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住建部再出重拳：打击房企捂盘惜售等不正当经营行为

住建部今日召开规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序电视电话会议，明确提出将依法查处发布虚假房源信息和广告等等九种房地产开发企业不正当经营行为。

住建部对房地产开发企业的9种不正当经营行为作出了明确界定：一类是误导、欺诈、炒作行为，包括发布虚假信息和广告、捏造或者散布谣言等；另一类是违法违规销售行为，包括未取得预售许可证销售商品房、变相收取定金预订款、捂盘惜售、暗中加价收费、捆绑搭售、“一房多卖”等。

住建部要求，各地要根据有关法律法规和规章，对这些违法违规行为进行严厉查处。对属于房地产主管部门职责范围的，要抓紧处理；对属于相关部门主管的，要抓紧 移交处理；对涉嫌犯罪的，要移交司法机关依法追究刑事责任。

在此基础上，要视情节轻重，对房地产开发企业采取书面警示、约谈企业主要负责人、公开通报企业 不正当经营行为、列入严重违法失信房地产开发企业名单、在资质审查中重点审核等措施。

住建部要求各地要高度重视，把整顿规范房地产市场 秩序工作持之以恒、毫不松懈地抓下去。要加大执法检查力度，加强部门间的协作配合，始终保持高压严查态势。房地产开发企业要对照《通知》，自查不规范行 为，加强自律，依法依规经营，诚信守诺。

要加快房地产行业的信用体系建设，建立守信联合激励和失信联合惩戒制度，及时公布违法失信企业名单；对查处的严重 违法违规典型案例，要公开曝光，形成强大的舆论氛围。

此前10月12日，住建部曾公布数起房地产市场违规案例，包括杭州宝嘉房地产公司在微信群中散布虚假信息、网民“今天i买房”在新浪微博散布深圳炒房者因资金被套跳楼的谣言等。

同时要求各地借鉴杭州、深圳市的做法，进一步加大房地产市场整顿规范力度，依法查处散布谣言、恶意宣传炒作，严重扰乱市场秩序的行为，保护购房人合法权益，促进房地产市场平稳健康发展。