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【楼市达人秀第四季NO.144】武昌办理不动产证经验分享(2016年12月20日

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LZ正在参加【楼市达人秀第四季】

还有劲爆大礼等你来拿~怎么样?按捺不住了吧?

活动入口

————————————————————————

地点:沿江大道武昌政务中心

第一步:

准备材料,按顺序准备

1维修基金发票,原件即可,会按要求在一楼再盖个章

2商品房权属证明书,找开发商拿,至少复印两份,附属的图要复印四份,宗地图复印一份

3购房合同原件复印件

4完整购房发票及复印件

5家庭资料按要求提供

需要注意的是:一定要多复印几份,临时再补复印排队人很多的。

第二步:

九点前到达政务中心

直接在二楼51号窗口排队审核,如果材料齐全,会领到一个号码,根据叫号在相应窗口办理即可。(期间有无数次上楼、下楼、交费、盖章、签字,按照指示做即可。只要手上的复印件足,排队都不需要太久)

第三步:

二楼材料审核通过后,会要求去四楼交税。

四楼交税跟着指示牌走、取号、交税,单子交回二楼办理窗口。

这时,二楼工作人员会给一张确认单,会说:你在我这儿的事都办完啦!拿这张单子去五楼吧!

第四步:

别以为结束了其实五楼更复杂!

五楼不要发晕,到114窗口附近,会看到墙上贴了一些复印件的要求(对的,带够足够的复印件就不怕)整理出需要的复印件,到114里面去排队,此处秩序有点混乱,不明白就问工作人员。

此处需要的复印件有:

1权属证明书原件复印件,附图三份(前文“准备材料”提到过,这里用)

2房屋交易告知书(二楼Z后给的那张单子)

3宗地图复印件前文“准备材料”提到过)

交好材料后,会领到一张委托单,这一天的事就办完啦!

第五步:

15个工作日后再去五楼,去113窗口拿图纸。15天后等我办完再进行后续分享。

以上流程如果材料不出错,可以在一天内完成。

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购房经验 不动产证 楼市达人秀 武昌区 办理流程
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yezi0730 小学六年级
恒酒de幸福发表于 2016-12-21 20:21 武昌区还是这么复杂,别的区去三次就拿到证了,武昌区每个步骤搞一天,累死人!

比之前好多了,之前动不动通宵排队,虽然有些复杂,能办一点进度出来已经很满足了。

yezi0730 小学六年级
zlzq123发表于 2016-12-21 20:44 楼主,你当天去就能办吗?洪山区怎么要预约一个多月之后才能交契税?

每个区流程不一样

yezi0730 小学六年级
Crystalvenus发表于 2016-12-22 00:14 之前有人发过复地东湖武昌办证,搜索关键词“至少跑6次”,那个也是Z近办的。流程貌似更复杂,首先是去二楼51号预约时间

所以我标注了办理时间,每个时间段办理流程略有不同。跑下来头都是晕的,只是希望能帮近期办理的朋友熟悉下流程,少走些弯路。

yezi0730 小学六年级
桃家小喵发表于 2016-12-22 17:49 lz请问一下你维修基金在哪交的?我还没交。能提前先去政务中心交维修基金吗?

问一下物业吧,我们是物业交的

yezi0730 小学六年级
卡迪那豌豆脆发表于 2016-12-22 17:54 你当天可以办完嘛?我六月就把钱交了,在不动产办证那里说要两个人同时到场,不然要出公证书,于是十一月中旬两人到场落宗说要预约,要等到十二月一号办理落宗,然后又等到了今天去拿的图纸,还要再预约交件,交件, ...

每个时间段难度不一样,之前是麻烦一些

yezi0730 小学六年级
画图民工发表于 2016-12-22 17:58 有贷款,不需要到银行借抵押证明么?

我没贷款,这个你还是咨询一下吧

yezi0730 小学六年级
我爱你依子发表于 2016-12-22 18:14 谢谢!我正好要去江岸区办理,怎么我们开发商说不要宗地图?

每个区不一样

yezi0730 小学六年级
andey发表于 2016-12-22 21:33 稀烂的区,本人10月是旬同时在桥口区、武昌区过户二手房,桥口号区晚一周签合同,银行贷款武昌区早一周通过,然后去武昌区办过户籍、办证,一周后桥口号区过户、办证。桥口区12天拿到证,手续全部办完。从签合同 ...

说得我好担心后面的进度,今年一直在关注这件事,真是无语了啊

yezi0730 小学六年级
水萝卜发表于 2016-12-22 22:12 我就是在这里办的,从9月26号第一次去办证,到今天才拿到证。一共要跑六次!!!!每次都要等好久。

我觉得第一次都够复杂了天哪

yezi0730 小学六年级
日不落。发表于 2016-12-23 08:18 是不是哪个区买的房子就在哪个区办啊?

是的

yezi0730 小学六年级
天天购物发表于 2016-12-23 07:53 谢谢楼主分享,正好要办理可是一看流程就麻了手脚,看三个月后能不能办好。

反复确认好材料及复印件齐全,可减少跑一些冤枉路。近期着手办吧,过段时间流程也许就不同了。

yezi0730 小学六年级
小玫瑰发表于 2016-12-23 23:41 武昌区从9月到现在还剩Z后一步,明年2月8号。我也是醉了!不明白为什么拿图纸跟收件不能一次办完,非要拆开来办!说啥简化流程,我真没觉得简化流程!!

我就想不通这件事为什么如此复杂

yezi0730 小学六年级
赵小贝发表于 2016-12-25 11:26 想问下楼主,必须是房主本人办这些吗?还有办完费用是多少呢?望告知,先谢谢啦

是的,必须本人。税90平米以下交一个点,90平米以上交两个点。以我的房子为例,总价100多万,税交了一万多。

yezi0730 小学六年级
东邪欣雨发表于 2016-12-25 17:28 夫妻间房产更名需要的时间长吗?

更麻烦一些

yezi0730 小学六年级
我爱你依子发表于 2016-12-27 17:14 江岸政务中心的复杂吗?办房产证,我明天要去办了?

不太清楚,每个区不一样

yezi0730 小学六年级
桃家小喵发表于 2016-12-27 21:30 亲,我想问问维修基金发票是要在审核拿号前盖章还是审核拿号后啊?只交维修基金要不要提前去排号啊?武昌区办证能不能预约号啊?然后90平方以上的税现在是1.5个点还是2个点啊{:girl-tearful-e ...

1我是拿号后盖章,如果只盖章应该不用拿号的,当时排队前面的阿姨是这样的,盖章前需要看一下基本的资料的;2九十平米以上两个点;3合同整本复印

yezi0730 小学六年级
卡迪那豌豆脆发表于 2016-12-22 17:54 你当天可以办完嘛?我六月就把钱交了,在不动产办证那里说要两个人同时到场,不然要出公证书,于是十一月中旬两人到场落宗说要预约,要等到十二月一号办理落宗,然后又等到了今天去拿的图纸,还要再预约交件,交件, ...

上面写的这些我跑了两次,主要是自己准备材料不仔细。所以写出来,帮大家少跑点冤枉路。

yezi0730 小学六年级

更新第二次政务中心:

这一次很快,拿上次Z后领的“不动产委托测量单”到113窗口,他会给你换一个材料,再拿这个材料,去124窗口预约(为何和上次图上的流程又不一样...)124窗口负责不动产登记收件,有两种选择:1早起排队,每天取100个号;2提前预约,现在可预约2月28日的。我犹豫了一下选择了预约。需要注意的是:婚后财产需要夫妻双方共同到场。

yezi0730 小学六年级
还房贷好辛苦发表于 2017-01-22 13:35 楼主再做第二步前需要预约吗?

仔细看,前面写了。第一次办完过15个工作日再去。

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