华润置地橡树湾92平小三房跨年装修记录

其实我和老公都是那种对房子需求不大的人，目前住的三室两厅108平的，也只有我们两个人住反正是够用了。房型大小户型我们也都很满意，就是是顶楼夏天比较热，然后小区靠路边比较吵灰大，无小区环境。所以去年夏天就萌生了买房的念头，住习惯了徐东，还是想就近购房，当时就去看了橡树湾和融侨城，就看中了橡树湾的环境和自带的学校，只是当时已经是尾盘了，没有合适我们的户型，那个时候是7月，当时复地东湖国际7期8月才开盘，想等买复地的109平的，算了下觉得偏贵了点，当时不到2W，就去买了橡树湾，去选的时候没有更好的楼层了，这个也是个遗憾。当时我的想法是先买橡树湾的，等我们把目前自住的房子卖掉再去复地换一套大一点的房子，当时觉得这几年武汉的房子也只是缓涨，这样我们也不必急于一时把自己压力弄得那么大，结果现在一看一年不到的光景哪哪都买不起了。。。悔死啊。。。但是也庆幸当时决定买房到下单半个月就搞定了，不然犹豫来犹豫去现在更后悔。

上几张楼下的美景

本帖Z后由 然然宝贝 于 2016-12-19 16:43 编辑

2015年7月底买的房子，直接办的商贷下来很快，9月中交房，也算是买的准现房吧。因为从决定买房到买好房子这个过程有点速度，所以装修也没提上日常，我记得当时跟着得意家参加了一次看工地的活动，当时看的BHKJ的工地，很干净也很工整，印象很深，后来联系了设计师量房出方案，因为当时家里有些事在忙，没空看装修的事，12月底的时候BHKJ的设计师联系看方案报价，我们抽空去看了下，方案说实话没有很出彩的地方，报价也偏高，然后一直在说要涨价活动划算要我们下定。Z终当时心不在装修上，就没定，紧接着过年一直拖到夏天，现在住的房子这里很热，才又想起来新房装修的事情。这个时候我对装修已经有一个方向了，当时觉得装修公司报价都太贵了，一心想找施工队，就找了个独立设计师帮我设计画图纸，不过后来也不满意。。。我是要求有多高。。。后来在网上找到一家整装的公司MS，去公司谈了下，感觉理念都还不错，主要是很注重环保，装完可以保证检测环保达标，这点很吸引我，7月的时候就交了定金，当时跟设计师说只做两房想主卧大一点。等平面方案都确定好后，7月底我发现自己怀孕了，要知道这个宝宝我们盼了很久，全家也都很期待。。然后我们家装修风格这些细碎的事情都是我在操心，我老公就只负责把关材料，他自己一个人是弄不好这些事情的。我一进入装修的状态，真的每天脑子里都是装修的大大小小的事情。我老公实在看不下去了，就说先不施工等孕中期稳定了再装，或者全权给他负责。给他负责我是不大放心的，就只能暂缓装修了。这一暂缓就过了两个月，转眼到了十一了。这期间，有空了我又会琢磨平面方案，想来想去，我觉得有宝宝了卫生间不能太小，要不给宝宝洗澡不方便，于是把厨房卫生间的格局改动了下，然后基于现在的房价，短时间内想再买套房子或者换大房子也不现实，就把原来设计的两房也改成了三房，还是弄了个小书房。这样就涉及到原定的方案要更改，施工费用也会有变动。然后就又去MS谈，其实我想得挺简单的，多退少补嘛。按合同来，结果Z后怎么都谈不好，然后改动任何一个东西费用变动了都要请示，然后也不知道他们公司怎么那么多领导，请示来请示去，又都做不了主，很是头疼，这样一拖，拖到11月底还没解决。Z后只有退单了，但是我也很不爽啊，Z后耽误了我工期，也浪费了我太多时间。而且临近年底，我开工只能跨年了。

还好8月的时候加了ZXB张工长的群，那边一退单就马上和张工联系了。因为之前方案已经推敲好了，就直接发方案报价了，一开始张工只是按我的图纸报价，张工还是挺负责的，说具体的报价还是要去现场看，就约了时间一起去量房，当天晚上就发报价给我了。考虑了大概一周，就找张工签合同定好12月5日开工。到今天开工半个月了，我们小区管的很严，周末节假日中午都不让施工，目前拆砌墙水电刚走完，总的进度还是很快的。沟通也很顺畅。

原始平面图

平面布置图

本帖Z后由 然然宝贝 于 2017-1-2 20:27 编辑

装修公司及方案的确定

2015年7月底买的房子，直接办的商贷下来很快，9月中交房，也算是买的准现房吧。因为从决定买房到买好房子这个过程有点速度，所以装修也没提上日常，我记得当时跟着得意家参加了一次看工地的活动，当时看的BHKJ的工地，很干净也很工整，印象很深，后来联系了设计师量房出方案，因为当时家里有些事在忙，没空看装修的事，12月底的时候BHKJ的设计师联系看方案报价，我们抽空去看了下，方案说实话没有很出彩的地方，报价也偏高，然后一直在说要涨价活动划算要我们下定。Z终当时心不在装修上，就没定，紧接着过年一直拖到夏天，现在住的房子这里很热，才又想起来新房装修的事情。这个时候我对装修已经有一个方向了，当时觉得装修公司报价都太贵了，一心想找施工队，就找了个独立设计师帮我设计画图纸，不过后来也不满意。。。我是要求有多高。。。后来在网上找到一家整装的公司MS，去公司谈了下，感觉理念都还不错，主要是很注重环保，装完可以保证检测环保达标，这点很吸引我，7月的时候就交了定金，当时跟设计师说只做两房想主卧大一点。等平面方案都确定好后，7月底我发现自己怀孕了，要知道这个宝宝我们盼了很久，全家也都很期待。。然后我们家装修风格这些细碎的事情都是我在操心，我老公就只负责把关材料，他自己一个人是弄不好这些事情的。我一进入装修的状态，真的每天脑子里都是装修的大大小小的事情。我老公实在看不下去了，就说先不施工等孕中期稳定了再装，或者全权给他负责。给他负责我是不大放心的，就只能暂缓装修了。这一暂缓就过了两个月，转眼到了十一了。这期间，有空了我又会琢磨平面方案，想来想去，我觉得有宝宝了卫生间不能太小，要不给宝宝洗澡不方便，于是把厨房卫生间的格局改动了下，然后基于现在的房价，短时间内想再买套房子或者换大房子也不现实，就把原来设计的两房也改成了三房，还是弄了个小书房。这样就涉及到原定的方案要更改，施工费用也会有变动。然后就又去MS谈，其实我想得挺简单的，多退少补嘛。按合同来，结果Z后怎么都谈不好，然后改动任何一个东西费用变动了都要请示，然后也不知道他们公司怎么那么多领导，请示来请示去，又都做不了主，很是头疼，这样一拖，拖到11月底还没解决。Z后只有退单了，但是我也很不爽啊，Z后耽误了我工期，也浪费了我太多时间。而且临近年底，我开工只能跨年了。

还好8月的时候加了ZXB张工长的群，那边一退单就马上和张工联系了。因为之前方案已经推敲好了，就直接发方案报价了，一开始张工只是按我的图纸报价，张工还是挺负责的，说具体的报价还是要去现场看，就约了时间一起去量房，当天晚上就发报价给我了。考虑了大概一周，就找张工签合同定好12月5日开工。到今天开工半个月了，我们小区管的很严，周末节假日中午都不让施工，目前拆砌墙水电刚走完，总的进度还是很快的。沟通也很顺畅。

本帖Z后由 然然宝贝 于 2017-1-2 19:11 编辑

我家其实改动还有点大，主要是卫生间整个都被敲掉了，扩大了很多，改之后厨房接近7平，卫生间也有6平吧。要知道我房间都只有10平左右啊砌墙新旧墙的部分有拉网，然后定开关插座，我老公要求每个房间都要有双控，客餐厅也要有双控，Z后华丽丽的就有70个左右了。。。这么小的房子，张工说有点多。不过张工说宁可多也不能少，后期想加就难了因为有宝宝了，8月就去定了新风系统，很多人说没用，不过我个人还是觉得有必要的，现在空气质量太差，而且有新风对于我家这种不通透的房子来说还是作用很大的，对甲醛有害物质的释放多少会加快一些吧。有新风后就必须吊顶。。。哎，本来想要那种简约北欧风，不要吊顶，白墙白门灰地板原木家具，Z好是主灯都不要全部都用筒灯的，现在一有吊顶就得重新考虑反正装修就是各种取舍，没办法

一开始其实是不拆阳台的门的，后来去现场看，阳台较小，平开门影响晒衣服，敲掉后可以拓宽一点，会显得家里亮一点，Z后决定敲掉，话说我还有点舍不得呢，我们开发商的门的质量都还挺好的，再说拆掉后封阳台就得装好点的了，都是银子啊

阳台门拆了后高了一些，感觉是亮了些，卫生间和厨房拆得只剩下两根水管在中间了。。。房子里就是水管特别的多，好占地方，每个小阳台也有地漏，就全部都有管子管子。。。

隔两天去墙都已经砌好了，新旧墙之间拉了网，门梁处定了钢筋固定，等两天干透了就可以开槽走水电了

12月17日约好下午验收水电，我们迟到了，伟星水管的人等了我们一个小时真的是很抱歉

。去现场验收，觉得还比较满意，需要预埋的空调水管排水也考虑进去了。因为家里梁很多，这些小细节必须要在前期都考虑到。装修公司底盒也用的联朔的，很扎实。

本帖Z后由 然然宝贝 于 2016-12-19 16:42 编辑

12月17日去金鑫定了东鹏瓷砖，当时只去看了东鹏和马可波罗，Z后看来看去还是喜欢东鹏的，价格也在能接受的范围内，就直接买了。我们现在不能长期往返于各个家居卖场之间，所以看好了东西价格合适就直接下手了。厨房墙地砖的效果图，请忽略东鹏设计师跟我画的橱柜，我家橱柜完全不是这个布局。。。厨房地砖是选的水泥灰色，600的砖，想着耐脏点，墙砖是浅灰色亮面砖，想着亮面砖应该沾油会好点

，

卫生间墙地砖效果图，选的布纹哑光砖，墙砖是米白色，地砖也是灰色，我是有多喜欢灰色啊，我的卫生间是白色，这个门大家将就看看效果吧

12月18日参加了得意家的团购，定好了柯尚木门和柯诺地板因为柯尚木门在得意的口碑还是很不错的，质量和服务也有目共睹，年前的活动还比较划算，就直接把家里的三个卧室门都定好了，定的白色特价款，配的黑色静音锁，期待后期完美安装

柯诺地板，当时去店里看了，复合地板只看中了古堡系列的灰色，我和老公一眼看中的颜色，就直接下定了。去看地板才知道，现在复合地板都这么贵了。。。以前我记得复合地板都包辅材包安装的，现在辅材都要自己购置，反正要选好的就是多花钱

12月去定各种主材，听得Z多的一句话就是，元旦后都要涨价，现在订Z划算，已经接到公司涨价通知。。。

本帖Z后由 然然宝贝 于 2017-1-2 20:38 编辑

防水材料本来装修公司准备的是嘉贝乐的防水，在张工的要求下，我们自己去换了更好的德高防水。主要是万一漏水也确实很烦人，目前住的小区，隔壁邻居就是因为卫生间漏水，Z近重新再装修卫生间，真是劳神费力。今天张工发来了卫生间回填之前刷的第一遍防水，张工说很多公司回填之前都不专门做防水。从图片上可以看出，张工还回填的地平面下还预留了一个暗地漏。

回填前先刷一道

陶粒回填前先用小砖搭好框架

陶粒回填

Z上面再用渣土回填

本帖Z后由 然然宝贝 于 2017-1-2 20:14 编辑

跟张工约好元旦假期后第一天也就是1月3日木工进场，张工说，尽量在年前把我们家木工活做完。张工每次做下一步工程之前，都会在前一天先备好材料，说怕当天进材料影响工人做事进度，为这个负责人的态度赞一个木工现场打的柜体材质选择的兔宝宝杉木E0级板材，直接去专卖店选的颜色，专卖店直接送货到家。每一块木板上都带兔宝宝的防伪。

选的白色的带点木纹质感的

我们早上10点才去，师傅已经在施工了

吊顶石膏板

1月9日和张工约好上午送柜子需要的五金，好几天没去房子那里了，张工说柜子快做好了。

去了一看，柜子都成型了，我家柜子都是根据自己习惯设计的，收纳实用为主，看到打好的柜子很满意。木工师傅打柜子，边框都至少垫了两层木板加固，有的地方还是三层，柜子外面还加了层石膏板，张工说加石膏板后再刷乳胶漆，看起来整体一致美观一些。还是张工考虑周到

主卧衣柜

次卧衣柜

书房榻榻米

榻榻米边上的衣柜加吊柜，榻榻米边上吊柜下面是留着放成品书桌的

张工说榻榻米底下加了防潮垫

餐厅的储物柜加鞋柜

阳台小吊柜

客餐厅吊顶也基本做好了，因为新风的原因，吊顶都比一般的低一些，之前怕很压抑，不过现场看还好。

吊顶全部都是轻钢龙骨固定，去看的时候还没封好，打了好多钉子固定，非常牢固。

吊顶转角处都是用的整块石膏板固定上再切割成转角，这样比较费板材，不过这样处理以后乳胶漆不容易开裂。下图是整块固定上去的

这张看得出来转角处是整张固定后再切割的

这里是次卧本来的小阳台，小阳台开发商预留了地漏，虽然这里基本装修都是做卧室用，不需要地漏，不过张工在封吊顶之前还是帮我们预留了检修口，就是怕楼上万一漏水这里要预留检修，为张工的细心考虑周到赞一个

因为木工打全房柜体，板材是选环保的，但是现场封边还是要用到胶，出于环保考虑，我自己买的百得免钉胶，免钉胶一共用的也不多，所以没有跟张工提帮我减钱，不过后来张工主动提出不用他买免钉胶就把我们的墙固升级成百得的。张工这个人还是很实诚的，装修遇到张工这样的还是很幸运的，昨天去百得的墙固已经送到房子了

本帖Z后由 然然宝贝 于 2017-1-10 15:40 编辑

元旦假期过后，1月3日泥工师傅就进场了，年前计划贴完厨卫的墙砖，地砖因为天气的原因，等年后防水做完才能贴地砖昨天去看，厨房墙砖已经铺贴完成，师傅正在铺贴卫生间墙砖。

我家厨房没有明窗，光线很暗，特意选的亮面砖，贴出来效果还不错

泥工师傅正在贴卫生间墙砖，师傅说砖还可以，但是平整度不行，买的时候，东鹏的还说自己家的砖很平整，尺寸标准，看来品牌的也不一定啊。不过师傅说仿古砖都是这样的，如果不是品牌的平整度还差一些。开正发商把这个煤气主管放在小生活阳台的正中间，我改成淋浴区域后花洒都没法装。现在正在考虑用什么来包这个煤气管，毕竟这里要经常见水的。

阳台砖，没有选造型的小砖，都是选的300的砖，喜欢这种简单好搭配的颜色。铺贴出来还不错。

本帖Z后由 然然宝贝 于 2017-1-16 11:25 编辑

榻榻米边上的衣柜加吊柜，本来准备定制柜门的，我看木工手艺不错，就决定现场做了，结果出来的效果很满意。做好的柜子昨天去看一点味道也没有，配上我买的黑拉手，效果真不错

次卧移门衣柜上的小吊柜柜门，配小圆头拉手也很美貌。

我要求的九宫格抽屉，师傅直接做成12宫格了，而且还全部用的生态板格的，每一个小隔板还贴了封边条，这个抽屉估计师傅都做了好半天吧，辛苦啦后来我问张工，其实这个地方用九厘板做隔层就可以了吧，这个好费板材又费工。张工说，这样好看一些，九厘板不美观。这里又要点赞了在我们没有特别提要求的情况下，张工都是按照自己的标准在给客户装修房子，考虑得也特别周到。

阳台洗衣机柜上的小吊柜

阳台另一边角落的小柜子，这个是阳台这里有个水管，只能做个柜子包起来，包管之后柜子很窄也不太好储物，家里鞋柜很少，就考虑这个小柜子放不常穿的鞋子，正好一排可以放两双，又能解决一点鞋子的储物问题，不得不赞一下这个空间利用的真好

本帖Z后由 然然宝贝 于 2017-1-16 11:44 编辑

占楼

本帖Z后由 然然宝贝 于 2016-12-19 16:46 编辑

谢谢小编

跟着得意家订到了心仪的灰色地板，就想全房复合地板，本来一心想做自流平的，可是水电走完封槽后去看，地面平整度不够，自流平太薄怕搞不好，还是决定做泥沙找平，虽然厚一些贵一些，谁要自己本来准备客餐厅贴砖临时改变主意呢也怪不得谁所以装修方案定好就不要随意更改了，后面更改总会有这样那样的问题

泥沙找平昨天就做好了，张工说跟我安排的手艺Z好的泥工师傅，今天天晴了，下午就迫不及待的去看成果了

果然一开门，看到做好的水泥地，确实很不错，虽然没见到师傅施工，不得不赞一下泥工师傅的手艺

因为我家厨卫格局改变较大，墙几乎都是敲掉重砌的，张工建议我不用公司的防水材料，自己购置更好的，其实我们都是图省事的主，信得过张工，公司配的嘉贝乐的防水，我觉得也够用吧，懒得去市场看。在Z近半个月，张工提了三次要我去看防水，建议我买好的。上周末下雨，我一个6个月的孕妇，只能跟我老公去市场看防水，既然换就换好点的吧，我们直奔德高，Z后考虑再三，买了目前家用厨卫防水比较贵的这种，三桶预算又提高了好多不过鉴于张工的工地防水全是他亲自做，可见张工对防水的重视，我们自己也很放心交给他做。下午防水已经送到家里，沉甸甸的三桶防水卖家说正常施工，防水程度与建筑物同在这话说的宣传也是说可以养鱼的环保防水罢了罢了，只要环保级别够，耐用我们不都得乖乖掏腰包

新风系统和风管机都在上周安装完毕

新风装的我整个头大，一般主机都放在卫生间或者厨房，有吊顶后期好换滤芯好维修。我家麻烦在卫生间和厨房挨在一起，而且共用一个小阳台，只有一个区域有明窗。我家只有卫生间有明窗。装新风打洞的时候才发现，有4个洞都要从这个1.2米的窗户的梁上打，关键是地漏水管就占了好多地方了，剩下能打洞的总宽度大概只有不到80的距离。新风进出一共两个110的洞，热水器一个80的洞，浴霸一个80的洞。这个时候就会发现新风进出口挨得太近，还要预留热水器排烟管的位置后来在咨询林内的时候，才知道，我这种情况，林内售后不安装。因为我热水器装在厨房，排烟管要从卫生间吊顶里穿过，说不符合国家安装规定这是什么鬼。从方案确定施工到现在没有一个人跟我说这样设计装不了强排燃气热水器我不懂这些啊。我只是想用燃气热水器，无法接受电热水器后来我才知道我这种情况应该装平衡式燃气热水器，而且平衡式的是可以装在卫生间，淋浴区域都可以，可是这时候我水电已走完我真是一万个后悔，之前只想到说热水器Z后装，预留好位置就好。这要不是装新风，要解决热水器的问题，怕后期有安装难度，谁还会知道有这个问题啊

平衡式热水器也能装在厨房，现在的问题是，装厨房排烟管到室外有2.5米的距离，新风机正在厨房顶上，离预留的排烟管的洞只有30公分的距离，根本没法穿到洞里，管子都是不锈钢的，又不能弯曲。这几天都在和张工讨论管子如何穿进去，头疼。我可不想重新走一下水管，好麻烦的说

装好的松下新风，厨房顶上这么大个新风机，哪还有空间给师傅装2米多的热水器排烟管啊感觉屋里新风管道也没多多少，就这样装一下就能起到换气的作用么

美的风管机也是跟着得意家的活动买的，很划算，我家这距离看似近也用了6米5的铜管，因为管子方向不对要从风管机背后穿过去，哎无形中又增加了我的吊顶宽度。美的服务还是不错的，就是提醒我预留插座的时候没有告诉我要师傅开控制面板线的线槽，我水电师傅只留了底盒位置，现在线槽都封好了，哎，只能等泥工师傅贴砖的时候帮我简单开个线槽了。

是的，热水器放厨房。热水器是我家装修遇到的难题，一开始没考虑到这个问题。水电走完了才知道不能装厨房通过卫生间吊顶上。不过我咨询了好多家。能率可以上门装，前提是我们要在装修好前预埋好不锈钢套管，要保证卫生间吊顶上的套管是一整根，无缝密封好就行。

是的，我之前没考虑这个问题，没有经验。不过我现在知道，可以装平衡热水器在卫生间，各大品牌都有平衡热水器卖。我知道的时候水电已经走完了，不好改，格局都定好了，也不想折腾了。现在就只能装一个密封的套管在卫生间吊顶上。虽然是不符合安装规定，不过现在这样的户型很多，大家都是这样安装。就是要注意开窗通风

我问了林内，能率，美的，只有能率可以这样安装，还有很多小牌子可以不过我没问。燃气热水器关系到安全问题还是买大品牌放心一些。不过你还没开始装的话，完全可以考虑直接装平衡热水器，那个是可以装在卫生间的，没有安全隐患。我这种装法还是不符合规定。而且排废气的管道太长了，很多厂家技术也达不到要求。能率排烟管是可以接到7米的，这边是没有问题的。我问了销售也问了售后安装的，都说可以这样装。不过我家目前还没装，要完工后才能安装了。

已短

转眼因为过年停工一个月的工地终于在这周重新开工了

周一也就是2月13日，一早张工通知我油漆工已进场

一早发来了进场的材料图，腻子粉已到位。本来是想换百得腻子的，张工说换百得腻子可以补差价，然后还要加工钱，因为百得腻子工序复杂一些比较费工，张工说这种也是兑水，不兑胶水的

下午去工地看了下，现场打好的柜子已经做好了保护措施。

本帖Z后由 然然宝贝 于 2017-2-16 20:08 编辑

年前因为天气原因，地面防水一直都没做。年后这周开工，正好天气不错。昨天开始做厨卫阳台地面的防水。张工的工地防水全部都是亲自上阵，这点值得点赞。做地面防水之前先用堵漏王处理四周阴角和地面粗糙部位，然后再刷防水。

第一遍防水涂刷，厨房因为太暗灯光的原因显得稀薄一些。卫生间是重中之重，看张工涂刷的多认真

这天气防水很快就干透了，今天开始刷第二遍，管根处都做了无纺布抗裂处理

刷好第二遍的效果，等干透两天后再做闭水试验

本帖Z后由 然然宝贝 于 2017-2-16 21:29 编辑