二手房的税是怎么算的？

中介给我的单子上还有个担保费，1个点

138平的房子，卖价320万，不满二年，中介给我的后期费用清单：

办证：138*1.4*1.5%+138*74=39192

税：138*1.6*（1.5+5.6+1）=178848｛这是三个税合在一起）

评估：138*1.6*3%%=6624

贷款154万

担保：154*1%=15400

中介费：320万*2.5%=8万

后期加起来，一共是32万，10个点。

总共看这二次房，约业主谈过一次，中介费8万，其中没帮我砍过一次价，觉得这8万好冤。

这个担保费，是交给谁？银行吗？

自从链家吉家来后，武汉的中介费都涨了

因为这个小区去年才交房，当时没买到，现在只能买二手，我也不想交这个后期，太高了

看来担保和评估是中介的坑

明白了，谢谢~

难怪现在很多中介都想签独家我也不想交后期，无奈这小区只有它一套房出来..........