意粉咵房

那些年我们错过的房子,涨的让人想吐血

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家庭问题 买房子 首付 房价疯涨 购房经验
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olin2012 禁止发言

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鸟巢咖啡机 硕士二年级

二手房的房东一般都要求更多的首付

leega0 小学六年级

二手30w首付只能买60w的房

一片冰心在玉壶 博士一年级

二手的过户费很高,而且是现金

yexixi0222 初中二年级
olin2012发表于 2016-09-23 12:25 二手房更买不起,首付比新房多多了

真的吗,比如一百万的房子贷款七十万,首付至少要准备多少钱才行?除了30万还有什么别的费用?

zmhc478 高中一年级

5-10个点乱七八糟的费用,再加差价

一般要房东要价的50%以上

城市旅行者 高中一年级
zmhc478发表于 2016-09-23 12:59 5-10个点乱七八糟的费用,再加差价一般要房东要价的50%以上

哪这么夸张,我买的大概都是40%出头,算后期费用.

城市旅行者 高中一年级
yexixi0222发表于 2016-09-23 12:55 真的吗,比如一百万的房子贷款七十万,首付至少要准备多少钱才行?除了30万还有什么别的费用?

40左右,满2年的左,不满的右.

ddoddo 高中二年级

我家去年4月刚刚把上一套房子解套,刚刚想喘息一下。结果,我们错过了汉口百步亭这边的现代城四期。当时12000的单价,3成首付。现在都没房子买了,各大楼盘都被抢光了。

鱼小鱼 博士一年级

我老家三线小城,2012年左右准备卖一套房到武汉付首付,标价70万,那时候复地好像是1.4万左右,直到2015年,我老家的房子才卖掉,68万卖的,那时候复地都2万+,现在据说要涨到4+,不过幸好去年卖了,我们在大涨前把房子买好,要不然到今年,真心要呵呵了

popmara 小学六年级
yexixi0222发表于 2016-9-23 12:55 真的吗,比如一百万的房子贷款七十万,首付至少要准备多少钱才行?除了30万还有什么别的费用?

二手房按照评估价贷款,打个比方吧,房子卖100万,可能评估价Z高只能做到80万,你贷7成是评估价80万的7成,就是56万,你首付需要42万,再加上各种税费、贷款费、评估费和中介费,差不多就是50万了。所以买二手房,你如果贷款7成的话,差不多要准备总房款一半的现金。

popmara 小学六年级

我在汉口虽然已经买了两套房,但是,老家的房子确实是不值钱。我老家私房,房产证上145平,实际面积比这个大很多,三面带院子,而且属于中心城区,之前说拆迁可以赔70万,结果现在三四线城市房地产不景气了,房子卖不动,拆迁也不见动静了,现在卖估计也卖不起价了。如果早三年把它卖了,在武汉再买套房,现在都翻两倍了!

雨革月王 大学三年级

2套毛胚二手房,全款可谈

御用闲人~ 大学四年级

意义不大

wfnydskf 初中一年级

楼主胆子够大,不领证

米兰AC 初中三年级

看来楼主对二手完全不了解,不用买了

会计~晓岚 小学一年级

二手房看得起,买不起!

寒枫吟露 高中一年级

30万首付,四环附近去买吧

jerry6 高中三年级

前面说二手房交易的不清楚不要乱说啊。评估价可以做高也可以做低的有个上下允许浮动。如果想贷款多首付少,那就把评估价做高点,当然评估价做高了各项手续费就稍微高一点。

还有什么房东要价高一点?!我也是无语了,这个不管你是贷款还是一次付清,房东都是拿全款的好吧。只不过区别就是你贷款的话他会晚几个月才能拿到所有的钱。

我刚入手的二手房,算下来首期出的所有的钱,包括首付和手续费,不到房屋成交价的3成,当然,我是在6月份购入的还没限贷,够有说服力了吧。

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