楼主，你的表中，只说一点，武汉二环内房价今年半年涨了200?我相信没有人信！说出来笑死人啊！地球人都知道武汉房价上半年暴涨啊！我二环的房子，14年6月到今年6月两年翻倍

11到15年的轮回，你没经历过，横盘甚至下跌，年轻人都没经历过。房价不是一直都涨的，你们运气好赶上了疯涨，不过以我的经验，横盘不会远了。

再涨，很可能是很多年后了。

举个武汉Z具代表性的例子。

当年大华刚刚来武汉，首先绿化好，代表了成本高，他们轮回来将近10年才迎来今年的涨幅。

当年07年4.5k开卖，卖到11年我买的时候还在8k左右，朝北的户型甚至卖到6到7k,今年随着地铁落地，开始疯涨。

再举个大家都知道的华润凤凰城，他们07年开始卖的时候都7k起步，你能买到都8了，是不是很高大上？别人当时地铁口规划，内环看江，绿化，华润第一个盘，各种概念，比现在四新，光谷东牛逼多了，12年华润还在1.4到1.5，沉沦了将近10年，今年到2.3左右，这还是品质好的。

很多品质不好的忽悠盘，比如当年的楼王金地1903，万科香港路8号，大家可以翻翻现在如何。

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楼主，你看你表格中，16楼年半年涨幅，你相信吗？

我朋友买房子，去年11月好楼9000,今年8月15500

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08年家里人挨着二环买的房子已经涨了五倍

同感，06年5800买的华清园，08年头记得是8000，09年行情不好好像二手房有7000多卖了的，现在也就2.4左右吧，市中心今年反而涨不动了

都一样，大部分人都是水分多，关山好一点，也就5倍不到，王府花园也5倍不到。5倍的楼盘凤毛麟角，不但武汉这样，北京也大概都是6倍水平左右，5倍是大多数，其实房价一涨，牛都在天上飞，很多人当时卖多少钱都搞不清楚。

哪个盘，我的记忆里面，08年应该是降价了，08年降价期间买，肯定赚。当时光谷一度降价到4000.

看吧，我的预计不是百分百，也是比较准了，我估计明年不能持续这个涨幅，横盘是大方向，明年后年是改善性需求的黄金期。

今年爆炒郊区，会一地鸡毛的，横盘也不关市中心的事，价格跌不了的。郊区就不一定了，郊区和市中心价格一样，规划比实际有还贵，这本身就是很搞笑的事情，地域贴横行，再过2年来看论坛，就懂了，哪些人在害人，哪些人在帮人。

赶紧来记号一个，怎么涨都买不起了，希望过几年下跌好买个改善型的

不是么好位置，现在的二环线以前都是城乡结合部，当年我妈觉得便宜头脑一热买的，才2k，没跟任何人商量，然后被我家人各种吐槽，什么鸟不拉屎的地方

涨十倍的那一波，你是没赶上

徐东05年到现在，涨了三倍多不到四倍，预计地铁通了会再涨一些，房子在地铁口