如题 看中 一套二手房 找的某中介 算价格 除了正常的个税 契税 杂税 还有贷款费高达12000 还有评估费又是5000多 还有一个担保费又是50000多 还有高评费2000 我的天 这一起就是20000多了
还有中介费两个点30000多 也就是说我除了上交给国家的 交给中介の就要6万左右 简直是疯了
请大家帮我看下这个价格合理么 有没有有资源的
看的二手房某二手中介收费合理么
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如题 看中 一套二手房 找的某中介 算价格 除了正常的个税 契税 杂税 还有贷款费高达12000 还有评估费又是5000多 还有一个担保费又是50000多 还有高评费2000 我的天 这一起就是20000多了
还有中介费两个点30000多 也就是说我除了上交给国家的 交给中介の就要6万左右 简直是疯了
请大家帮我看下这个价格合理么 有没有有资源的
勺的可爱1817发表于 2016-11-08 08:26 看中武昌徐东这边二手房可以给你打折，一个点帮你做。
一个点 也夸张了吧
洛薇儿发表于 2016-11-08 08:35 可以讲价的
讲不下来啊 别人一句话 公司这么集体收费
洛薇儿发表于 2016-11-08 08:52 因为你表露出对房子的喜爱了，中介吃你吃得死死的，你先走，中介再给你打电话，你说已经看中另一家了，在约时间签了，看他松不松口。
好啊 我再试下
确实房子我喜欢 中介也知道 哎
这样的话能把什么价砍掉呢
emsxx发表于 2016-11-08 08:53 房子总价多少？？我在某天下看的，中介费1.5% 其他所有贷款评估担保一共打包3000.你这个感觉就是把你当肥羊坑啊
你这也太少了啊 现在都没有1.5个点的中介了 我倒是很想找一个啊
奋斗小学徒发表于 2016-11-08 09:23 找我们房天下啊 1.5中介费 3000评估担保打包
确定么 我先找了你们的 结婚那个业务员也是该某中介的 给我报的一样价 无语了
我需要高评
涂小狐发表于 2016-11-08 09:30 契税 个税 和佣金是大头 至于什么评估 贷款担保费都是是很少的~~都是 一两千块个事 很明显 你被坑了 ~~~ Z好找大点的品牌中介
我找的也是连锁店吧 世纪。。。。 四个字 无语了 我也觉得被坑啊
H-ROC-P发表于 2016-11-08 09:29 怎么又是贷款费用，又是担保费？又是评估费又是高评费？我觉得后面两个费项可以省略，只交贷款费用(其实这就是担保费，贷款款项1％收取)和评估费(评估价的千分之三)。你还是让中介给吃死了，中介费完全可以降到 ...
我也觉得这家太坑了
涂小狐发表于 2016-11-08 09:42 回复 妞妞小胖 的帖子我认为的大品牌是全国性质的 不是武汉本地的连锁我自己买房的时候 找的也是类似链家 房天下 爱屋及乌之类的
嗯 是的 我决定找链家或者房天下了
怀予发表于 2016-11-08 10:50 回复 妞妞小胖 的帖子笑了 你去找链家去吧 2.5的中介费 后期还贵 行业收费Z高没有之一
你有合适的推荐么
米白米白发表于 2016-11-08 10:54 回复 妞妞小胖 的帖子前段时间交易二手房，中介这块中介费1.6个点，贷款评估是0.7，一共出了2.3个点。其他的税是自己交的。中介这块拿走了2.3% 供你参考
你找的哪个中介
怀予发表于 2016-11-08 11:01 回复 妞妞小胖 的帖子收两个点中介费很正常，不过搞不懂担保费怎么要这高
我写错了 是5000
关键还有个贷款费 不知道是什么东西 要1.2万
涂小狐发表于 2016-11-08 11:14 房天下 和 爱屋及乌 都是1.5% 的佣金 其他的费用评估担保费貌似就3000 这两家我和朋友都接触过链家是 2.5%的佣金（说实话佣金有点高 2个点都还好） 后期怎么样不知道 应该还算正规 ...
我已经是很后知后觉 都觉得他们太坑了 关
diudiu1206发表于 2016-11-08 11:19 你这个收了按揭费吗
按揭费是什么 没有这一项
涂小狐发表于 2016-11-08 11:19 回复 妞妞小胖 的帖子 一定不能让那些黑心中介得逞~~ 中介费1 2万的收了就算了 还坑买家其他钱 反正不清楚的就问 里面细节很多要注意的 知道的我们尽量跟你说
嗯好啊 关键现在我需要找其他中介来买这个房子了 再看哪些中介合适。
再就是这个房子需要以老人名义买 我们限贷了 老人53岁 不知道能否贷款到65岁 12年？
diudiu1206发表于 2016-11-08 11:23 按揭费就是贷款费，一般是1个点
给我算了1.2万
涂小狐发表于 2016-11-08 11:23 回复 妞妞小胖 的帖子贷款12年的话 你贷款贷不了多少金额的 老人家的银行流水毕竟就那么点
嗯 是的啊 这个也是我们的一个问题 房价总价太高了 我们又限贷了 夫妻共同贷款共同买的首套房 公积金 还在慢慢还 公积金虽然一个人的都够了 但是都挂名了 房子也是挂名了
如果提前还清 假离婚 这套房我们钱又不够 唉
diudiu1206发表于 2016-11-08 11:27 你贷120万？
差不多吧
涂小狐发表于 2016-11-08 11:30 回复 妞妞小胖 的帖子贷款120 万 12年还？ 月贷还不得块1.2w了。。银行流水应该不够吧
嗯 那能否卖家定成交价少点 能够我们夫妻五成首付买 然后卖家另外的钱我们再单独给他 这样有什么问题么 卖家会愿意么
米白米白发表于 2016-11-08 11:52 按揭费没收，就是担保和评估，一百万的房子，收了七千多，我感觉也被坑了
你7000多就觉得被坑 看来我肯定被坑 除中介费 另外要我2万多。。。。太黑心了
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