二手房的税是怎么算的？

中介给我的单子上还有个担保费，1个点

138平的房子，卖价320万，不满二年，中介给我的后期费用清单：

办证：138*1.4*1.5%+138*74=39192

税：138*1.6*（1.5+5.6+1）=178848｛这是三个税合在一起）

评估：138*1.6*3%%=6624

贷款154万

担保：154*1%=15400

中介费：320万*2.5%=8万

后期加起来，一共是32万，10个点。

总共看这二次房，约业主谈过一次，中介费8万，其中没帮我砍过一次价，觉得这8万好冤。

这个担保费，是交给谁？银行吗？

担保费评估费谈一下，一共两三千就行。其他税费和房东谈，反正他出就提高卖价，和你出一样

担保，中介费好高！

税不谈价，国家收，建议尽量不要买不满两年的，也许这个房子就是上个月280w买的，现在转手320卖给你。

担保费正规公司千一，评估费按笔算一千到两千吧，中介费可以谈到2个点。看你算的东西这个中介有点黑，不行就换中介谈。

除非是独家，那是谈不了的。

说反了，评估是千一，担保按笔收一千到两千不等。

中介费太高，不是独家就谈谈，多跑几家中介

这才说反了吧？我去年在百居易贷款55万，担保5500是千一，评估2400。

另外楼主，我去年在百居易的中介是2，今年在亿房给了优惠，1.5

你的2.5把我吓晕了。还以为是哪个城市的中介。

担保费就是中介骗钱的，评估加担保超过三千，直接换中介

学习，做个记号

你这担保收的是百分之一， 不是千一。

这房子还没办证， 办证费用也要你出？ 为啥办证按单价1.4算， 后面网签又按照1.6单价算， 中介2.5太高可以谈， 担保我当时收的千三， 评估千一。 如果不是性价比很高建议不要考虑这个房子， 后期税费太贵了。 为什么你只纠结中介8万很亏， 税才是大头。

税费好高呀

中介费简直太高了

自从链家吉家来后，武汉的中介费都涨了

因为这个小区去年才交房，当时没买到，现在只能买二手，我也不想交这个后期，太高了

看来担保和评估是中介的坑

明白了，谢谢~