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汉阳世茂世茂锦绣长江最后一期最后一栋月底可能开盘

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xiaobao15 小学一年级
不慌稳得住发表于 2016-11-10 09:40 你觉得汉阳凭什么卖两万多? 就那个地段只考虑1万8左右,什么配套都没。说看江9号楼看不到江,说配套,那地方啥配套都没有。 没有江景花两万多去买,有点勺吧。说投资就更好笑了,地段配套不好的房子,升值空 ...

嗯,感谢回复,没有碧桂园的地王也不会考虑汉阳那一片,15年1.3都没有买的,就是感觉那边发展不好什么都没有,现在有复地和碧桂园的带动就是有一个后期的预期,加上目前已经很高的价格了,相对比二七江边华发4万不看江,5.6.7看江的我感觉还是很实惠的

xiaobao15 小学一年级

谢谢回复!那么说碧桂园地王是自己掉到坑里了,锦绣这块地开发很久了,和武汉天地,金顿汉宫起名,当年号称武汉三大豪宅,后来升值远远不如其他的楼盘,12.13年还有8600的特价房,地理环境是硬伤,鉴于此所以那几年没有买,现在家里两个小孩,原来的是学区房两房不够住,孩子大了要得三房以上,所以考虑锦绣长江,武汉好地段的没有房子,要么就太远,在二环边上,还算比较好的有卖的只有它了,所以才考虑,自己的判断也不太准,问问了解这里的意友参考一下!

xiaobao15 小学一年级
吃虾子发表于 2016-11-10 09:53 碧桂园的老板估计都还不清楚房子盖好后卖几多钱,你就晓得了,真是不得了啊;-)

地价加一倍,房子才有赚,所以3.5和4万是可以推算出来的!

xiaobao15 小学一年级
emsxx发表于 2016-11-10 10:02 你愿意3.5买那里不?

谢谢,不愿意也不会!汉阳3.5万是天价了,但是对周边会有带动,锦绣1.8低楼层我会考虑,超过预期我不会要了,我被限贷,这次超出预算就考虑其他的地方或者暂时观望

xiaobao15 小学一年级

因为要全款,要把现在的房子抵押贷款,再去借一些,这一栋有110左后的三房价格可能在1.8,如果是1.8万的价格跌又能跌倒哪里去呢?不给贷款全款超出了就不考虑,也确实买不了

xiaobao15 小学一年级
皮老汉发表于 2016-11-10 10:23 3.5W到4W?没脑子

复地海上海还有2栋一线临江已经封盘,问置业说碧桂园开盘,它要买3.5到4万,对于复地的拉动能力还是认可的,15年12月份复地在7期开盘蓄客一年,开盘直接2万,16年8期开盘4万的做法对周边的拉动还是客观存在的

xiaobao15 小学一年级
皮老汉发表于 2016-11-10 10:23 3.5W到4W?没脑子

我说的复地7期是东湖国际,当时开2万是在周边还是1.4万的时候对比起来是跳涨,不过碧桂园确实掉坑里了,海上海也是作死,我相信会到4万,但是肯定不在这几年的事,这个帖子是问一下意友锦绣长江目前的还有没有潜力还有值得买,因为是Z后一栋了,本身来说价值已经到天花板了

xiaobao15 小学一年级
withyousf发表于 2016-11-10 10:37 对比这,为啥不考虑下万科滨江撒

万科那地段不喜欢,也不便宜

xiaobao15 小学一年级
家在木鱼镇发表于 2016-11-10 10:36 小学一年级钓鱼

对不起我不明白你的说的钓鱼是什么,我不是专业的地产地产专家,我只是想买房子,但是可选择的也不多,不是不开盘,就是没有卖的在就是买不起贵的,想听听意友的一些建议,有些看好,有些不看好,有些提出一些很闪光的建议,这些对我的判断有些参考价值,能帮到我买到中意的还有保值升值的空间的房子就更好了

xiaobao15 小学一年级
zq870424发表于 2016-11-10 12:43 楼主,110能够做三房?不是说世贸公摊28%?80的室内可以做三房么?

具体我忘记了现场看过是三房两厅一卫,是109还是118我记不清,但是确实是三房,全朝南的,在中间被前面一栋挡了看不了江!

xiaobao15 小学一年级
zq870424发表于 2016-11-10 12:51 你买这个,小孩要读西大街么?听说世贸四期五期今年刚刚对口的西大街,后面交房了会不会又不对口了。

我看了房子毛胚,没有样板房,三房可以用但是洗手间超级小

xiaobao15 小学一年级
zq870424发表于 2016-11-10 12:51 你买这个,小孩要读西大街么?听说世贸四期五期今年刚刚对口的西大街,后面交房了会不会又不对口了。

我是自己以后小孩毕业后自住的,没考虑这边小学,目前在育才住的学区房,小孩上育才一小80多平太小了

xiaobao15 小学一年级

关键还不确定是否这个价格,超过两万不考虑了,28的公摊没有江景,透支了

xiaobao15 小学一年级
珍珠的泪发表于 2016-11-13 16:09 你用房子抵押利率多少?很多银行都可以做吧?

6点几的抵押贷,有些银行不可以,必须专款专用,有些可以,每个银行操作不同,要咨询清楚

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