背景:2015年11月份开始关注买房的事宜,但是一直拖到2016年年后才下手,Z终因为当时的一系列原因,买了离父母较远但工作较近的塔子湖区域的一套80多平的两房.. 该房的地理位子还不错,距离8号线地铁站300M左右,今年12月就通车了. 买的时候接近1W的单价,现在该区域新房1W4左右.
想法:
主要是现在也木有谈朋友,近1-2年没有结婚的需求.买了之后的一段时间都一直在纠结房子是不是买小了, 在16年12月该房已经交付,现在就只等办理房产证. 所以理论上讲马上就可以上市交易了, 因为看到17年房价平稳,并且预计下半年会有一波买房的窗口期,是否应该把房子出掉,再立刻置换一套100-110平的标准三房呢?怕以后置换的成本会比现在更大.
另外:
时间节点很重要,如果现在出售该房,地铁是年底通车,感觉会卖的比年底便宜.. 卖掉之后预计也会在塔子湖附近购置新房.
万能的网友,有木有好的建议呀``
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小兔子2015发表于 2017-02-05 14:42 事不宜迟，地铁的预期已经用了，不要以为地铁通了后还会涨，趁限购效果还没有彻底显现，卖掉拿着弹药年底买
我也是准备挂出去，有合适的价格出掉，下半年再买啊
Виктор名发表于 2017-02-05 15:35 17 下半年买房预期怎么算的
因为现在限购，下半年市场应该比较稳定，买房好挑选一些
抖落天使发表于 2017-02-05 16:25 一定先看好满意的房子再卖，房子可以先挂出去看价格。
但是看好了不一定马上卖得出去呀，卖出去还要解压等贷款
zmhc478发表于 2017-02-05 18:02 坛里有个大换小，你们刚好凑对
哈哈，居然有这样的
海胆君发表于 2017-02-05 18:47 1.4卖不掉的，都是挂价没有成交
嗯，1.4卖不掉就感觉很吃亏了。zz
Qmumu发表于 2017-02-06 11:34 两证没满2年手续费较高可以先挂出去试水价格和购买意向
我也是这么想的
小硬币-lulu发表于 2017-02-06 11:40 换，17年好机会
是呀，真的好想换！
luoore发表于 2017-02-06 14:09 先买再卖，不要先卖再买。不过你得有首付和户口。
现在手上没有首付的子弹，而且二套房利率和首付都高啊。。。
只能卖了才买得起。
c0026发表于 2017-02-05 14:37 融创一期？一期就要接近一万了么？我搞的是三期
融创当时看了的，已经1.1以上了。。。
代鹏发表于 2017-02-06 14:27 不用换，买房没有一步到位的，都是根据自身条件来，当前没有住那么大房子需求，何必有套房子还想这事？把精力放在工作事业上，不然换大房子了会承受更大生活压力的。
就是很纠结，怕以后入住以后会觉得小，到时候装修都搞了，房价也涨了，成本会大很多。。 当然现在换大的承受的压力确实也会更大。。
yeye87发表于 2017-02-06 14:51 可以换。我是打算17年买一套，18年再买一套，我手上活钱比较多。18年之前房价会比较稳定的。
土豪。。。 我就是太穷了，怕以后置换的成本更大。。
moonchen0220发表于 2017-02-06 16:58 先买定新房，在卖旧房。
没那么多首付。。二套房5成啊
就是看有冒得人需求现房的,, 买新房都是期房啊.. 就只能碰一碰了`
所以感觉卖这次新房只能看运气了 = = 感觉也不能下很大决心克卖房子`
wewe2angle发表于 2017-02-07 09:55 你也知道限购，地铁也没通，你这房子能卖出好价吗？还不如凑点钱交个首付再买个房子，这个小房子简装就租出去，以租养贷，虽然近2年2套房子吃力些，等地铁通了，租金起码翻一小半，房价就不谈了，小户型也好卖，不 ...
要有钱就这么办了，现在再贷款就还不起了。。。
看来赚钱才是王道... 争取在下次放开政策前能搞一套就好了``
确实今年下半年对卖房不利.. 还不如放着不动`
上海公馆 = =
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