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【WuLi房事 SeaSon1 No.110】青山个人拆迁真实经历

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好礼送不停!怎么样?按捺不住了?

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   婚前,2004年老公在冶金大道上买了套73.5平米的两房,九二年建的房子。因为是顶楼漏雨,我在楼顶加盖了四十多平。2012年拆迁,当年拆迁的价格加上各种补贴之类的均价大概是7000左右,略高于当时二手房子市场价。加盖的部分只按了五百八的成本价拆迁,签字后两个月拿到全部拆迁款,同时加一套东方雅园还建房指标拆迁户有一福利:凭拆迁合同,学区租房合同、半年水电气缴费单,就可报名租房区域对口的学校,我孩子顺利地上了心仪的重点小学(原拆迁房对口的学校比较差)。

   2012年底,我在红钢城以6000的均价买了一套47平的小户型,(当时的二手房市场大概是七、八千)房龄比较老,房东儿子结婚急卖,要一次性付款,对我来说是个机会吧,此房对口重点中学,主要是为孩子将来上中学考虑。

   四年后,东方雅园没有房子,居然把我们还建到园林路港东名居二期,91平米的三房,3150元每平,比邻12号地铁线(规划2017年开工),距四号地铁线园林路站仅千米,地段明显好了很多。

   现在青山这边大面积拆迁,拆迁的大部分都是老房子现在的拆迁条款越来越规范,要钱没指标,要指标只能拿过渡费。拆迁户漫天要价,显然不现实。换个角度想想,按青山这边的工资,目前的房价,想换房真心不容易,一套住房拆迁想一夜暴富是不可能的。我家楼下的邻居,当时要了东方雅园的现房,一室一厅大概六十平左右。我选择了等待,虽然等了四年还是蛮值得的。按自己的实际情况,摆正好心态,作出合理的安排,拆迁总的来讲还是利民的。

   我家是一套两房拆迁,变成了两套,只加了一点钱,孩子上重点小学没有额外的费用,将来上重点中学也有了保障,所以说还是蛮感谢ZF拆迁。拆迁谈判有个过程,可提前看一下二手房,遇到合适的,早点拿拆迁款买换个地段也是蛮不错的选择。合理运用公积金,在自己能力范围内贷款,几年后你会感激自己的明智决择。

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健文YJ 大学四年级

东方换到港东,这是个奇迹。拆迁户只有赚多少,没有亏本的,问题是人心是不可控的。

acura 高中一年级

拆这种老公房哪有一夜暴富的,都是拆私房两三千平米的那种才有可能

希mm 初中三年级
acura

是的啊!城中村那种才可能,所以要平常心看待拆迁。

希mm 初中三年级
健文YJ

主要是东方雅园没指标了,拆迁办直接通知的。

武昌D 大学四年级

顶楼加盖也可以算钱?

希mm 初中三年级
武昌D

只给了成本 价

畅想的地盘 博士后

政策不断的在变好吧 .所谓买的没有卖的精 。我屋里今年签的比你小3平方 置换90平还加钱 怎么论

hanxiaokee 小学六年级

赞赞赞赞赞赞

hanxiaokee 小学六年级

问个问题,论坛很多人说拆迁会亏,拆迁款买不到周围的房子,会亏,是真的吗?

hanxiaokee 小学六年级

因为评估价会很低,明显低于周围房价

希mm 初中三年级
畅想的地盘

是的,每个区的都不一样。

武昌D 大学四年级
希mm发表于 2017-08-02 16:22 回复 武昌D 的帖子只给了成本 价

要不要提供加盖施工的收据?

希mm 初中三年级
hanxiaokee

一般还好,至少会让你买到房子的,如果你家面积比较小,可能会比较吃力。

希mm 初中三年级
武昌D

不用,拆迁办有人上门量面积拍照片,他们有专人统计。

希mm 初中三年级
hanxiaokee

评估价是会低于市场价的,但其他的补偿费加起来应该高于市场价。

畅想的地盘 博士后
希mm发表于 2017-08-02 16:31 回复 畅想的地盘 的帖子是的,每个区的都不一样。

我的意思是拆迁没次政策都不一样 我们沿港路这次算好的啦 有现房给 .35 3 5 6街拆还没到现房给呢!

希mm 初中三年级
畅想的地盘

开发商和ZF拆迁的政策是不一样的。

健文YJ 大学四年级

顶楼加盖现在一平方是评估价的85%,我家就是用拆迁款买个顶楼有加盖的水货学区房。 沿港路给大华,最划算,楼主也划算,八大家花园也可以。青山拆迁都可以,武昌坑点,好地方换差地方,青山是差地方换好地方

本帖最后由健文YJ编辑
懂得、陪伴与珍惜 小学二年级

青山那边是越拆还建到越好的地方,武昌这边是还到三四环外。再赔偿款还不够你就近买房的。你说划不划算?

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