南湖五月份无新盘入市，片区2w3均价是万科翡翠云台的月度成交了31套的结果。

由于价格高出片区均价太多，导致根本没有日光，还在慢慢卖，备案价2w3另加装修3000，等于2w6

从3月份开盘到现在每个月仅仅只卖掉30套足以说明价格存在水份，不明真相的群众要擦亮眼睛了。

就是，片区无新房源这个盘就坐地起价，南湖备案价破2w3更多的是政策表现而非市场经济。

总感觉万科的盘有高备案价的特权，比如万科翡翠玖玺2w让沌口火了一把，这次又是2w6的南湖。

那就万科翡翠系了，备案价基本能高出片区50%，有点看不懂了。

就是，附近还有火葬场。

可以买一线江景房了。

但愿那31位接盘侠们事先已了解情况。

再高端也要按片区均价来，否则就是耍流氓。

有地铁吗？

不好意思，专打假。

所以卖不出去。

别墅除外，洋房高层都要按片区均价来，不然开发商不干啊，然后就使劲捂盘。

之前没有预售价限制。

南湖二手房均价也就1W5-1W6的样子