首套房用公积金贷款就会吃大亏。楼主公积金买过一套小房子，额度没用完，用了25万，还剩25万。占了一点利率的小便宜。当时公积金4.5，商贷5.多还是6忘了
结果真是丢了西瓜捡了芝麻。
现在把小房子卖了，在想用混合贷，很多楼盘和二手房东根本不接受。只能商贷，问题是商贷后，公积金又不能提取出来，规定贷过一次公积金的就不能提取了，现在每个月的公积金就放在里面长霉，又不能还商贷，又不能提取出来用，真是大坑。
我一朋友情况好的多，他的第一套房就是商贷，每隔三年可以提取一次公积金，提出来还商贷减轻压力，还完贷款卖掉这套房就成了无房户，再买房还可以用首套的商贷利率，公积金又可以提取出来还商贷。
唉，，，，
smile~～发表于 2017-04-12 18:12 你把政策理解错了吧，二套也可以取的
我刚去建设银行公积金管理中心问了的，说了我这种情况不能提取公积金
smile~～发表于 2017-04-12 18:15 是啊，贷款没还清不能提取，但是你可以办年抵啊，一年一次。
还清了，也不能提取还商贷
smile~～发表于 2017-04-12 18:17 咦，我一直这样在弄啊
具体什么情况？朋友请教
eshhse发表于 2017-04-12 19:05 办证后五年，三年才能提取一次
你确认是第二套也行？
eshhse发表于 2017-04-12 19:05 办证后五年，三年才能提取一次
意思是八年还是五年？
sonyxuan发表于 2017-04-12 19:36 肯定可以取
你确定？明天我电话问问
武汉诚妈发表于 2017-04-12 20:30 取不了，我去公积金问了的
不是取，是还商贷
刚才打公积金电话12329问了的。第一套公积金贷款，第二套属于改善性住房用商贷。在办完两证后，过三年可以提取一次还商贷
我爱动漫发表于 2017-04-12 18:54 谁说二套房不能提取公积金的？
今天问了说办理两证后三年才能提取
我看了的，Z好是要么一次带完，要么就是，第一套就用商贷，公积金提取还款，不然，公积金每年放在里面贬值，毫无作用
我爱动漫发表于 2017-04-13 11:45 回复 阿索卡 的帖子那是第二次提取要3年后，第一次商贷还款满半年办证后就能去提取了
唉，还是你懂的多，我们先不懂哦。然后公积金这几年又大幅度上涨
atpatp发表于 2017-04-13 11:50 问题主要出在你首套房公积金没贷满。
对撒，第一套房买小了，70平，用不了那么多
我爱动漫发表于 2017-04-13 11:48 回复 阿索卡 的帖子我公积金余额里面都快20万了，还要等商贷满一年后才能转公积金贷款
你是第一套房？如果你在买，还能用公积金还商贷吗？
fubt发表于 2017-04-13 11:47 第二次组合贷可以办理逐月划扣还款。
逐月划扣是什么意思？
我爱动漫发表于 2017-04-13 11:54 回复 阿索卡 的帖子我首套房纯公积金贷款只用了15万，二套房因为开发商不搞组合贷只能商贷，满一年后才能转公积金贷款
干嘛转公积金贷款？现在好像要把混合贷中的公积金贷款还完才能转公积金吧！你是以前搞得？
我爱动漫发表于 2017-04-13 12:13 回复 阿索卡 的帖子因为我公积金里面的钱多呀，肯定转公积金贷款划算呀。当初开发商不让搞组合贷，只能商贷
嗯，那是。存在里面也是贬值，当初我就把剩余公积金冲了尾款，缩短时间
窝窝馒头发表于 2017-04-13 12:36 跟你一样情况，计划换房，现在不敢换了
可以用公积金还，要办二证后三年取一次，而且买新房，到交房办证起码起码二年左右，在等三年，得五年，唉
carina0316发表于 2017-04-13 12:42 回复 阿索卡 的帖子是否需要一套的公积金还完呢？
好像要
我爱动漫发表于 2017-04-13 12:52 回复 lhcgl 的帖子首套房贷款额度没满就行，不过总共只能贷50万
额度满了会怎么样
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