我来说说拆迁的那些事，正在拆迁的朋友可以进来参考下

码字很累，我就一点一点的说，先说第一次拆迁吧，13年底，我家在汉阳五里新村，地铁四号线拆迁，听租户说要拆迁了心中的喜悦啊，终于拆了，第二天就去了拆迁办，从90年代都说要拆的，终于拆了.楼主的房子很小，只有24平米，当时不足30按30平米算，就地还建5800一平，还建超出30的按一定比例上浮多少忘记了，反正算到Z后只出三万不到换个62平的

牛屁比例很低，在得意上了几年，很少发言，反正跟大家分享下

因为第一次参与拆迁，什么也不懂，负责和我们谈的是个50多岁的人，一看比较老实的那种，反正说了一些，但是评估价还没下来，因为白天去的，看见一间房里面是规划的还建房模型，里面有很多人在选房了，我问他怎么回事，他说可以先签字交房产证，就可以选房了。可能大家不晓得，五里新村小学和靠汉阳大道边菜场都是一期拆的，前期拆迁的都是排着队进去抢着签字走的，反正都是团结户，按当时算还是比较合理，就地还建，不过听说要加10多万才能得房子，这个也是2010年左右的事，我们二期拆比一期高出不少，加的钱也不多，听说不少去街道闹事了的，不晓得怎么解决的，到现在一期的还没交房，不过今年肯定可以入住了，一等就是七八年啊。我们二期也在打地脚了，也得再等个两三年了.说回来，当时一看不对，要选的房子越来越少了，当晚就回去拿了房产证签字，跟里面的负责组长聊了下，想要个大户型的，因为还建的只有60多的和80多的，也没找什么人，反正60多的也可以，在组长的指点下说要送两三条烟可以在别的地方多算点，楼主就出去买了两条60的，老子心想这点面积能算几多，搞两条他，给他后一看是两条脸都变了，说差一条，我马上说那家只有两条，我在去买一条，就这样开始跟我算里面的补偿了

以前听别人说算拆迁要留什么空调发票，电费单，电话缴费单，都会算你补偿的，我送完后他就叫我报家里有什么，他们看都不看，只要你说有什么就行，因为没经验，反正没说全，他也只是拿个草稿纸在写，空调啊，座机啊，装修补多少，暗楼有多大，反正你说得出来就算钱，Z后一算我要出8万多块钱拿个60多的，我和老婆觉得还行，就同意签字了，Z后拿到审核那，审核一算，跟我们少算了，曲了负责和我们谈的那个人，重新算，Z后算到只交三万不到，后来想想还是送了烟好啊，审核的那位也拿了我一条，Z后签字盖章，选房。因为还建的就三百多套，还有两处备选，反正都是郊区了，还不如就地还建，再就是在规定时间签字，得了1万的奖励，再加上过度费一万多，拿了两万多，过渡费头两年是9000，第三年翻倍，自己觉得行就可以了

我刚才打了那多字，没发出来，md

刚才打了一大段的字，是不是要审核啊，还是和谐了啊

我有个亲戚，在赵家条那边，11年还是12年也是地铁拆迁，还建房在甚家矶那边，面积不是很清楚，70左右吧，还的大一点，再补十多万，周边的好多街坊都说团结一起，都不签字，Z后都偷偷的签字走了，Z后没有房源了，只能货币补偿，过年我去拜年一次，周边都拆了，就几栋破楼房竖着，拆迁办也不找她们谈了，孤儿寡母的住那里，后来实在不能坚持了，找的熟人，求着签字，算了钱在南湖买的房子

又码了一遍，接第一次拆迁，送完烟后就开始跟我算补偿的钱了，只要你说得出来都算钱，反正他又不去看，什么暗楼啊，装修啊，空调啊，座机啊，有线电视啊，算到后来只要出八万多得套60多平的，我和老婆觉得还行就同意了，Z后拿到审核那边，说是少算了，要重算，我的个天啊，当时就觉得好黑啊，因为三条烟是一条组长，一条负责和我们谈的，一条就是给审核的，重算后只要出三万不到，出八万我都愿签，出三万不到我还有什么意见，马上签，Z后选房.Z后拿了一万的签字费，一万多的过度费，头两年每年9000过度费，第三年翻翻，我自己觉得还行，毕竟我家里都是老实人，也没什么关系，可以就行了

不过我Z近听说，花点钱找点关系还是可以还个80多的，我的老父亲就气不过，说我们太冲动了，但我不羡慕，起码我晓得拿到80多的要花的代价也不小，人情事故的钱也少不了

你先跟别人接触下，正常谈，自己觉得合适就马上签，觉得不合适就多媚哈子，Z近几年的拆迁都是货币补偿了，也有置换的，很少就地还建，第一时间去打听，说不定有惊喜

这些年到处拆迁的，我好多亲戚朋友都有拆迁的房子，主要是地铁拆迁，一个在汉正街那边，有关系的算到一万六七千的，货币补偿，他做了个Z勺的事，补偿了一百多万没买房子，租房子住，想想14年底，拿着一百万不买房，现在是种什么感受，那时有置换的地方，他们觉得是郊区了，不方便就没要，现在想想都觉得惋惜

第二处拆迁是被强拆的，是个门面，自己搭建的，三十平米不到，马路边，具体位置不好说，在主干道上，2000年左右搭建的，具体哪年也不记得了，那时父母双双下岗，快五十的人了也没一技之长，只能搭个棚子卖早点，就这样扳成了门面，还好那时没城管，要不早扒了，因为在主干道上，门口又是车站，到后来就租给别人做了，一个月也可以租个三千不到。这个拆迁也是地铁建设，不过只是跟租户打了个招呼，几天后直接强拆，后来我们气不过，叫了亲戚，到处找负责拆迁的班子，Z后在一家酒楼找到，尼玛他们在开庆功宴的，一大桌子的人，我们就五六个，我这边亲戚就把负责的单独叫过来谈话，这种情况你不能去拼命啊，只能说是谈事情，具体说为什么强拆，怎么补偿一些的，当时就有黑社会的班子把我们几个一搂，说黑话80啊还是60的不记得了，反正就是要动刀子的意思吧，我们反正就是抱着说理态度，不冲突，他违规在先，不管有没有证也不能强拆，我们把要说的都说了后就走了，强拆了好几家，就我们家主动去找了他们，其他的几家屁都不放一个，欺负老实人啊，有的报警了都没用，先发出来，余下再说

拆后第二天，就发动亲戚有没有关系，从中周旋，看能不能谈个好的补偿，他的补偿就是拆一还一，其他的什么都没有.Z后有个亲戚朋友是城管的，说是看能不能说上话，于是就找过去，我们带着好烟好酒的过去找了个酒楼吃饭，Z后了解到是个临时工，他们队长认得负责拆迁的，把队长喊来一聊，也就认得的样子，不是什么蛮深的关系，这下泡汤了，吃完后那个临时工借着酒劲暗示我们不懂事，把队长喊来了也冒得表示的，Z后冒得发买了两条24的给他算了，我把这写出来是想说，要么找关系，要么去拼命，你觉得这值吗？什么市长热线也打了，JC也喊来，都没用，再后来就**，Z后的结果还是比较好的，得了套房子，具体多少面积就不能说了，怕查水表，肯定比拆一还一多。俗话讲会叫的孩子有奶吃是对的

尼玛的，又被和谐了一大段，今天休息了，明日再更，我这是亲身经历，有的回复酸酸的，我是劳动人民，不是什么土豪的，这些事情可以帮到人就行，拆迁是好事也是大事，不是每个人能经历的，别听哪些道听途说的，占便宜只是少数人，大多数人都差不多，该给你的不会少，在这前提下通过什么方式再去闹下环境还是可以的

今天到这，打了两大段字都没发出来，浪费我的时间，明日再更

连发三段，都要审核，今天就到这了，百码了那多字

我被禁烟了吗

现在我发的每条帖子都要审核，有些发不出来，就在这里回复一些问题。有些拆迁的位子不方便说，但绝对有这个事，我绝对不是拆迁办的，只是想把一些经历分享给大家，希望帮到有缘人，也给个借鉴，我这三次拆迁都有不相同，第一次是有两证的不足30平米房子，第二次是无证的，私自搭建的小门面被强拆，第三次是城中村改造，反正这都是三，四年前的事了，有用无用看看再说，有人说拆迁户要团结，哪个跟我这样讲我绝对支持，百分百支持，我跟你一条心，反正嘴巴说说，又不用负责，我签了协议你也拿我没办法，我自己觉得合适就行，你有种你自己去闹，多闹到的我也不羡慕。有关系的，能多得的我也不嫉妒，八仙过海各显神通，无关系，无靠山，无黑社会背景，屁民一个的适用，觉得合适就行了

本帖Z后由 小野1019 于 2017-2-19 04:26 编辑

发了几回都没通过审核，接第二次拆迁，第二天发动亲戚，看看有没有熟人认得拆迁负责人，有个亲戚说认得城管的，看他能不能帮忙，中午我们约好一处吃饭的位置，好烟好酒的招呼到，接触后才了解到是是个临时工，他说他们队长认得，又把队长请过来，队长还是很给面子的，一请就来了，说认得但不熟，当我们面说帮忙说说，事后想想，不熟怎么帮你说情，到是那个临时工满口要好处，Z后借着酒劲说我们不懂事，这是在那个队长走后对我们说的，冒得发送了两条24的打发了.再后来打市长热线，区信访办都去了，也起到了作用，在亲戚帮忙下谈成了，比拆一还一要多，还了套房子，具体多少不方便说，总之不要遇到事就要激动，有事说事，先讲道理，再跟他谈程序，不行就**，他先说我们没证是违章建筑，本来不赔的，拆一还一是照顾我们，我们说既然是违章的城管怎么不强拆，你们凭模式强拆，你又不是ZF，他说他就是ZF，谈了一哈就谈不下去了，反正这是历史遗留问题了，以后就是亲戚帮忙出面了，把自己的想法告诉他们，通过好多回合，达成协议，当时地铁抢工期，一些没证的就先拆了再说，所以他们先违规，正当程序走的话拆一还一也不错了，你看现在这两年拆迁，都开始注意合法程序，你不知道就吃亏，你不同意拆迁，他就跟你走程序，到时间可以直接强拆你，合法合理，有的直接注销你的土地证和房产证，老百姓不懂这，也搞不赢他们，Z后吃亏的还是自己。

本帖Z后由 小野1019 于 2017-2-19 03:31 编辑