我跟老公都是外地户口，婚后贷款买一小户型，15年当时也在限购时办了假离婚贷款买四新一新房，110平，已经交房，今年准备装修，当时看房子时看中那个小区环境，现在觉得那边交通不方便，所以装修有点犹豫，现在限购了，但是因为还没办复婚，所以想趁现在把这个小房卖了，重新买个地铁旁的，如果现在卖这个小房以我老公的名义重新贷款买算首套吗？这个小房已经办了房产证，还差几个月满5年，还有贷款，是现在卖还是等几个月卖划算？到底是现在装修新房住后再慢慢卖旧房？好纠结
之前的那套房子是谁名字买的？现在买的话算二套，需要用钱就卖，不需要就放着出租
房产证上都是我老公的名字，婚后买的，但是前面办了离婚，前面买房子时也是限购，还没办复婚，协议上写的那套房子归他，新房子是以我的名义买的，卖了这个小房子对我老公来说算不算首套？
只要你老公名下有买房贷款记录，就不算首套
happycsj88发表于 2017-04-13 17:25 房产证上都是我老公的名字，婚后买的，但是前面办了离婚，前面买房子时也是限购，还没办复婚，协议上写的那套房子归他，新房子是以我的名义买的，卖了这个小房子对我老公来说算不算首套？
卖了也不算？
卖了就不算了吧，名下贷款已结清的，再买算首套（商贷）。
我也觉得是的
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是卖你老公那套撒？先还完贷款才能卖，卖了以后，继续以你老公的名义买，相当于你老公手套
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