装修讨论
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施工篇:临阵换帅,兵家之大幸

之前的日记中已经提到过,我家已经换了一名项目经理。临阵换帅,一般是兵家大忌,但是装修这一行,如果项目经理不行,必须及时换人,不然会在错误的问题上一错再错。

我必须承认自己眼拙,选错了项目经理,在之前这位项目经理的带领下,在拆改、水电、找平三个环节中,基本每个环节都有明显的问题,而且前一个环节的问题不及时解决,导致后面的环节紧接着在上一个环节的错误上继续错误。

比如说,我家厨房的砖砌隔墙,本来设计为65公分宽,由于拆改环节中,项目经理没有给泥工交底到位,泥工只砌了60公分的墙。

当时我就再三让项目经理把60公分改成65,项目经理虽然口头上答应了,但是迟迟未改正,他的理由是泥工不可能为了这一件事再来现场一次,泥工来一次就得算一天的人工费用。

直到水电环节时也没有改正,因为这面隔墙上设计有顶灯开关,由于隔墙的尺寸不正确,导致后面电工的开关定位时,把开关底盒的位置定到错误的位置,封槽完成后才发现位置不对。

开关的位置不对一般是没有太大问题的,但是我家这道65公分的隔墙旁边原本设计的是一个50公分深的高柜,而因为砌砖只砌了60公分,电工按照开关离门洞20公分的惯例,把开关定在离墙40公分的位置,如果后期把厨房高柜安装到位,高柜肯定会挡住开关底盒的位置,那么这个开关就彻底废了!

如果这个问题再不及时纠正,等到后面墙面贴砖也做完了,那可就是哭都没有用了。

还有其它一些地方也出现了类似的问题,一个位置由于项目经理交底不到位,或者是项目经理忽视了设计师的设计,导致第一个环节的工人不按设计操作,然后验收环节中项目经理、监理也没有发现这个问题,紧接着下一个环节工人在错误的基础上继续错误,如果任由项目经理这样无视错误,Z后很可能导致无法挽回的问题。

已经让这个项目经理做了三个环节,不能再错了,于是向6XGM的店长反映问题要求更换项目经理,店长来我家看过几次,Z后向公司上层上报,6XGM方面很重视这个问题,立即同意换一名经验丰富的项目经理来我家。

新来的熊工是6XGM的元老级项目经理,在6XGM做了近十年。据说Z近6XGM的项目中,新项目经理出的问题比较多,熊工经常被派到各个工地去灭火,堪称6XGM的消防员。

熊工到我家来后,直接接手了木工和泥工的环节,和设计师沟通交流后,给了我很多不错的改进建议,LP大人都感慨,为什么没有早点遇到熊工,如果遇到熊工,很多问题就不会出现,早就会直接避免了。

比如说卫生间排风扇孔的位置,熊工一来就建议重新打孔,因为开发商预留的孔位置太低,会影响卫生间的空高。但是由于前面的项目经理没有发现这个问题,导致走天的水管占用了卫生间顶上的部分位置,就算是改孔也改不到Z好的位置了,只能尽Z大可能向上改排风孔,好歹还是把卫生间的吊顶向上提高了5公分。

说实在的,6XGM还是一家不错的装修公司,虽然在新项目经理、工人的管理上出现了一些问题,但是他们的管理层还是抱有一颗对于9S工艺的敬畏之心,他们在努力追求高标准,还有积极知错就改的行动。只是6XGM的管理层还没有找到能驯服那些新项目经理、新工人的方法,毕竟武汉装修行业的大环节还处于明显劣胜优汰、缺乏高素质人员的阶段。

6XGM的资深项目经理工作方式还是令人比较满意的,沟通十分及时,处理问题有经验,而且去现场去的比较勤。按熊工自己的说法,他也没有什么比别的项目经理突出的地方,就是比别人走现场走得多,能及时看到问题,也能多积累解决问题的经验。

新项目经理做事情比较细致,我家计划是在封阳台、封窗的外面使用瓷砖做一道挡水线,在我没有要求的情况下,熊工已经安排工人把要贴砖的位置刷上一层防水,这样做的确保险一些,在防水层之上再贴瓷砖挡水线,然后封阳台的公司再来在铝合金框架和瓷砖之间打上一圈结构胶,多个层面防止外墙雨水渗漏。

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jane519发表于 2017-07-28 17:00 加油加油

谢谢亲

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yearofcrane发表于 2017-07-28 17:32 项目经理第一次不搭理时,就必须坚决要求整改,这表明了你的态度,你退一步,装修公司就进一步,一步步摸清你的底线,装修质量也就下降了。

当时想给项目经理一点时间,可能他有他自己的节奏,且每个人都会出错,至少给一个改错的机会,为什么我拖这么长时间?项目经理在和我比耐心,我要求改好后再进行下一步,但他想的是我就拖着,看是你急还是我急,他的工人是一说有问题立马收工走人的队伍

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施工篇:买砖须知计算方法,不然费时费力又费钱

泥工进场贴砖之前,需要提前一二十天把墙地瓷砖下单完成,以便瓷砖厂家备货,不会延误泥工贴砖的时间。我家就是没有把握好这个时间,拖延了不少时间。

买砖下订单之前,不仅仅是看看花色,还要计算好用砖数量,如果不打算用阳角条,还需要计算好瓷砖背面倒边的数量。

不要小看了计算数量,因为如果数量计算少了,去找商家补货又是费时费力的事情,如果算多了,还要问一下商家多的瓷砖能不能退货。比如说我买砖的宏宇家,就不能退货,所以计算砖量不能超出太多,对自己不划算。据说得意网红商家LJ家是可以退货的,但是退货需要自己送过去,同样也是件费时费力又费钱的事情。

很多装友的砖是由商家派人到现场来测量后计算数量的,但是有时候商家的测量人员并不了解户主的装修细节想法,极有可能算把数量算少,所以还是自己掌握计算方法比较比较好,算出数量后还可以和商家核对。

瓷砖销售人员会在店里面根据客户家的厨卫阳台墙面尺寸或者墙面面积,粗略计算出需要的瓷砖数量,但是这样的算法十分不准确,很多情况下是少算。

我家算砖的时候,是宏宇、DP都分别派人来测量了,但是计算时还是没有算对,导致后面出现少砖的问题,泥工又得停下来等砖。

因为我家并不打算做阳角线,而且是直接碰角贴砖,现在很多做北欧风格或者日式、台式风格的装友家都是选择碰角贴砖。

什么是碰角贴砖?

碰角贴砖就是在没有使用阳角线的时候,在转角的两块砖背面,延边线斜切45度角,这样两块砖贴上墙后就是一个利落的90度转角,比贴阳角条看上去要简约清爽很多。

阳角条做法

碰角做法

瓷砖的碰角的倒边(一条边的背面切出45度角)一般是需要交由厂家加工,因为厂家有比较好的加工设备,加工出来的倒边质量更好,而且如果倒边时出现破损,厂家也能直接补换新砖。当然,厂家加工都是要收费的,一般会按多少钱一米来收费,也有按砖片数量计算。

比较少的情况是把瓷砖的倒边交由现场泥工加工的,因为现场泥工倒边很费工,收的人工成本高,而且做出来的质量还不如工厂加工,所以一般泥工也不愿意现场倒边。

一旦我们选择了碰角贴砖,就需要比较准确地算出需要碰角的瓷砖数量以及瓷砖倒边的位置。

我家就出现瓷砖数量少算、倒边数量少算的问题,因为当时对于泥工会怎么用砖不太了解,所以在与瓷砖商家对数量时,完全是按照商家测量人员说的数量下订单的。当时错就错在没有告诉测量人员,我家的门套是单边包,导致测量人员以为是双边包门套,在计算碰角倒边时,算少了。而且,卫生间里面几处阴阳角的处理方法,当时还没有确定,也让Z后用砖量出现偏差。

但是后来泥工进场一贴砖,就发现数量出现比较大的差异,又得跑去找商家补砖,好在商家Z后还是顺路把补的砖送过来了。

总结一下计算瓷砖数量时需要注意的环节和流程,给各位装友少走弯路:

1、请项目经理或者设计师给出需要贴砖的墙面面积,以及长宽尺寸

面积只是粗算瓷砖的数量,长宽尺寸则是为了稍微精细一点计算数量。

2、去瓷砖店付订金,预约测量人员上门

不付钱,人家是不会派人来的。

3、测量人员上门,核对尺寸,Z好是设计师或者项目经理同时到场,向测量人员说清楚需要贴砖的位置、贴砖方式、门套安装方式。

4、瓷砖商家给出所需瓷砖的建议数量和倒边的数量

5、自己和设计师或者项目经理一起计算用砖数量和倒边数量,再和瓷砖商家的数量核对

自己计算需要注意以下几点:

1)贴砖方向

贴砖方向决定碰角时砖背面倒边的位置和数量

2)吊顶的安装高度(重点)

一定要先确定吊顶的安装高度,厨房的墙砖一定要从吊顶的高度向下计算贴砖的高度,不然会出现后期差砖而且不美观的问题

3)倒单边、倒双边、倒边位置

倒单边:在瓷砖背面只给一条边做45角的切边

倒双边:在瓷砖背面给相对的两条边做45角切边

倒边位置:做背面45角切边的位置

4)门窗碰角靠墙一面为整砖,计算倒边时只能倒单边

门窗转角的位置,如果需要做碰角工艺,那么靠整面墙的那一面,所用的砖一般都是整块,因此只能计算为倒单边的数量

5)门套是单包还是双包

卫生间或者厨房的门套是单包还是双包,也同样关系到瓷砖的数量和倒边的数量,如果是单包门套,那么需要多计算用砖数量,以及倒边的数量

6)常用规则:

纵向数量:一般卫生间、厨房墙面纵向的贴砖高度不超过2.4米,所以使用2.4米除以砖的宽度就能算出纵向需要砖的数量

横向数量:以一面墙的横向宽度除以砖的长度算出横向需要砖的数量

非整砖数量:如果计算得到的横向贴砖数量不是整数,那么就说明有非整砖,计算一下非整砖的长度大概是多少,如果没有超过整砖长度的1/2,那么就可以两块计算为一块整砖,到时候让泥工师傅现场切砖,但是一块砖Z多切分块数不超过4块,如果一块砖切割的块数太多会增加砖的损耗量

7)非整砖碰角

如果是有非整块砖遇到碰角,那么一块砖只能做倒双边,所以只能按2块非整砖算1块砖来计算,千万不能把多于2块的非整砖合并算为1块砖,不然就会出现差砖的情况

8)计算实例:

6、Z后和瓷砖商家确定下单的数量

我家第一次就是因为不了解泥工的贴砖方法,完全依靠瓷砖厂家测量的数量,当时我的确担心瓷砖的数量会偏少,所以和宏宇的销售员商量把我家的贴砖图发给他们,让他们的师傅再计算一下砖的数量和倒边的数量,但是宏宇的销售员很自负地认为没有必要,说他们给别的客户也是这样计算的,并没有出现过什么偏差。事实上,Z怕的就是这种不想多做事的态度,到Z后泥工进场贴砖时一算,就发现砖少了十几片,倒边更是少了二十几片,又得劳神费力把砖拖到商家那边去加工,耽误了近一个星期时间。

本帖Z后由 超级大白鼠奶糖 于 2017-7-31 09:02 编辑

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nazuna

谢谢亲帮顶

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jane519

我这边是拖拖拉拉,人家3个月,我至少9个月,对不起观众啊

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yearofcrane

少几块砖,商家又不愿意及时给送货,等着也是消耗时间,有的商家还要你自己去仓库拿

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diamir

写的东西有些遗漏,希望能对你有帮助作用

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jane519

我楼上有个45天完工的,什么都不改

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得意家大町

感谢丁大大

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妞北鼻

很多东西没有写到位,我自己也不很懂

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抱抱兔

瓷片只能现场加工的,上机器肯定会碎

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采购篇:换掉的不是瓷砖,而是诚意

之前说过买宏宇瓷砖的时候,因为店员不愿意核对瓷砖的数量,Z后导致出现瓷砖的加工倒边数量缺少,拖延了装修期。瓷砖这事上,不省心的事情还真多,接着东鹏也出岔子。

因为去东鹏订瓷砖的时间很早,在春节之前就去订了,因为当时看到店里放了一款水泥砖的样品很不错,灰色比较浅,并不像普通的水泥砖那样灰色较深,而且规格也很多,除了600x600和600x300的规格之外,还有600x900、300x900、150x900几种。我看到的样品就是150x900规格,很好看,上墙错缝拼贴的效果肯定不错。这款的型号就是xxx665,比这个灰色深一点就是xxx666。如果是600x600规格的瓷砖,型号是603665,而我订的150x900的规格,型号则是963665。

这款瓷砖的价格也不算便宜,当时东鹏的店长介绍说是做特价活动,所以Z后折合130多元一平方,正常情况下会是170-180元一平方,我自己也觉得价格可以接受,于是下了订金。

等到快到贴瓷砖的时候,我联系东鹏店里派人来量尺寸,计算数量,交全款,整个都在按程序进行。这之间沟通中,东鹏那边根本就没有提到任何异常。可是,直到瓷砖送到时,我才发现,东鹏拿来的根本不是原片963665,而是加工成150x900的砖。

因为我下订单时疏忽,没有对963665原片拍照,但是东鹏从仓库送过来的砖感觉比665这个颜色深一些,打电话问了店员,对方说是由300x900的砖加工成150x900后送过来的。

我当时整个感觉都不好了,且不说是不是拿其它砖加工后送过来的,就算是从300x900加工成150x900这事也从来没有人和我说过,也不征询我的意见,我是才是买家啊!

刚开始,东鹏店员的口气感觉是根本就不在乎,说因为150x900规格的没有货,所以就把300x900加工了一下发给我,加工费就不收我的了。

这是什么逻辑,虽然加工后的尺寸是150x900,但是原片没有货,擅自把300x900加工成150x900这事,没有人和我通个气,直接加工后送过来,没有一丝歉意,口气反而好像还要我感谢他们不收我加工费一样!这是什么逻辑?

工厂原片150x900自然要比加工成150x900的更好,不会出现大小头的问题。而且加工后的砖,根本就无法分辨出是不是963665这个砖。

但是问题的重点不在换砖,而在于对顾客的诚意。不和顾客沟通取得顾客同意就直接换砖,本身就是对顾客没有诚意,不尊重对方的知情权,践踏对方的选择权,很大店欺客的做法。

不好意思,不论是不是真正的是由300x900加工而来,我都不接受,直接退货!

退货后一周,我去东鹏店里办退款,对方居然提出要扣除我的送货费!看来东鹏根本就没有觉得自己有错啊,还认为是客户无理由退货,要扣送货费!没有这个道理!首先错的就是东鹏,送货费自然也是由他们自己承担!我只和他们说,如果要扣送货费,我就直接去欧亚达投诉。Z后,东鹏方面还是同意全额退款,好在有欧亚达的管理,不然还得去消协解决。

东鹏这一闹,害得我的工期又要推迟,不得不风风火火去汉西再找砖。因为地砖选择的是宏宇的,所以墙砖颜色不能比宏宇的砖深,否则搭配不好看。在汉西转了一圈,看到金舵有几款水泥砖似乎还可以搭配,但没有对比不知道是否合适。于是去宏宇家借了块砖,搬到金舵家去对比,发现颜色的色温方面有点不搭,宏宇的砖偏冷,金舵的砖偏暖,唯一一款能和宏宇配的砖,颜色居然和宏宇差不多,价格还比宏宇贵,干脆放弃。

不如还是选择墙地一体的方案算了,宏宇的砖上墙贴。回到宏宇家,补了一批砖,加工的尺寸没有选择300x600,改成了200x600的规格。Z后上墙贴出来,感觉200x600上墙比300x600更好看,特别适合小空间使用,有种拉长空间的感觉。

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candy13

可气的是换了砖也不事先征得我同意

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jane519

谢谢美女

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lunarain

倒不是送错,而是改了砖不提前和我商量

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传说Legend

是的,能原砖买到的规格就坚决要买原砖,加工砖肯定不如原砖,而且还要多出加工费

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得意家大町

有丁大的阳光普照,心里无比温暖啊

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施工篇:如果不用背涂胶,结果竟会这样

瓷砖的问题刚刚解决,心想泥工师傅贴完砖应该就不会有什么烦心的事了。

刚开始贴砖,就发现一个问题,泥工师傅忘刷背涂胶。当我发现问题的时候已经迟了点,泥工师傅已经把卫生间的墙贴了一面半。当时我自己也是大意了,因为之前墙面已经满墙刷了防水,担心把砖撬下来重新贴会破坏已经做好的防水层,所以就没有坚持要求安排泥工重贴墙砖。

那么问题来了,背涂胶又是神马东东,为什么现在贴墙砖一定要用上它?另外,瓷砖胶又是何方神圣?

传统的贴瓷砖方法是把瓷砖用水浸泡一遍,墙面也同样需要用水充分湿润,再使用水泥砂浆上墙,为的是保证瓷砖和水泥之间能有充分的水份,不至于因为水泥的发热性很大导致Z后水泥和瓷砖的受热膨胀度不一样而造成崩砖掉砖。而且正因为水泥发热量大,传统贴法中瓷砖必须快速贴完,而无法讲究瓷砖的精细平整度。

正因为传统水泥砂浆贴瓷砖方法的不足,所以后来才流行使用瓷砖胶或者背涂胶的贴法。

背涂胶是一种丙烯酸乳液产品,能有效的提高瓷砖背面和粘结材料的粘结强度,解决装饰工程中湿贴砖材,常见的空鼓、起壳、脱落等问题,是目前Z有效的界面粘结增强材料。

背涂胶分为三类:

1)双组份背胶,特点是需要搅拌均匀,涂刷,干固24小时之后用水泥砂浆铺贴瓷砖。

2)单组份液体背胶,这类背胶涂刷之后需要2-3小时干固时间,才能上墙铺贴。

3)单组份膏状背胶,只需要刮抹在瓷砖背面,直接上水泥砂浆铺贴。

背涂胶的优点是:

1、粘结强度高,能增强瓷砖上墙的粘结能力;

2、柔韧性好,硬化收缩小,粘结牢固;

3、有一定的防渗水性能;

4、耐冻融,长期呵护寿命长,抗裂延伸能力强

5、耐酸耐碱和防腐性能优异;

6、施工方便,成本低,不铲网零破损,省时省工;

7、无毒无害,绿色环保。

瓷砖胶则是聚合物构成的水泥基粘结剂,它具有良好的保水性,不易产生空鼓;粘结强度高,不脱落等优点。而且使用瓷砖胶后瓷砖可以直接贴上墙,不需要使用水泥砂浆,所以贴砖的厚度也比较薄。使用瓷砖胶的成本比背涂胶贵一点,所以一般装修公司还是使用水泥砂浆+背涂胶的方法贴墙砖。

在项目经理告知下,后面泥工贴砖就开始使用背涂胶了,花了几天时间把所有砖都贴上墙。本以为这样就万事大吉了,赶紧张罗后面的事情,还准备让后面做集成吊顶的进场做吊顶。

但是在准备安装卫生间铝合金门的前一天,我去了一次新房,顿时惊呆了。墙面上一块砖掉下来了!

后来再敲这面墙的瓷砖,基本整面墙的瓷砖都是空鼓的!马上通知项目经理熊工过来看,并反映到装修群里,几个负责人都很迅速地回应解决,项目经理立即安排泥工师傅过来换砖,但是到现场后发现墙面基层也是空鼓的!

泥工师傅立马表示感觉被冤枉了,不高兴,但是一个巴掌拍不响,为什么用了背涂胶的地面都没有空鼓,为什么正好就是这面没有用背涂胶的墙?因为没有使用背涂胶,瓷砖下面的水泥干燥时间过快,导致无法和原墙面粘接。

而不巧的是,卫生间的原墙面也有空鼓!FXHY这个曾经湖北口碑不差的KFS,现在做出来的东西品质简直让人吐血!卫生间的空鼓在验收之前就让他们修补过,但是他们的修补就是捏着鼻子哄眼睛,补完了仍然是空鼓!为什么?因为他们修补空鼓后没有养护,把水泥砂浆糊上去后就不管了!

然后,6XGM前面的项目经理也有责任,我在水电环节之前就和前面一位项目经理反映过,卫生间墙面有空鼓,我已经标记出来,看是否需要怎样处理一下,因为我不是专业人员,我只知道有空鼓,但不清楚空鼓是否会严重影响到后面的施工,当时项目经理表示不要紧,如果水电师傅开槽没有问题就不会有问题,我想既然专业人士已经说不太要紧,那么肯定是胸有成竹。后来,卫生间墙面刷防水之前,项目经理也没有对卫生间的墙面再核查一遍,Z终,前一个项目经理不检查不修补、泥工贴砖不使用背涂胶,两个因素综合到一起导致了贴砖整墙空鼓。

后面一位项目经理熊工还是很不错的,处理问题态度很积极,立即安排师傅来重做墙面。但是,泥工的态度则不太让人满意,他认为自己很冤枉,而且项目经理让他拆除墙面砖的时候地面要垫硬纸板做保护,他却毛躁着想做完回家,根本就没有垫,反而导致墙面水泥掉到地面,又砸坏一块地砖!

泥工师傅的手艺就和性格一样,毛躁毛糙,留着以后批判吧。

本帖Z后由 超级大白鼠奶糖 于 2017-8-17 22:01 编辑

超级大白鼠奶糖 大学二年级
nazuna

6XGM现在没有找到好的工人,应该有工人筛选流程和制度,不能是只要能做事的就拉来做

6XGM自己的管理层出发点还是好的,纠正问题的态度还不错

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