先介绍下基本情况：
1. 目前有自住房一套，夫妻婚后购买，男方一人贷款（女方无贷款记录），房产证写两个人名字，有纯公积金贷款没还完，男方一直按时还款。
2. 目前想买二套房，但只能首付3成左右，想假离婚后，房产归男方所有，女方贷款买房。
想请教的问题是：
1. 由于由房产证上有两个人名字，需不需要提前先减掉女方名字在办离婚？
2. 由于是首套是婚内，且贷款还没还完，需不需要做析产后才能办离婚？
3. 在做首套认定的时候，如果不提前去掉名字的话，房管局会查到女方名下有房而认作二套吗？
请有经验的意粉指教，谢谢！！！
