1认购书也是漏洞百出，其中两条，一认购书中说到该房不属于ZF定价商品房，难道不是房管局备案的房子？另外，认购书中说到，签认购书的当天认筹款就变成了定金，不是订金，不与退还，那征信有问题的呢？假离婚呢？各种非认为因素都拒不退款吗？那不是黑钱？
2房款和装修款分别签合同，房屋78.44除掉公摊只有60几平，却按照78.44签装修款，计算有问题，外面装修公司12万的装修合同会如此简单吗？相当于全包啊，就是没有电器而已，装修合同无明细，还有诸多霸王条款。
3开发商要求银行一个半月回款，声称公积金放款慢有罚违约金的风险，
4首套首贷不但利率没有优惠，装修部分如果贷款利率上浮10%，
种种原因导致高额首付，月供压力，难服民心，望支招解决之。
不是说一房难求就对业主各种违规，希望签约合法化，与开发商与业主都是好事。
么盘噢
楼主可能不太了解合同，武汉这边很多都这么签订的，我买的是万科的房子，也算比较正规的开发商，首先也是捆绑装修，然后装修款不能贷款，一次付清，首套首贷商贷可以打9折，并且装修的面积也是所有面积不是出去公摊的部分。但是你说的没列举出装修的细则比如用什么品牌什么材料，而且定金不退这个确实不合理不规范。
不属干ZF定价商品房，对的呀，现在是备案价不是ZF定价
卖房市场，没办法啊！
生活得有盐发表于 2017-03-23 22:30 不属干ZF定价商品房，对的呀，现在是备案价不是ZF定价
那跟备案价有关系吗
欧欧妹妹发表于 2017-03-23 22:29 楼主可能不太了解合同，武汉这边很多都这么签订的，我买的是万科的房子，也算比较正规的开发商，首先也是捆绑装修，然后装修款不能贷款，一次付清，首套首贷商贷可以打9折，并且装修的面积也是所有面积不是出去公摊 ...
开盘前一直说卖毛坯房，然后装饰合同跟之前卖的精装房合同也不一样，感觉为我们这批量身定制的一版，各种霸王条款，类似无条件接受他换品牌之类的。。。
么么达么么达发表于 2017-03-23 22:36 开盘前一直说卖毛坯房，然后装饰合同跟之前卖的精装房合同也不一样，感觉为我们这批量身定制的一版，各种霸王条款，类似无条件接受他换品牌之类的。。。
这个就是他不对了，我买万科的房子他提前说了有精装，但是备案是毛坯价格，并且列清楚了品牌和该有的东西，不过这个装修都不会特别好，都是简单装修，可能后期还要自己搞。
现在备案价不能太高，否则ZF不批，所以只有在装修上做文章，来赚取更多的利润，谁叫现在买房的那么多哦，现在是卖方市场
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sadbuddy发表于 2017-03-23 22:41 回复 欧欧妹妹 的帖子请问一下 您买的万科哪个盘？
我买的汉口传奇
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sadbuddy发表于 2017-03-23 22:45 回复 欧欧妹妹 的帖子几期？成交单价多少？
三期 2万出头
欧欧妹妹发表于 2017-03-23 22:42 我买的汉口传奇
是不是旁边有铁路，现在什么价
么么达么么达发表于 2017-03-23 22:46 是不是旁边有铁路，现在什么价
是有铁路，均价2万，楼王还有190多平的均价2万3
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人为刀俎你为鱼肉，想一想是不是非要买他家的房子，如果是那就只能认了。因为武汉房子很难抢，估计有霸王条款很多人也不舍的放弃
sadbuddy发表于 2017-03-23 22:47 回复 欧欧妹妹 的帖子恩恩 那估计是3号楼吧 120的还是？我在关注4号楼
3号楼的 4号楼还没开始建 开的早着呢 估计得过两年后了 封顶才能拿预售证 而且价格肯定比3号贵 因为不临铁路
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