意粉咵房

我来说句实话 为什么汉口的、汉阳的、那么看不惯光谷的房价吧

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别个挤破头去买光谷的房子的都是勺。什么一环买不起买二环二环买不起买三环;什么光谷就是光哭,一去光谷堵得哭;这些对于东湖高新对于光谷房价根本没有影响,也不是因为什么炒房团过来炒的,归根结底就是因为工资高但位置偏。没什么值得一直紧说得,爱买有钱觉得有发展就买,愿意住老破小没钱工资低的native也不用去想着卖房再买房,划不来真的。有几分力气就干几分活,何必争个输赢。

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汉阳房价 武昌房价 楼盘热议 汉口房价
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楚国的狂人 大学四年级

因为超出了我们的认知

大肠子 禁止发言

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aboy0505 硕士一年级

房价这波已经被中介和开发商带偏了,远的炒规划,近的炒地铁。

实际上,地段,学区,交通,医疗,商业,环境,排序前后还是有的,往往郊区盘大炒环境牌,搞什么南北通透,绿化,1梯1户,其实有什么用呢?住过的都知道,环境分小区环境和小区外的大环境,大环境是地段决定的,03年就有个同温层的小区,小区1梯2户,漂亮极了,小区外路都没有,臭水沟加水泥厂,今天我路过那里,车都怕开坏了。

李嘉诚说地段,地段,地段,绝不是假话,武汉市场还不成熟,总有一天会回到地段和配套论,我当年写的几个硬条件,是因为当时便宜,可以兼顾,现在同样的价格,肯定要有取舍。

当然大环境可以改变,这需要大盘扎堆开发,除了住宅,还需要产业,医院,学校,商业配套,地铁。大环境的改变,往往意味着价格翻5倍,Z典型的例子就是关山和新南湖,这2个地方原来啥都没有,都是大量顶尖开发商过去,硬是荒地变成了市区。

现在无非就是光谷东或者4新有没有可能复制这2个地方的奇迹,我觉得除了开发以外,价格是ZZ关键点,如果东西没有起来,价格先起来了,一般都不是好事,这2个地方不幸就是这样,规划说的大过天,小区业主还在为有个菜场兴奋,价格倒是不含糊,怎么看都是泡沫。要知道,当年关山沉沦了多少年,今年才起来,房地产市场上从来都没有靠规划就能把泡泡吹起来的,一次都没有。

麦一一 小学五年级

不黑不粉 其实哪里涨的多涨的快都是市场行为 又不是一个人两个人说了算的...在这个区域的人就暗喜 别的区域的人就看不惯 钱都是每个人自己荷包里的 你管人家买哪里呢

passy56 硕士一年级

大家居然国庆长假都不休息

wtcc 小学二年级

我觉得是市场需求决定的,光谷工作的人多,这些人买房肯定是愿意离工作单位越近越好,房子的供给量小于买房人的需求量,价格自然就高了。

sunless 小学六年级

因为汉阳汉口的native一直抱着很传统的环线论,认为内环很优越,理应受到外环的羡慕和敬仰。认为一环理应贵于二环,二环贵于三环,三环贵于三环外。但是光谷的出现颠覆了它们的价值观,三环附近的关山片比汉阳主城区还贵,比肩汉口二环,而三环外的光谷又比三环内的四新白沙洲贵,这严重动摇了它们基于环线的优越感。所以它们十分看不惯,抓住光谷配套没有跟上的弱点大肆攻击。光谷作为武汉经济转型的产业高地,省府的重点发展对象,守旧势力的攻击Z终也只是螳臂挡车。

风云榜 小学一年级
aboy0505发表于 2016-10-04 22:43 房价这波已经被中介和开发商带偏了,远的炒规划,近的炒地铁。实际上,地段,学区,交通,医疗,商业,环境,排序前后还是有的,往往郊区盘大炒环境牌,搞什么南北通透,绿化,1梯1户,其实有什么用呢?住过的 ...

说的好,规划刚有一点,房价先起来了,不是什么好事。

杠个癞子压压惊 高中一年级

二十年前我3千,你才7百

十五年前我5千,你也就1千

十年前我7千,你3千

五年前我1万,你也就7千

这么多年我总是俯视你,嘲笑你。又过了5年,你TM告诉我你那全是2万的了,而我这1万2,3的一大把。

这TM不是扯淡吗?凭什么?

wfnydskf 初中一年级
aboy0505发表于 2016-10-04 22:43 房价这波已经被中介和开发商带偏了,远的炒规划,近的炒地铁。实际上,地段,学区,交通,医疗,商业,环境,排序前后还是有的,往往郊区盘大炒环境牌,搞什么南北通透,绿化,1梯1户,其实有什么用呢?住过的 ...

是的,效区崛起是需要年轻人的,现在高房价只会赶走人才

ruirui1230 小学五年级

四新目前涨幅太快太高,不利于后期发展,应该先聚人气,不断完善规划,不断拉升价格,现在价格太高就会把人气打散了,毕竟四新没有光谷那种经济特区的购买力

ruirui1230 小学五年级

看好光谷均价超汉口武昌,十年内能看到

patrickwei1987 小学六年级

光谷还能在吹一波,到3w的时候就差不多了。武昌怎么样不知道,不过汉阳的涨幅可是一点都不慢,无非是基础高了感觉涨的少。(只针对主要地段);再说说汉口,光谷到顶也就汉口2环的价格(当然已经不低),汉口2环内还有很多空间。

光谷涨势好因为:

1.政策扶持;2.实体低迷,但是互联网行业利润率高;3.码农工作辛苦,不会想下班跑远;4.对口小学少,所以有好对口的涨的多。

事实上,光谷更像一个独立于武汉存在的一个特区的感觉,在涨幅上到3w后期肯定没问题,但是短板依旧明显:1.吃政策与行情饭;2.配套依旧短板,分校再好也是分校;3.企业聚集区通常不会是富人区与优质生活区。

综合来说,光谷可能后期在武汉能排在江汉江岸后面的位置,远超其他城区。

但是,难保实体好起来后,江汉经济开发区(创业区)不起来,毕竟这边离汉口主城区更近。it行业红利是逐步下降,都是一波一波的。

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redmonkey 小学三年级

能提供高薪就业的地方,房价自然会更高

nine9sky 大学一年级

你高新区房价随便啊, 反正我不在那里活动也买不着, 但是你要说native老破小工资低这就是张口打哇哇吧, 未必高薪的全在光谷么? 老城区没有新房子么?

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