合同签的两成首付，因政策变三成，属不属于不可抗力？合同能否解约要回定金？急急急！

你有用合同去做贷款审批么？如果批过了限购跟你没关系！

就是没有网签呀！

哈哈，我也这样的情况

审批贷款 不是网签。二手房是先审批 再过户

中介怎么说，贷不到2层是不是要退中介费

二手房你们能搞到首付两成？

首付也不止两成，但是根据新政策多出十几万首付，负担不起啊！

中介让我想办法借钱买

我也是这种情况，才签完就限购限贷了。然后问别的中介说可以三方无责解约。我这个中介说做高评估价套首付，这种有风险吗？

如果能解约我也愿意啊！可是房东不愿意退定金

你是什么中介

银行是不是要加息了？？

同问啊，我还叫了五万的定金呢。。。。。腰都要不回来

有谁知道银行近年会加息吗？？本人想买房投资，如果后期加息的话大概会加多少呢？？，。。

本帖Z后由 LTTLTZ 于 2016-10-10 10:40 编辑

同样的情况，我还交了十万定金。根据以往的案例，定金要回来的可能性非常小。对于这个ZF限购限贷是否属于不可抗力很有争议。主要是你并不是限购了，只是限贷。

而且好多这种案子，法院连受都不受理。即使受理了，诉讼时间超级长。还不一定你能赢。

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个人觉得房东应退回定金。他又没有损失。

肯定不是不可抗力。不可抗力是指人力所无法抗拒和现象，它包括自然灾害和某些社会现象，不可抗力是不受人的意志所支配的现象。如果是限购还可以说是不可抗力，限贷显然不符合法律上所说的不可抗力。