可以 问了置业顾问的

她哪怕以后公积金余额5万了 也贷不了钱 因为 公积金基数那个算法 已经固定死额度了

商贷不看基数 先贷一年商贷 再转成公积金 那个时候基数肯定够了

关键她的基数 上班四年都没变过啊 然后有财务的人说 如果和公司提 提高缴纳基数 自己负担费用 这种可操作性很小 但是她还是想要我 问问 有没有人和公司提过，帮忙把公积金缴纳基数提高的事情

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基数什么鬼，公积金贷款只和年限以及余额（夫妻双方的）有关，像楼上说的，过几年商代转公积金

商转公也看额度的，楼上不要误导别人

1900很低吗，我家1700不是贷的更少

有两个计算方法的，一个是还贷能力，一个余额，按照余额 可以贷满50万 按照还贷能力就不行，还贷能力就是缴存基数那个算的

想问问 怎么操作的吗？能不能帮忙问问财务，因为有人说这样财务不好操作，所以我朋友都不知道怎么办了

真麻烦，直接商贷不就完了。实话说公积金节省的那点利息别说房价的涨幅，就连房租都比它多的多。

20万的利息差啊 不是一般家庭能够承受的啊

你怎么算的帐啊？我记得武汉公积金额度Z高调到50万。商贷4.9，公贷3.25， 贷50万就算是贷25年也只有9万多的利息差，每个月多还305块而已。况且你要是首套房，商贷还有可能打九折Z少也能95折，利息差更小了。

借钱。。

现在公积金贷不出来了，估计只能商贷，差很多的

还有个系数，3年1.2,五年1.5。现在是四年。因此满五年估计能贷36万左右。