意粉咵房

贷款一直不下来?有没有跟我一样的?

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上个月入手了一套房,找银行关系搞了个折扣,但是到现在都没有放款,结果今天问了一下那个朋友,他说预计这几个月都放不了款。确实没钱了。都开始缴违约金了。

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风飞杨 大学二年级

合同生效,我不接受上浮,要不然就不给我放款,我反正没交房不急,一个月可以省下好几千,反之我肯定是提前还款的,少还一个月是一个月,另外签了是什么折扣就是什么折扣,开发商会比我急。

风飞杨 大学二年级
far发表于 2017-06-09 21:29 这个月不会放

其实那朋友跟我说的今年年底放款

风飞杨 大学二年级
far发表于 2017-06-09 21:33 我已经等了8个月

8个月?那是你人为的,资料不齐全吧,开发商也不急的这点有点稀奇,估计是国企开发商。之前放不了,恐怕未来几个月也放不了吧

风飞杨 大学二年级
xike_kk发表于 2017-06-09 21:28 回复 pcly 的帖子请问为啥开发商更急呢?要是银行一直不给放贷,开发商不是有权力收回房子吗?

开玩笑,又不是我的问题,我是找的开发商合作的银行,又不是我自己找的。

风飞杨 大学二年级
far发表于 2017-06-09 21:46 公积金都显示放款,商贷还冇得动静

哦,这种啊,那你的情有可原,因为组合贷款只能是公积金通过以后才能批商贷。之前公积金没钱,而且审批很慢,流程跟商贷完全不一样,审批完了正好又赶上银行额度没有了。反正你还是赚了。

风飞杨 大学二年级
zq870424发表于 2017-06-09 22:40 有折扣还要去提前还款啊?划不来吧?

一般贷款都是30年吧,你看哪个又是能还30年的呢?一般都是过个几年房价涨了又卖了,一般都是提前还款

风飞杨 大学二年级
柚子的下午茶发表于 2017-06-10 08:26 一看就是外行,仔细看看你的合同,有时间约束的,不放款是你的责任,开发商可以收回房子并不退定金,只是现在中国ZF维稳开发商退了一步没有行动罢了

你真会开玩笑,到底哪个是外行?我就这么跟你说吧,还收回房子?你到底懂不懂?我就这么跟你说吧,我现在完全可以去开发商讨一个说法,他们还给我说好话知道吗?现在他们跟我说晚点批还可以少还点利息。让我再等等,我说我已经没有耐心了。我为什么这么说,因为我了解贷款流程及合同条款了。

风飞杨 大学二年级
柚子的下午茶发表于 2017-06-10 10:13 至于开发商受不收回你的房子,目前大家签的通用购房合同,开发商是肯定可以合法收回的。贷款未批复是你的责任,开发商只是提供银行与你贷款的桥梁,它是不承担任何责任的,由开发商向你追责,你和银行沟通,别人 ...

看来你还是不了解这个实际情况,对这个流程一窍不通

风飞杨 大学二年级
柚子的下午茶发表于 2017-06-10 10:13 至于开发商受不收回你的房子,目前大家签的通用购房合同,开发商是肯定可以合法收回的。贷款未批复是你的责任,开发商只是提供银行与你贷款的桥梁,它是不承担任何责任的,由开发商向你追责,你和银行沟通,别人 ...

就目前的情况是,我贷款的这个银行现在因为没有额度挤压大批客户的贷款,上亿的金额没有给开发商,已经开始交违约金了。还有一点,银行是开发商的合作伙伴,前期的开发贷和后期的按揭贷,你看过有没有哪个开发商卖房子而不提供银行贷款的?目前情况不事个案,是普遍情况。不是因为我的问题没有放款,是都没有放款。

再说合同的事,我是签的购房合同已经备案了的,如果撤销合同,开发商的代价会非常大,流程这里我就不细说了,而且不是我一个人要撤销,是大批客户都是这个情况,开发商是绝对不会收回房子的,哪怕房子涨了很多也不会。

再说光谷的事,光谷的公积金年底就停了,这是有依据的,我可以负责任的告诉你,这个客户肯定是自己的问题不想转商贷导致一直不配合办理贷款,这就解释了为什么开发商只起诉了这一个客户,没有起诉其他的客户。

风飞杨 大学二年级

挖坟,前段时间说我的贷款批不下来的呢?

说要签同意基准利息才放款的呢?不放款还收我的房子的等等,我就不签。我签的什么折扣就是什么折扣,现在还不是给我放款了。当然,现在是首套要上浮。

前几天放款的,9折

风飞杨 大学二年级
不一样的视界发表于 2017-06-22 22:14 必须的~

但是一般情况,签的比较早的,审批通过了的,而且已经抵押了的,银行有额度的情况下就可以去银行理论,坚持原有签订的折扣。不签订放弃原有的折扣的协议。

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