表示看到都觉得累

限购属于不可抗力不算违约，如果有证据表明房东先违约就坚决起诉教训这个无良房东！

源頭還是利益關係，建議保護自己的利益，对没有诚信的人要让他吃点苦头的。也不需要再次合作，這個事情倒是讓我想到一个老故事，论语里的一段话：或曰“以德报怨，何如？”子曰：“何以报德？以直报怨，以德报德”。

孔子的一个弟子问他说：老师，别人打我了，我不打他，我反而要对他好，用我的道德和教养羞死他，让他悔悟，好不好？”孔子就说：“你以德报怨，那“何以报德”，别人以德来待你的时候，你才需要以德来回报别人；可是现在别人打了你，你就应该“以直报怨”，以正直的态度去对待人，不卑不亢，事情该咋办咋办，以一个正确客观的态度去解决。

别买！买房子，也要看房东的人品的，像这种垃圾房东，千万别买！谁买谁后悔

一定不能买 买了后面也有你头等的 一定要起诉 一定要让房东赔钱

房东挺难说话。后期还有他欠的3年物业费，今晚朋友通话告诉我的

那估计不可能

关键是他现在卖你房，就是加2万，他也不躲，就是给你懒

我们想的简单，还有后期好多事，现在不买也不敢直说，因为定金交了

是的，不买他不愿意，后期还有落户事，所以都得他配合迁出

dddyyy发表于 2016-10-11 19:50 要是有房东不卖的证据，就起诉让房东赔双倍定金违约金什么的。房也不用买了还可以搞点钱花花

从他说不卖到卖就没怎么通过话

aoton发表于 2016-10-11 19:51 我只想了解下，如果楼主朋友打官司，法院判执行合同，如今楼主朋友被限购了，这个如何执行？？有没朋友清楚

就是这样，太矛盾了，政策与法律想冲突

哎。造业，物业 水电 煤气 落户都是需要交接 怎么搞

我回头问问他具体情况

那就去告他嘛 房子不买了 双倍定金赔偿 诉讼期间他房子也卖不了

麦一一发表于 2016-10-11 23:58 那就去告他嘛 房子不买了 双倍定金赔偿 诉讼期间他房子也卖不了

矛盾体

1.你朋友签订二手房卖卖合同的时候，未必在合同里面没有约定过户时间么，这个过户有个期限的，哪方不遵守约定就是哪方违约的。如果房东原价卖，你朋友不想买，那是你朋友违约，如果房东想涨价卖，那Z好取得书面或者语音的相关证据，叫中介出面，告知房东违约，让他违约金赔双倍。

2.如果是正规的中介，在买家交定金给卖家的时候，会同时押卖价一部分钱，作为保证金，保证收房的时候水电，煤气，物业这些交接清楚，如果房东不交接清楚，那么中介可以用这个钱来保证买家利益的。比如我们买房子付定金5万，当场中介就收了房东5000的押金，收房的时候才会退，这个跟中介费没关系的。

3.关于户口迁出问题，可以在合同里面约定清楚，收房后房东要负责把户口迁走，不然的话押金不退或者尾款可以扣一部分钱的。如果没约定清楚，公安局是不能强制把原房东户口迁走的。

说来说去，就是你朋友买房子遇到了不诚心卖房的房东以及不靠谱的中介。。

这种稀烂房东也是醉了

说来都简单，实际操作中有太多的不和谐了，房东吊儿郎当的样子，根本没有要谈的意思，就是你买叶得买不买也得买。Z新消息:房东同意原价卖房，约定明天下午去谈细节。朋友多出的首付自己想办法

不加那两万就买了吧，他非要加两万你就让你朋友死逼他，让他赔钱