房价问题不仅是一个关系国计民生的重大问题，而且影响着其他市场的健康发展，关系着我国经济的发展，因此研究房价的波动特征，影响房价的主要因素，分析房价运行规律，成为迫在眉睫的研究重点。
国内学者对影响我国房价的因素从各个方面进行研究，主要集中在以下两个方面：一是经济基本面与房价的关系，二是非经济基本面与房价的关系。对经济基本面与房价的关系研究的文献主要包括国民收入、利率、人口密度、通货膨胀率、失业率、市场供需以及建设成本等经济基本面因素。周艳慧利用2002年至2014年我国房地产相关季度数据，并采用灰色关联分析法进行研究，发现居民收入的增加和生活水平的提高并不是导致房地产价格上涨的主要原因，房地产价格主要是受人民币新增贷款、土地价格、GDP和货币供应量等方面因素的影响，消费性需求对房地产价格上涨的作用是微弱的。
非经济面主要关注ZF出台的各种政策，在房地产市场的政策调控方面，学者分析中国住宅房地产价格持续非理性上涨的原因后，提出政策调控措施主要应从优化市场结构、规范房地产市场、完善住房保障体系、抑制需求过快增长四个方面来考虑。
卢丽煌在汉斯出版社《社会科学前沿》期刊上发表了一篇关于我国房地产价格影响因素研究的论文，文中作者通过2015年31个省(自治区)的横截面数据做了定量分析，建立多元线性回归，得出Z终的回归模型。从Z后的模型结果来看，影响房价的因素是多方面的，其中土地开发面积对房价的影响是负向的，即供给越大，房价越低。固定资产投资额和计划总投资额越大，房地产市场的发展前景越好，从而进一步促进房价的上涨。GDP和人均GDP的变大，意味着人民生活水平提高，对物质生活的要求也加强，进而对房子的需求加大。
卢丽煌还表示，高昂的房价让越来越多的年轻人望而却步，转向租房，随着对租房面积的扩大，间接也推动了房价的上涨。后面引入虚拟变量研究我国东、中、西部房价的差异，发现由于我国地域的不同，各个区域的经济发展水平也相差甚多。对于东部沿海城市比较发达，经济发展迅速这一情况，中、西部的年轻人就会往发展好的地方去工作、定居，加剧了住房紧张，土地资源短缺，房价蹭蹭上涨的形势。而中部特别是西部相对落后地区，由于交通闭塞，经济发展缓慢，生活节奏慢，所以房价也相对增长的比较缓慢。
