当前武汉楼市的现状

当前武汉市场形势是，新房市场虽然经过各大媒体吹嘘，说已经是供大于求了，但是买房子的都知道，现在由原来的“日光”变成了“秒光”，根本买不到房子。这种所谓的供大于求，效果大打折扣。而且，不少地方已经出现了新房与二手房价格倒挂的情况。比如藏龙岛保利清能西海岸，南区新房价格在9800左右，北区二手房价格却达到1.2万元。白沙洲，保利上城新房的1.1万，而万科金色、佳兆业等毛坯的都1.2万。等等

为什么二手房比新房贵，一方面新房是期房，一般都是两年后交房。二手房是现房，立刻可以居住。时间成本在里面。二是新房是ZF管控价格，确实在抑制新房价格上涨上起到一定作用。二手房是房东定价，可以随行就市。但是，目前市场上新房且是毛坯房的少之又少，捆绑装修的大行其道。而捆绑装修是不计入ZF统计范围的，也就是中央ZF或者国务院各部门都不知道武汉市场原来是分为两个部分的。这种策略，在北京、合肥等地都已经玩过的，都被禁止的。武汉竟然不禁止。