、、、、、、、、、、、、房产税 闹了好多年，一直没有落地，Z近各种落地消息不绝入耳。看跌房价的认为房产税是房价下降的开关。看涨房价的认为房产税是涨价的发令枪 ，真实的房产税其实可以理解为家庭的一种日常支出。
房产税为什么要来？先不说外国的惯例，就谈我们中国
土地拍卖 中国已经红红火火搞了好多年，拍卖价值一直走高，核心地段土地供给持续减少。按目前拍卖速度，要不了几年土地供应就没有了。这是目前房价走高的依据之一 ，土地一段断供，土地财政就必死。土地拍卖收入每年那么大的额度也就指望不上了。为了维持庞大的国家机器运转。每年庞大的基建投入 钱从哪里来？所以才有了房产税为将来的这个断档提供支撑。这就是房产税必须上的基础。。
房产税按上海 和重庆的试点多年的试点来看，对房价的阻击效果 可以忽略不计，因为这个税 本身税率不高，总额不大，也属于割韭菜的税种。下面是上海的房产税试点的税率0.6%
目前房产税的税率为0.6%，房产税则按应税住房市场交易价格的70%计算。举个例子，一个居民家庭原来已拥有的住房面积共计180平方米,刚好人均60平方米,现又新购一套100平方米的住房总价400万，那么该居民所需缴纳的房产税为：400*70%*0.6%=1.68（万元）， 1.6万对一个家庭来说 是很大支出吗？
1.6万不谈上海，就谈武汉吧，一个在武汉拥有2-3套房子的房主，不谈其他的，Z少有一辆车吧。
以本人举例，本人有2台车 ，1台私用 一台公用， 私用的每年大约1-1.5万公里。每年油钱需要5000-7500..各种E T C 过 路 费 罚 款 买 分 事故 保险 车辆折旧，停车费，就按8000算。一台车 每年需要支出轻松1.5万 但是武汉这几年车辆拥有量还是在急剧增加，没有说因为每年要花1-2万而不买车。
看了上文对有钱买几套房子的人。1.6万 肯定不是问题
但是对大多数拼了老命只能买一套房子或者一套都买不起的。这1.6万就不是小数目了。
所以今年国家目前在北京上海试点拍卖的几个核心地块，都是要求开发商开发完后自持然后出租，不准出售的。意思很明确，你买不起房，也不要紧 ，，有的是好地段 好房子租给你住，至于房租 文件说的很清楚受市场调节，国家不指导。你都租房子了，现在不必出这1.6万的税了，多幸福，国家对你多好。
说了这么多，不管什么税 不管税多重，对老百姓来说，只是一个开支和一个活法的问题。 谁不想每年交这个1.6万的税啊，谁不想工资每月100万 哪怕税就要交50万 我也干。
人类社会在进步，对基础设施和公共服务的需求越来越大，个人的欲望也越来越高。天下没有人不想过舒服日子的。，想过舒服日子不缴税 谁帮你修高架 修地铁。 所以啊缴税天经地义，你有多大能力 承担多大责任。
简单说人活着就是在装逼， 各种支出包括税 是你装逼需要付出的代价。
看了上文 想不想交这个房产税？然并卵 ~~ 这个税并不是你想交就可以交的，即便你想交你都还要努力去赚钱，按武汉目前的情况，你需要Z少需要资产过300万 才有机会去交这个房产税。 什么？你想交3.2万 那你是土豪 我们做个朋友吧。买不起房的 也没有2套房的，又不要你缴税，你慌个毛线啊11
文章都看完了吧，有2套房的 快点去准备钱 准备缴税，没有房的 恭喜你，以后你可以在城市核心地段租房住了，租金又少，地段又好，还是学区，配套商业和医院 学校齐全。当你在幸福享受这些的时候，不要忘记了，你能租到这么好的位置，享受这么好的服务，是因为有人默默帮你缴税了
本帖Z后由 lxw968 于 2016-12-3 10:49 编辑
