无良金地，捆绑装修，良心何在

1认购书也是漏洞百出，其中两条，一认购书中说到该房不属于ZF定价商品房，难道不是房管局备案的房子？另外，认购书中说到，签认购书的当天认筹款就变成了定金，不是订金，不与退还，那征信有问题的呢？假离婚呢？各种非认为因素都拒不退款吗？那不是黑钱？

2房款和装修款分别签合同，房屋78.44除掉公摊只有60几平，却按照78.44签装修款，计算有问题，外面装修公司12万的装修合同会如此简单吗？相当于全包啊，就是没有电器而已，装修合同无明细，还有诸多霸王条款。

3开发商要求银行一个半月回款，声称公积金放款慢有罚违约金的风险，

4首套首贷不但利率没有优惠，装修部分如果贷款利率上浮10%，

种种原因导致高额首付，月供压力，难服民心，望支招解决之。

不是说一房难求就对业主各种违规，希望签约合法化，与开发商与业主都是好事。