雄楚大道的房子为什么这么贵？

前几天坐BRT，无意中看到元宝山站旁边树起了万科的牌子，很是奇怪，然后上网一看，原来是万科把菩提金的房产收了，建了现在的万科主场，就像万科翡翠滨江一样。万科主场现在准备售的是K7板块，下面是商业，上面是住宅，但是看着很像公寓，然而一再询问，置业说就是70年产权住宅，3梯13户，我的天啦，均价大概高于2万！这。。。没有对口学校，没有地铁，没有小区，怎么卖到2万？ 无奈往书城路走，看到了理公馆，就想，走到门口了就去看看呗，我去，临时营销中心尽然在石牌岭路上，好吧！走过去一问，2梯三户，精装，高于23000！好吧，上个洗手间，走了……