现在限购新政出来，我以前完全不关心买房子，现在开始有需求了，所以看了一下，完全没有看懂。有一些地方请有经验的朋友指导一下。1 什么首套二套的说法是针对什么对象来说的，是个人吗，我听有的人说是按户口来，有的人说按家庭来
比如我户口应该是跟我的爸爸妈妈，那我爸爸名下有一房，我名下有一房，我这算第几套？
然后从家庭角度来说，我还是一房，我老婆名下一房，那我到底算第几套？
2 什么叫非普通商品住房？什么叫普通商品住房？我看新政上怎么说的是限制非普通商品住房，貌似没有说对普通商品住房是什么限制，这里没看懂，有知道的吗
您的回答对我很重要，谢谢
感谢回答，你说的家庭是指的自己做为家长的家庭吗，比如说我爸名下没有一房，那么我和我爸爸妈妈也算一个家庭吧，这样算我只有一套房吗？或者说我没有结婚，那我算没有家庭还是算和我爸爸妈妈算一个家庭？
好的，谢谢，那个什么非普通商品住房知道什么意思吗？另外现在买房子是不是不存在写谁的名字啊，只要是结婚的都是按家庭为单位2个人的名字都要写上是不是
容积率不是很懂，前面的意思是不是可以理解为限购的是小于144平方的房子，大于144的房子不存在限购，可以随便买啊
谢谢，可以简单理解为小房子首付50%，大房子首付70%吗
还有一个问题，现在听说什么离婚买方，我没搞明白，如果你名下本身有2房，那离婚貌似还是不能买啊，我这理解对吗？
好，谢谢你，你的回答对我帮助很大，以后有什么问题继续请教你
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