二环边的一个老小区，以前的福利房，房子质量什么的都保养的挺好，环境也挺好，对口重点小学和初中，就是房龄太老，快30年了，面积不大的两房，总价还不过100万，值得购买吗？买给刚上幼儿园的小孩上学用，然后等拆迁，并且近10年是不会拆了的。
快30年的二环边老房子值得购买吗？
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二环边的一个老小区，以前的福利房，房子质量什么的都保养的挺好，环境也挺好，对口重点小学和初中，就是房龄太老，快30年了，面积不大的两房，总价还不过100万，值得购买吗？买给刚上幼儿园的小孩上学用，然后等拆迁，并且近10年是不会拆了的。
暂时没打算卖，搞下地价格比周边毛坯新房便宜3000左右吧，楼层5楼，共6楼，其实想买6楼，顶楼有部分加盖，并且可以种花养草晒被子
卖估计不好卖，租很好租，离地铁大概走路10分钟，周边菜场，超市，商场都有，生活非常方便。
买它主要也是为了小孩上学的
便衣110发表于 2017-04-14 10:40 武汉其实。就没有学区房。 好的学校都是择校的。老破小就是等拆迁。但是现在已经涨幅不低于新房建议不买。买环境好的品质楼盘
好小学大部分对口的都是老小区，对口新小区的价格都上天了，非武汉人，没关系，并且现在择校越来越难，从价格就可以看出，2年从当初的1万多到现在的4万
鸭子呀鸭子发表于 2017-04-14 10:41 回复 朝酒晚舞 的帖子以后租也不好租，现在有几个年轻人愿意住楼梯房还是5楼的老旧房。以后等现在这批租楼梯房的人老去，现在的年轻人步入中年，楼梯房基本没市场了，除非是小区绿化环境好的洋房楼梯。老破小 ...
租还好，现在这个房子就有租户，也是为了小孩上学的
吐五毛钱的嘈发表于 2017-04-14 10:44 不到100万。。。。好便宜的学区房
面积小，不到60个平方
吐五毛钱的嘈发表于 2017-04-14 10:44 不到100万。。。。好便宜的学区房
我们是二套了，太贵买不起
鸭子呀鸭子发表于 2017-04-14 10:56 回复 朝酒晚舞 的帖子租房子就能上重点学校？那谁还买学区房呀。上重点学校必须是户口和房本的。
他们小孩2年前花钱进去，现在小孩和妈妈住那里
鸭子呀鸭子发表于 2017-04-14 11:10 回复 朝酒晚舞 的帖子这种我知道，但是花钱还要靠很硬的关系。这种人少之又少。一般都是很有关系背景的。人家只是租你的房子上学但是这种人很少的。等他学一上完，退租，你 要找个像他这样的估计难找
反正暂时没打算租，到时候不好租就降房租，也没指望它赚钱
murenyang发表于 2017-04-14 10:56 快30年了怎么可能保养的好，阳台都没有
房间保养挺好的，有阳台啊，不过肯定要花几万翻新下的，刷下墙就Ok，主要是整个楼里面很干净，外面不怎么样，但现在进楼还要刷门禁，楼梯很干净，下面几层房子我偷看了几户，感觉都是自住，装修肯定没现在的新房好，但是都保养挺好，很干净的那种，我选这个房子很大原因是因为这个整体环境
墨客江江发表于 2017-04-14 15:14 这学区房也太便宜了，那说明这学区也很一般，以后能否保值还不好说，要看地段
学校是市重点，不过肯定不如红领巾这种，也想小孩上更好的，但暂时没能力，先保证一个还不错的，等有能力了再换更好的
古古密陀发表于 2017-04-14 16:34 上小学会不会有房产满几年的限制呢
问的学校老师说有可能要满3年，所以才现在下手，小孩下半年上幼儿园，刚好3年
朱骨头发表于 2017-04-14 16:25 五楼太高了，三楼差不多
我还想买顶楼带露台的，自己花点钱弄个花园阳光房
sap2000发表于 2017-04-14 17:31 住过5楼，年纪大些确实爬的累。
都还年轻，爸妈也还不到55，至少5年内应该没问题
朱骨头发表于 2017-04-14 17:27 爬楼梯不累吗？Z好三楼
还好，以前老家住半山腰，先爬山，然后爬4楼，几十年都是这样过来了的
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