中介，银行，评估公司相互勾结，违规操作

他们不会让你改面积吧？我经过一个中介帮忙别人改房产证面积的，100平100万的房子，面积改成200平从银行贷了160万，不仅付了房客还多了60万现金！后来银行发现了直接让客户经理一个月之内把房子160万处理掉还清银行160万！而房子实际价值只有100平100万，银行经理一个月内不能160万处理掉，自己要倒贴60万给银行！请慎行！

内容被自动屏蔽

不是我改的，我也不知道他们怎么操作的，银行的业务员发给我的信息上写的房子面积变大了，说要是银行打电话核对，就按照他给的信息报。房产证还能改面积？

内容被自动屏蔽

不是改面积，而是评估价格,比如你实际买价8000一平，100平的房子总价80万，评估公司评估价是9000，那么评估总价就是90万，假设你可以贷款7成，那么就是可以贷评估总价90万的7成，是63万，这样你首付就是17万。原本80万的房子假设评估80万，你原先只能贷56万，首付要出24万。懂了么 ？这是二手房交易很正常的操作，只要评估价不要高太多就没什么问题，评估公司也不会给你评出高太多的，不然银行也不会接受. 我们买的二手房就是为了首付少一点，评估价稍微比成交价高了一些

啊啊啊。。。才因为政策问题首付二成变三成，中介也是想通过高评。律师说这是违法滴，咨询过好多律师，其中有自家亲戚。实际情况就是不太过分的话好像没有人管。但是一出问题貌似很严重啊，严重点叫pian dai

你没理解我的意思，原来中介也是这么说的，说是把评估价做高，但现在他们不是这么做的，是把房子面积搞大了，从而总价高了多贷了款。

估计是评估价做太高太显眼会被发现，于是出了个鬼点子向上面瞒报面积！

第一次知道还有这种方式，一般都是拉高单价呀。

90减63是27哥哥，你的帐错的

实际成交价是80万，所以是80-63=17万，你算的才是错的哥哥

那你让他们不要这么搞啊，就把评估单价做高，不要改面积，面积改了如果银行发现，随时可以取消贷款吧，风险很高

评估价是可以做高的，但是面积一定不要改！

评估单价是有一定弹性的，悠着点，合理也合法。 更改建筑面积，协调链条长，易穿帮，且形成了事实欺诈，法律风险太高！ 没有可操作性！

学问太多

评估价可以做高，面积一定不能改，改了就是骗贷了

评估可以做高点但也不是太高，这个评估价和同地段的房子是差不多的，太高了做不过去，面积是肯定不能变，评估Z高也不能超出原来评估的1000之内，不然那个银行有问题，你还是别远了

提高评估价没什么问题的，只要不是特别离谱，比如8000的评到9000多就还好，评到1万多就太多了，这个是有弹性的

是的，说得很透彻