意粉咵房

真心搞不懂房子的面积是怎么算的

56回复阅读 8214

wangxigua

硕士一年级 2017年02月16日

网上截取两张户型图，按照户型图的尺寸在CAD里描了一下，尼玛差距真是大，废话不多说，上图为证，面积包括墙体、立柱、空调外机位、飘窗、阳台这些所有轮廓线包进去的。

第一个是某楼盘110平的，实际量出来是87.5

第二个是另外一个楼盘90平的，实际量出来77.8

马丹真心不清楚公摊都包括了哪些东西，算了墙都只有这么点，实际使用的能到70%我看都顶天了

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公摊面积户型

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wangxigua

硕士一年级

2017年02月16日

far发表于 2017-2-16 12:06

墙也算在使用面积内

又不是所有墙都能拆掉~~

但是柱子也算在里面又是什么鬼~

wangxigua

硕士一年级

2017年02月16日

zhao538150发表于 2017-02-16 12:34

公摊没算，还有你这个尺寸是轴线尺寸，实际尺寸应该是外轮廓线

外尺寸也不可能再增加多少撒

wangxigua

硕士一年级

2017年02月16日

zhao538150发表于 2017-02-16 12:34

公摊没算，还有你这个尺寸是轴线尺寸，实际尺寸应该是外轮廓线

所以想知道公摊到底指哪些东西

wangxigua

硕士一年级

2017年02月16日

carina0316发表于 2017-02-16 12:35

轴线，以建筑图轴线为准

啥子意思？？

wangxigua

硕士一年级

2017年02月16日

mutouer发表于 2017-02-16 12:59

开发商标的是建筑面积是包括公摊的，户型图上的尺寸是轴线尺寸，你直接把户型轮廓圈一下肯定是建筑面积要小

轴线尺寸面积加公摊就是总面积？公摊也不能是按总公摊面积除以总户数吧？应该是按户型面积加权算出来的吧？

wangxigua

硕士一年级

2017年02月16日

zxlxt524发表于 2017-2-16 14:25

第二个是朗诗的吧，别个好像有赠送

我去这你都看得出来，第一个看不看得出来是哪里？

话说有赠送都只有这么点，没赠送的不是更少~~还是楼梯房面积大，但是年纪大了爬不动，哎~~

wangxigua

硕士一年级

2017年02月16日

坨一坨的爸发表于 2017-2-16 15:42

回复 wangxigua 的帖子简单点算，房屋面积=建筑面积+公摊，而建筑面积=使用面积+墙（公共隔墙算一半）。

帅

要的就是这个专业解释

wangxigua

硕士一年级

2017年02月17日

泥巴腿子发表于 2017-2-17 10:43

- -你对着户型图画的CAD依然不合理呀。要去量房了再画。

然而只能通过户型图来搞，只是自己画出来大概定一下装修方案，毕竟又不是专业做家装的

wangxigua

硕士一年级

2017年02月17日

日不落。发表于 2017-02-17 21:11

你算的是套内面积，公摊未必不算?

哎你们都不把我的帖子看完，图下面就说了不晓得公摊究竟包括哪些东西，我当然晓得有公摊了，就是不晓得公摊具体指哪些部位

wangxigua

硕士一年级

2017年02月18日

qlskj发表于 2017-02-17 16:53

第一个是不是洺悦府？

华润翡翠城吧貌似，不记得了，在房天下随便找的一个

wangxigua

硕士一年级

2017年02月18日

毛豆豆皮蛋蛋mm发表于 2017-2-18 16:58

面积又不是开发商说多少就是多少，有测绘的来测量好吗？瞎质疑只会暴露你的智商

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