现在是出手的时机吗？求分析
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far发表于 2017-01-09 15:52 现在是观望的好时机
去年就开始看楼盘，远的近的，新房二手都看了，一直没有看到合适的。
这次看的一套，算是Z称心的，所以有点动心。但是又想再观望一下看价格有没有松动。所以纠结啊
梅川内酷发表于 2017-01-09 16:27 观望就完了
据说房主是为了换房，所以卖这一套。毛坯，放了好几年没住人。
我也想观望一下，但是担心后期还有没有这么合适的房。
梅川内酷发表于 2017-01-09 16:32 刚需又碰到自己喜欢的价格也能接受就冲吧
刚需也谈不上，就是想换一个户型大一些的，当然也有资金没有好投资去处的因素。
就因为这样，才会考虑更多，不然直接买了。
我老特坚信今年要跌个百分之十，但是我表示怀疑。
梅川内酷发表于 2017-01-09 16:39 我也坚信今年要跌个10% 但这就是个人的感觉啊 你愿意赌就等着不愿意赌就冲 反正目前来看涨得可能性基本没有
我觉得，短期跌也会分区域。前期暴涨的概率大，有学区或者没暴涨的可能好点。你怎么看呢？
梅川内酷发表于 2017-01-09 16:46 肯定是这样啊 但后面至少你的选择会更多 这个你自己拿定主意 是投资倾向多一点还是需求多一点 投资的话现在入手不算好的时机 自住的话你觉得合适就搞
嗯，谢谢。再合计合计
浪尖上的舞步发表于 2017-01-09 16:48 跌百分十也未必有这合适的，还在自己小区里毛坯，价格买得起买了算了
未必有这么合适的，我觉得还真是。这也是动心的理由，周边地越来也少，新盘公摊越来越大，现在更倾向二手房了。
浪尖上的舞步发表于 2017-01-09 17:08 等你到时候真的跌百分十，看几个月都看不到合适的，不是楼层不好就是户型不好，你又会想，我情愿他贵百分十，但是都满意，二手小区越往后走毛坯越少。我喜欢买毛坯二手，不喜欢装修滴，他要我加那多钱买他的装修 ...
你跟我的想法简直一模一样。
我看了几个新盘，公摊有点让我受不了，再就是后期停车位问题和期房维权风险。
所以转而看次新房，你分析的很贴切
far发表于 2017-01-09 17:12 二手房交易过程蛮烦人，我觉得价格倒是其次。
现在二手房价格不便宜啊！原来有段时间想买硚口的，差不多地段新盘的洺悦府比次新房融侨锦江，香港印象还便宜些。（非广告）
手续问题也考虑过，但是新盘实在找不到称心的了。
看中的是合同房，有没有什么建议？谢谢
红色推土机发表于 2017-01-09 17:20 是的，新房和二手房差不多，洺悦府就是开盘这一栋马路边，我估计会吵。就没考虑
我是觉得离老婆单位近，但是一看公摊和总价，就放弃了。
红色推土机发表于 2017-01-09 17:28 嗯，公摊27，两梯三户，公共楼道还不错，两个电梯分布两边，但是电梯高峰估计也要等，看样板间，客厅卧室都不大，客厅摆了个三人沙发，如果摆大沙发，在把所有房间门装上，这个房子拥挤，总价在一看，太贵了
客厅确实小了，次卧更小。不过楼道豪华，送的东西也高大上。后期费用有点高
peipeipei发表于 2017-01-10 08:43 楼主看的是二环内还是二环外？我觉得这点影响也很大
二环边上，后湖区域
冷月孤心发表于 2017-01-10 00:30 看到好的朝向房型还是该出手时就出手，我去年就看中一套二手房，面积130南北朝向很满意，房东急出手本来想总价压1万，结果第二天再联系时房子已售出，别人在我后面看的怕房东反悔当时就下订20W{:girl- ...
嗯，是的。
昨天又突击看了两套，有一个装修过得还可以，后期费用便宜不少。
买房不易啊
peipeipei发表于 2017-01-10 11:20 二环边上后湖区域，现在二手房基本比新房贵两三千，主要是区域内新房房源太少，我猜楼主看的二手房价格1.8左右吧，感觉后湖的房价有点虚高
确实二手贵些。新盘比较少，地也不多了，而且个人觉得新盘耗损费用以及后期费用比较高，所以对次新房情有独钟。
我看的便宜些，可能是户型大一点，裸房单价1.4-1.5。
布朗牛发表于 2017-01-10 11:03 和你一样经历这个纠结中，不是刚需，也纠结。。而且对中介也不放心，不知道哪家靠谱，楼主去找了中介吗，有什么二手交易风险提示吗
家人找的小区楼下的中介，确实在论坛里面看到不少吐槽中介的帖子，但是貌似除了中介也没有别的渠道了吧。
松鼠爱小兔发表于 2017-01-10 10:52 次新房是不错，前提是房东要靠谱
看了三套，见了两个房主，简单交谈觉得还比较实在。都是准备卖旧换新
xiaqing217发表于 2017-01-10 11:39 等半年，会有小跌，毕竟2016涨幅过大，部分急于了结的高杠杆短线资金折让获利出局后，剩下自住及长线资金，底部才夯实，缓慢上涨直至下一个牛市，建议教育医疗资源成熟主城为主，避开画饼新区，可参考杭州下沙新 ...
我也考虑过短线微跌的情况。每天都看绿中介的房源和报价，后湖区域呢考虑的范围内，房源比较少。可能因为这样价格咬的比较紧，今年新盘也不多，所以有点惜售的感觉。
qz19831983发表于 2017-01-10 09:49 同小区的二手毛坯值得一买。至于说房价跌的，呵呵了。热干面还十年涨价咧，个房子还不如热干面？可能会房价涨不过物价，但是房价跌？特别是武汉房价跌，你想多了。
毛坯房这套有个问题，房东一直没有办证，后期营业税很有点。
落地价差不多和大十个平方的装修房一样了
tianlishiwo发表于 2017-01-11 08:56 只要对家里的环境不造成太大影响，看中就买，
说到根本了，因为限购限贷，要买的话首付至少要六成。所以现在比较慎重考虑在
猫九发表于 2017-01-11 10:02 五年之内 必然跌掉50％ 房子是用来住的 不是来炒的 等 一定要等 等跌到谷底再出手 再结婚 再养丫 再住大房子
长远看，会持续涨价，跌一半是极小概率啊
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