纠结的选择

我跟老公都是外地户口，婚后贷款买一小户型，15年当时也在限购时办了假离婚贷款买四新一新房，110平，已经交房，今年准备装修，当时看房子时看中那个小区环境，现在觉得那边交通不方便，所以装修有点犹豫，现在限购了，但是因为还没办复婚，所以想趁现在把这个小房卖了，重新买个地铁旁的，如果现在卖这个小房以我老公的名义重新贷款买算首套吗？这个小房已经办了房产证，还差几个月满5年，还有贷款，是现在卖还是等几个月卖划算？到底是现在装修新房住后再慢慢卖旧房？好纠结