贷款一直不下来？有没有跟我一样的？

合同生效，我不接受上浮，要不然就不给我放款，我反正没交房不急，一个月可以省下好几千，反之我肯定是提前还款的，少还一个月是一个月，另外签了是什么折扣就是什么折扣，开发商会比我急。

其实那朋友跟我说的今年年底放款

8个月？那是你人为的，资料不齐全吧，开发商也不急的这点有点稀奇，估计是国企开发商。之前放不了，恐怕未来几个月也放不了吧

xike_kk发表于 2017-06-09 21:28 回复 pcly 的帖子请问为啥开发商更急呢？要是银行一直不给放贷，开发商不是有权力收回房子吗？

开玩笑，又不是我的问题，我是找的开发商合作的银行，又不是我自己找的。

哦，这种啊，那你的情有可原，因为组合贷款只能是公积金通过以后才能批商贷。之前公积金没钱，而且审批很慢，流程跟商贷完全不一样，审批完了正好又赶上银行额度没有了。反正你还是赚了。

一般贷款都是30年吧，你看哪个又是能还30年的呢？一般都是过个几年房价涨了又卖了，一般都是提前还款

你真会开玩笑，到底哪个是外行？我就这么跟你说吧，还收回房子？你到底懂不懂？我就这么跟你说吧，我现在完全可以去开发商讨一个说法，他们还给我说好话知道吗？现在他们跟我说晚点批还可以少还点利息。让我再等等，我说我已经没有耐心了。我为什么这么说，因为我了解贷款流程及合同条款了。

看来你还是不了解这个实际情况，对这个流程一窍不通

就目前的情况是，我贷款的这个银行现在因为没有额度挤压大批客户的贷款，上亿的金额没有给开发商，已经开始交违约金了。还有一点，银行是开发商的合作伙伴，前期的开发贷和后期的按揭贷，你看过有没有哪个开发商卖房子而不提供银行贷款的？目前情况不事个案，是普遍情况。不是因为我的问题没有放款，是都没有放款。

再说合同的事，我是签的购房合同已经备案了的，如果撤销合同，开发商的代价会非常大，流程这里我就不细说了，而且不是我一个人要撤销，是大批客户都是这个情况，开发商是绝对不会收回房子的，哪怕房子涨了很多也不会。

再说光谷的事，光谷的公积金年底就停了，这是有依据的，我可以负责任的告诉你，这个客户肯定是自己的问题不想转商贷导致一直不配合办理贷款，这就解释了为什么开发商只起诉了这一个客户，没有起诉其他的客户。

挖坟，前段时间说我的贷款批不下来的呢？

说要签同意基准利息才放款的呢？不放款还收我的房子的等等，我就不签。我签的什么折扣就是什么折扣，现在还不是给我放款了。当然，现在是首套要上浮。

前几天放款的，9折

但是一般情况，签的比较早的，审批通过了的，而且已经抵押了的，银行有额度的情况下就可以去银行理论，坚持原有签订的折扣。不签订放弃原有的折扣的协议。