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【WuLi房事 SeaSon1 No.110】青山个人拆迁真实经历

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LZ正在参加【WuLi房事 SeaSon1

好礼送不停!怎么样?按捺不住了?

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   婚前,2004年老公在冶金大道上买了套73.5平米的两房,九二年建的房子。因为是顶楼漏雨,我在楼顶加盖了四十多平。2012年拆迁,当年拆迁的价格加上各种补贴之类的均价大概是7000左右,略高于当时二手房子市场价。加盖的部分只按了五百八的成本价拆迁,签字后两个月拿到全部拆迁款,同时加一套东方雅园还建房指标拆迁户有一福利:凭拆迁合同,学区租房合同、半年水电气缴费单,就可报名租房区域对口的学校,我孩子顺利地上了心仪的重点小学(原拆迁房对口的学校比较差)。

   2012年底,我在红钢城以6000的均价买了一套47平的小户型,(当时的二手房市场大概是七、八千)房龄比较老,房东儿子结婚急卖,要一次性付款,对我来说是个机会吧,此房对口重点中学,主要是为孩子将来上中学考虑。

   四年后,东方雅园没有房子,居然把我们还建到园林路港东名居二期,91平米的三房,3150元每平,比邻12号地铁线(规划2017年开工),距四号地铁线园林路站仅千米,地段明显好了很多。

   现在青山这边大面积拆迁,拆迁的大部分都是老房子现在的拆迁条款越来越规范,要钱没指标,要指标只能拿过渡费。拆迁户漫天要价,显然不现实。换个角度想想,按青山这边的工资,目前的房价,想换房真心不容易,一套住房拆迁想一夜暴富是不可能的。我家楼下的邻居,当时要了东方雅园的现房,一室一厅大概六十平左右。我选择了等待,虽然等了四年还是蛮值得的。按自己的实际情况,摆正好心态,作出合理的安排,拆迁总的来讲还是利民的。

   我家是一套两房拆迁,变成了两套,只加了一点钱,孩子上重点小学没有额外的费用,将来上重点中学也有了保障,所以说还是蛮感谢ZF拆迁。拆迁谈判有个过程,可提前看一下二手房,遇到合适的,早点拿拆迁款买换个地段也是蛮不错的选择。合理运用公积金,在自己能力范围内贷款,几年后你会感激自己的明智决择。

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希mm 初中三年级
acura

是的啊!城中村那种才可能,所以要平常心看待拆迁。

希mm 初中三年级
健文YJ

主要是东方雅园没指标了,拆迁办直接通知的。

希mm 初中三年级
武昌D

只给了成本 价

希mm 初中三年级
畅想的地盘

是的,每个区的都不一样。

希mm 初中三年级
hanxiaokee

一般还好,至少会让你买到房子的,如果你家面积比较小,可能会比较吃力。

希mm 初中三年级
武昌D

不用,拆迁办有人上门量面积拍照片,他们有专人统计。

希mm 初中三年级
hanxiaokee

评估价是会低于市场价的,但其他的补偿费加起来应该高于市场价。

希mm 初中三年级
畅想的地盘

开发商和ZF拆迁的政策是不一样的。

希mm 初中三年级
犟的吃犟的玩

具体的要看开发商和ZF。

希mm 初中三年级
遥望明月xmr

是的,条件越来越苛刻。

希mm 初中三年级
可可麻吉

先几年拆迁的条件要比现在好一些。每个小区不一样的,八街坊、九街拆迁还大华,六七十平米的可以还140多平的面积。

希mm 初中三年级
dede0301

这有点偏低啊!把中心老城区的往三环或是四环赶。

希mm 初中三年级
野炸鸡

这才是土豪啊!

希mm 初中三年级
迦宝608

只能想换了个地段,也是好的。

希mm 初中三年级
得意滴笑

这条件也太苛刻了吧。

希mm 初中三年级
feel_lily

个人观点:评估价不会太高,ZF定价过高明显会影响二手房市场价格,定低一点,加上各种补偿,基本上可以让你买到房子。

希mm 初中三年级
Band

时机对了,还不错。现在119两房的一百万了。

希mm 初中三年级
迷路的猪尾巴

有远见。

希mm 初中三年级
fei822love

是的,如果位置好,可以考虑就地还建,自己贴装修,你住的是新房啊。要是地段差就拿钱走人换地段。

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