刚买了新房看到自己房子十在抵押状态，朋友说这开发商是有问题的。这已抵押到底是什么问题？会不会影响我办证后期居住？
新房被抵押的一些问题
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刚买了新房看到自己房子十在抵押状态，朋友说这开发商是有问题的。这已抵押到底是什么问题？会不会影响我办证后期居住？
尛新沒蜡筆发表于 2017-03-17 14:51 你是贷款还是一次性付清的
贷款
尛新沒蜡筆发表于 2017-03-17 15:02 那是要做抵押啊，不然银行怎么放款给开发商。
好的，谢谢你
明天鄙人准备跑一下这个事，弄清楚后会给大家说明愿意。准备买房的朋友也可以借鉴我的经验。
Aquarius120发表于 2017-03-17 16:54 在哪个网站查啊
武汉房地局
能上天者，房价也发表于 2017-03-17 16:39 其实你可以打电话问房管局，比较靠谱
好的。
MiSs张小婕发表于 2017-03-17 23:05 放心。只要银行给你把贷款办下来了，就不会有大问题。你要是搞金融的就不会问这问题了，不搞这个说细了你还是不懂。你只需要想到一点：银行是绝对不会做垫背的。他们不会两手空空给你放贷款的，能放款就肯定有抵 ...
好的
后续:今日抽空去房地局问这相关事情的负责人。刘科长是这样答复我的:你这个房子我帮你已经查了，的确存在工程抵押这种情况。然后我这房有预售证。她又说:即便是有预售证，开发商在不解冻的情况下，也是不能进行网签，而且开发商一天拖着不解冻，你这房子一天就到不了手。你要跟他签个协议确认，Z慢什么时候之前这能解冻办完网签。但的确刘科长在帮我查我的房屋状态的时候，我特别注意了一个细节，买的4号楼有很多房屋状态显示以抵押，不只我一家有这种情况。
魔都小哥发表于 2017-05-18 01:55 我准备要买的九坤新城也是这种情况，待出售楼盘都是显示已抵押。我的认筹已经交了，马上要开盘了，现在有点动摇。开发商不解压，是否我就无法网签？然后无法办证？请问你后面是怎么处理的
没事，只要贷款能正常批下来。都没问题的，今天照的一张。已经网签了。
银行会审核这道房子有没有问题，才会批贷款。所以一般都好说。
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