从后湖换到汉口中心，从109换到86，这样的选择合适么？

父母原本住在后湖，老人都是老汉口人，所以想换到市中心地段居住，于是想卖了后湖109的房子，买市中心86的新房，论房子质量、物业和生活交通，新房肯定好些，但论房子本身，采光通风楼层后湖的要好些，不知道这样折腾到底合适么？86的房子够住么？