父母家的小房子要拆迁了！面积小只有40个平方，拆迁的方案在这里，我左算右算也觉得不是很划算啊！钉子户我们肯定不敢当的！
想选择一个好点的方式！这三个还建方式哪个比较好一点，或者拿钱自己出去买？
怎奈现在新房旧房都卖的好贵的说！家庭收入也不高！这个拆掉的钱也只能付个首付，需要贷款才能买！
也不至于没有地方住，还有一套小两室新房装修好了！
敢问大神们，这套小的拆迁我到底怎么选择才好呢？也不是求发财，但求保值啊！不想钱拿手里贬值！
Z美是你2009发表于 2017-05-23 23:08 哪里？能说清楚点么？
宝丰路地大
站着打瞌睡发表于 2017-05-24 06:28 面积太小算不了多少钱 而且现在拿钱也基本买不了什么房 建议产权置换 如果条件可以就选个地段好点的 补钱 如果经济一般 就选自己能接受的房 毕竟拿钥匙时 差额是要一次性付清的
可是你看它置换的都好贵！我们这里可能算2万，但是要原地还的5年时间，差价还按交房时候市场价，那个价格估计很高了，面积小要交太多了！2方案比我们这里地段差点，我看意思是不补差价？他的17000.我们按20000拆，每个平方还亏？
~她住麵包樹~发表于 2017-05-24 07:02 楼主是地质大学汉口校区片麽？七楼说法比较靠谱。40多平有点划不来，没有占到不足40按照40计算的政策。目前市场环境光拿补偿款放弃还建房源也很难在市场上买到新房（已锁定目标提前上车只等补偿款的除外）。第 ...
主要是还建的都比较贵，我们面积太少，等原地置换也划不来，如果有个八九十平，等原地到时候补十来个平方也是可以，补太多了就补不起了！
现在考虑拿钱买房子，可是二手都好贵，新房子位置不么样的都要18000起了，哎心好累！
朱骨头发表于 2017-05-24 07:59 地大拆两万你也搬？不到两万五坚决不走，你这还是小户型
是啊！我们面积小了！也没占到补面积的便宜，他这三个位置换也不划算，除了东西湖的其他都要加好多钱，感觉跟拿钱现在出去买差不多的，自己还可以选择！
2万是他们说的，具体金额还没说，说是大约就这个价格了！
普罗米发表于 2017-05-24 07:49 必须的要房源 要房源等于少出50万买房子
你看我贴的图片，要哪个房源划算呢？我怎么看不出来哪个比较划算的！
站着打瞌睡发表于 2017-05-24 07:49 现在拆迁占不了便宜 除非是私房
没指望占多大便宜，但是也不敢拆迁拿钱在手上！怕贬值，总得买个的感觉！
分秒成永恒发表于 2017-05-24 07:50 从价值来说肯定老地大那位置贵，不过也要结合屋里实际情况，如果不愁住（有其他住所或能忍受租房）建议地大。
我们有位置住，但是原地要5年，还说差价按交房时的市场价格来！原本也只有40个平方，感觉差价补不起的感觉！现在附近都卖30000左右的新房了，再过几年我害怕
蓝黑军团发表于 2017-05-24 06:15 位置都不好，等原地还建吧
原地要5年，补差价按交房时候市场价格来，怕到时候会不会补不起啊！现在肯定不会要这么小的户型了，何况他们估计也不会做这么小的！再过几年不得几万一个平方，好可怕
andrew126发表于 2017-05-24 09:55 这是宝丰二路地大片，我现在住这里，租的亲戚的房子。如果你有房子给父母过渡住，建议还是要原地还建的房子，地大这一片多方便啊，菜场好几个，紧邻同济医院、武广，晚上吃完饭还可以去同济的操场锻炼。以后新界广场 ...
你知道的比我还清楚些，我都不知道补12%.另外5个平方是优惠价格么？
位置是蛮方便，就是你说补偿后我还要加几十万，一个小户型，住又小了，总感觉总价高的房子出租不划算，一室租不了几个钱！
yoyo123发表于 2017-05-24 09:27 跃进片区吧?
宝丰路
蓝黑军团发表于 2017-05-24 10:34 那你要谈，凭什么市场价卖，还建房的质量应该比市场价便宜
你看他们贴出来的就是这样说的啊！那未知的价格给人不安心啊！
稻草人826发表于 2017-05-24 10:42 40多平有点小啊 没有占到不足40按40算的优惠啊
是啊！我亲戚有个13平方的团结户也算40个平方，我们真的划不来！
丁小当发表于 2017-05-24 11:04 补差价凭什么按交房时的价钱来
估计其实就是不想让我们选择原地还建！
yoyo123发表于 2017-05-24 11:25 "选择房屋产权调换的，房屋征收部门与被征收人签定房屋产权调换协议，被征收人与公有房屋承租人签订房屋租赁协议，继续保持租赁关系" 差额都自己花钱了,还是租赁的房子?不是很理解
他上面写的，有的我也是看不懂，所以放上面来看看！有没有哪个能明白的！
bzs0916发表于 2017-05-23 23:36 40个平方可以拆90多万吧
八九十万，说是2万再算点别的估计差不多
普罗米发表于 2017-05-24 12:21 别听他的 原地估计10年以上，5年都不见得拆迁得完 到时候一平差价补3万你就等着哭吧
现在旁边的房子都差不多3万了，五年内我都不敢预测会是么价格！
蓝黑军团发表于 2017-05-24 12:01 应该比商品房便宜
他说了按市场价格来的！
~她住麵包樹~发表于 2017-05-24 11:42 感觉另外两个还建房源，性价比都很一般。如何选择，取决于支付能力，拆迁后家庭是否有其他房产居住，是否急需婚房，就近上学上班等因素。光拿补偿款的话，你家老房很难超过一百万的。原地的话，公告上写的60个 ...
也不急需，有房子住，就是想找个划算的方案保值点！手上现金还有几十个！可以适当增补或贷款！
想减肥发表于 2017-05-24 15:50 吃瓜观众默默飘过抱瓜回复：40平很尴尬，什么都没占到
就是的啊！所以才是不好处理呢！
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