意粉咵房

【正儿八经】藏龙岛 小区点评

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首先我理解意义上的藏龙岛就是我红线标注的地方。那几个别墅区就不谈了···

地理位置:属于江夏区,不限购,不限贷

离光谷差不多10km-15km(直线距离)左右,周边有金融港 (4km),软件园(6-7km),光谷天地(6-7km)。

配套:里面没有太好的学校(中小学),幼儿园倒是不少,有湖北经济学院,美院,等几个大学在里面,大型超市和菜场(已经拆了),暂无。永旺还在建

交通,每天早上藏龙大道和滨湖路交叉口,出去方向很堵车,哈哈哈。 康魅路往金融港方向很堵车,光谷一路往高新六路交叉口方向很堵车,(因为修有轨电车围路)、

环境:还可以,反正比市区里面好的多····

PS:藏龙大道上面有一条高压线···镜湖园,万豪,银河湾临街的都受影响···反正电流滋滋滋的很响。

下面是几个小区

镜湖园 优点:单价相对低,户型大,貌似都是楼梯房 ; 缺点小区比较老,物业不清楚,周边配套差一些,交通不是很方便(不开车)

万豪水岸枫林 优点:门口配套相对好一些,有电梯,物业不清楚;缺点:交通不是很方便(不开车)

银河湾 优点:环境好,都是楼梯房和别墅,停车方便,随便停,小区里面有几个幼儿园。 缺点:入住率低,配套不够齐全,交通不是很方便(不开车)

滨湖一号 优点:不造 缺点:疑似烂尾楼,但是Z后还是卖完了

宜家龙城 优点:便宜 缺点:房屋质量,不好说,只在外面看过。lol

在水一方 不了解

保利青能西海岸: 价格貌似在9k左右,上次开盘,现在未知。 优点,不清楚,缺点:上次反应的供水浑浊,以及户型不好··

阳光100 优点:楼下配套好,生活方便,这点比保利青能西海岸好,缺点,房屋漏水,lol,这个是蛮早之前的,现在不知道。还有,这两个小区,以后通地铁的可能性比较小。

卡梅尔小镇 优点小区物业好,配套一般, 缺点:停车困难(地面),冬天电梯房矮层采光一般, 如果T1 二期从光谷一路到光谷芯中心修了,则交通很方便,否则离地铁口有轨电车,都距离1.5km左右

水晶丽都 优点地铁口,永旺旁,有轨电车站点,配套齐全,小区对面1km是医院。 缺点:物业稀烂····

蜜糖镇 不了解,应该是还建房,但是里面有商品房。

藏龙 星天地 优点地铁口 缺点:不了解

中冶创业苑 优点地铁口 缺点:不了解

三和光谷道 优点地铁口 缺点:不了解

凤凰花园 优点地铁口 缺点:不了解

本帖Z后由 cyhjr1233 于 2016-12-5 16:30 编辑

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cyhjr1233 初中一年级

占楼待编辑·

cyhjr1233 初中一年级
TOM79

是的,去年买房子的时候也看了很多小区···· 反正各有各的优势····什么都好的价格高

cyhjr1233 初中一年级
做梦也要飞

大学代表着可以去蹭资源····比如食堂啊,操场啊还是不错的···

cyhjr1233 初中一年级
楚849800

仅供参考了···毕竟住在这边,这边还不限购,但是价格也不便宜了···

cyhjr1233 初中一年级
pekingo

江夏现在是不限购不限贷的···再过几天就不知道了····三波限购都没限江夏···江夏不是武汉的,哈哈

cyhjr1233 初中一年级
你看起来很美味

不知道,反正各种谣言····但是国土局的规划是有的

现在都是围起来,里面到底建什么也看不到···

cyhjr1233 初中一年级
黄阿玛

·····这可如何是好··

cyhjr1233 初中一年级
yuanchaohuang

明白了,一直以为是还建房---

cyhjr1233 初中一年级
yuanchaohuang

那个二小到底建在哪里了。。。对面不是神学院嘛,

是不是建在驾校那边了。。

cyhjr1233 初中一年级
TOM79

是的,孩子都还没有,没关注到学校这块。

cyhjr1233 初中一年级
TOM79

说是明年开新盘····搞不清楚···

cyhjr1233 初中一年级
TOM79

9k-1w5不等···靠近地铁的在1w3-1w5,基本都是二手房。。新盘有个当代国际城,不过应该不算藏龙岛了,它一直不开盘。

保利青能还有阳光一百那边便宜一点,但是现在应该也过万了···我同事10月还是9月去买的保利的新盘,17年交房,好像是接近9k的一个价格。

cyhjr1233 初中一年级
liuxiaooooo

Z好的应该是水晶丽都···配套交通都不错,就是物业不行·····卡梅尔配套差了点,不过小区物业环境还可以。反正各有利弊

cyhjr1233 初中一年级
TOM79

看哪个位置了,去年行情都是5-6k····今年···大家都知道了···

cyhjr1233 初中一年级
liuxiaooooo

各有利弊吧···也许过几年人家就换物业了···

cyhjr1233 初中一年级
你看起来很美味

只要地铁修了,有轨通了就行····永旺嘛,反正我也不逛··

cyhjr1233 初中一年级
你看起来很美味

地铁19年能通车都是万幸了···

沌口的有轨,说15年初通车,现在还没通···

cyhjr1233 初中一年级
liuxiaooooo

哈哈哈,抄那边房子,肯定要说永旺搬过去了··

cyhjr1233 初中一年级
TOM79

不要在意这些细节····等一两年建好了就知道了··

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