今年房价为什么涨？两个大原因：1、去年大量热钱集中在深圳、上海囤积（热钱外流，具体了解请度娘）2、国家去库存解决以房产为主的产业链（大家都懂）
武汉房价为什么涨得这厉害？1、以前便宜了 2、一线城市工作的武汉伢和周边的土豪来武汉购房 3、开发商+中介合作炒房，一个捂盘，一个炒二手房，外加炒号（楼花）比如一个新盘，有权势（关系）的直接可以在开发商那里拿指标，没权势的，但有点钱人怎么办？找关系花钱买号？找不到关系又想买怎么办？呵呵...中介出现了，大家懂的，所以就有前期沙湖的一个盘（金**岸），房价翻倍还得先花10-15万买个指标才能买房。而且到目前为止武汉所有的盘还在用这种套路，再加上武汉FC局，明知不作为，任其发展，在这种情况下你说谁会不恐慌，没钱的更恐慌，终于上演了l88的奇葩事件，可怜的P民们，精装房相当于一年时间翻三倍，不得不说NB的盘，脑残的班子们，房子是谁炒高的，有一半原因是我们老百姓自己，建议大家度娘一下重庆目前的房价，目前居然才7000元均价，为什么涨不起来，其实就是重庆人不聪明，武汉人太精了，都怕买晚了，被笑成苕。其实买与不买都是苕，地区的房价涨了后地区的物价涨得更狠。
限购后武汉趋势如何：个人认为，关键看Z后这批有资格买房的聪明人如何决断，我的意见是“冷静+淡定”拿出吃瓜群众看开发商和中介演戏的心态，一定要等“十九大”以后再决定是否出手？毕竟目前房价，天上的很重视，未来严控的决心不会变，简单一句话，“经济不可能影响政治”。
有人会问现在地价高过房价，未来肯定会涨。其实大家回顾一个词“互联网+金融”难道就不会有“房地产+金融”吗？不懂去问度娘。再多说一个例子，一斤面粉卖5元，一斤面包卖10元，我有100斤，但现在不好卖了，想快速卖出去，怎么搞咧？于是把市面还剩下的10斤面粉按一倍的价格就是10元/斤买光，潜台词告诉大家，面粉没有了，面包我要加价卖了，你们要不？知道你们不太饿，但是现在不买，以后面包肯定20元/斤，你以后饿的时候要花更多的钱来买，还不快来......呵呵.......
