想投资个商铺，大家有没有啥建议？
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五套房的穷人发表于 2017-09-12 22:22 买一楼的门面，能自己做生意，或者租人的，商场的包租内铺冒得必要，
嗯，一楼好是好，就是价格也会高不少
zouxiang发表于 2017-09-12 23:08 求稳的话社区底商，一年6个点的收益，5年以后租金直接翻倍，就是变现难了点，商铺变现都难，买个好的社区底商，还是很不错的，我就是这样投资的
老司机，一年6个点的收益已经很高了，社区商铺是个投资的好方向。
zouxiang发表于 2017-09-12 23:08 求稳的话社区底商，一年6个点的收益，5年以后租金直接翻倍，就是变现难了点，商铺变现都难，买个好的社区底商，还是很不错的，我就是这样投资的
买社区底商需要考虑哪些？感觉位置不好也不是很好出租吧？
朱骨头发表于 2017-09-13 09:14 社区商铺很好租，我去年买的，今年排队来租我的
厉害啊，你买的小区地段应该很好吧。
知乎小青年发表于 2017-09-13 15:47 楼主预算起码两三百个吧
是啊，现在的铺子不便宜，但是收益不错的话，可以贷点款。
知乎小青年发表于 2017-09-13 16:46 成熟底商才能保证租金啊
是啊，所以不是很好选，离中心太远的23环之间铺子便宜，但是怕不好出租，离中心近的2环以内又有点贵，但是应该会好出租一些
zouxiang发表于 2017-09-13 17:23 人流比较大的社区底商，极品
又一个老司机
知乎小青年发表于 2017-09-13 18:40 2.3之前的好地段铺子不便宜啊
是滴，但是能保证收益还是值得投资的，毕竟现在钱放在银行一直贬值
喔嚓尼梅叻发表于 2017-09-13 21:27 底商不愁租是真的，但是底商租不高。
感觉底商在商铺里应该算稳定型的，收益肯不会太高的，太高的十有八九都有坑，好点的位置应该可以到六个点。
rgsm13579发表于 2017-09-13 22:12 社区底商不看地段，你提到几次的几环几环完全不重要。你只用关注小区多少户，入住率，人主要从哪个门进出，小区人群收入水平。
我觉得还是和地段有关系的，地段好的房子业主经济能力强，一般消费能力比较高，租金自然会高。
rgsm13579发表于 2017-09-13 22:55 起码跟环线基本没关系，至于收入主要看小区档次。而且做社区底商，人流量比人的收入重要，Z重要的还是多少户，从哪个门进出。社区底商主要就是简单的餐饮、中介、药店、理发店等等。你不能指望内环药店的感冒药 ...
你说的有道理，如果入住率高，体量大，回报率说不定还会更高。
whgy001发表于 2017-09-13 22:45 这算几个点几个点的基准是啥？是当时的买价还是现在的评估价或是其他？
这个应该跟你是全款还是贷款有关，网上搜下就有。
小管小橙子发表于 2017-09-14 10:27 武汉的商业人均面积比香港高6倍多，如果自己有好的经营项目，建议慎重考虑！
是要慎重，所以在这里问问大家的看法，一铺养三代的日子早就过去了。
爱上小吃货发表于 2017-09-14 13:00 刚买了个底商，不知道钱景如何了个
底商应该风险相对比较小，小区入住率上去了，底商应该慢慢也会起来的。买的哪个小区？
陈放2012发表于 2017-09-14 17:54 投资商铺现在呈现巨大的机会，投资品市场各自理解吧！
老哥，你这说了等于没说，能具体点么？
十二月的千本樱发表于 2017-09-14 21:40 15年，我屋里花了300多万买了一套铺子，现在一年收17万左右，我妈同事100多万买的橡树湾住宅现在涨了200万，07年我屋里买商铺的时候才花了50万不到现在每月可以拿4k的租子，要是前几年买商铺还挺 ...
土豪你好
十二月的千本樱发表于 2017-09-14 21:40 15年，我屋里花了300多万买了一套铺子，现在一年收17万左右，我妈同事100多万买的橡树湾住宅现在涨了200万，07年我屋里买商铺的时候才花了50万不到现在每月可以拿4k的租子，要是前几年买商铺还挺 ...
嗯，好地段的房子，去年基本都翻倍了。买商铺应该属于长周期投资，每个月都有流水，家里相当于多个人上班。
十二月的千本樱发表于 2017-09-15 14:57 140平方
一平米2万多，竟然有这么好的收益，我问的一平米6万的底商一年才18万。你买了个好铺子
lwj666666发表于 2017-09-15 14:23 别投了，目前底商Z好，也只能糊口，挣不了几个，商铺的好时代早就过去了。住房指标买完了，钱仍然多，没地方花，怕贬值的，可以买一套，收益大概6个点，和理财差不多，真心不值。
主要是不想钱放在银行缩水，住宅被限购了
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