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恋湖家园 我的大美式风格

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一:因需求买房,结果满意

因为有需求,所以就买房 。这就是买房的原因,结婚11年,老公做生意的,我在单位上班,家里有2个孩子,一样一个,2个老人孩子,现在住的房子是个3室2厅2室,还有一个很小的书房,孩子在慢慢长大,也有需要换个大点房子

   首先来说说房子的大概情况吧, 通过中介,买的是二手房,但还是毛坯的,在金银湖那边的一个小区:恋湖家园三期,从金银湖地铁站开车去的话也就10来分钟,小区外面有公交站,楼层共是6楼,每楼2户,买的顶层的复式楼,面积比较大,200个平方左右,5室3厅3卫,下面有3个房间,楼上有2个房间,还有2个阳台,当时也是考虑到老人是否方便,很是犹豫,跟他们商量了一下,没想到老人觉得没啥,就直接定下来了,下面是房子的图片

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精灵树叶 小学三年级

二、看装修,该怎么选装修公司,侧重点到底在哪

说下我目前对于装修的想法,我和老公工作都很忙,平时压根没有多余的时间忙装修的事情,所以和老公商量的结果是找一家规模可以的全包装修公司来做,省事也省心,后期也有保障,至于材料这块,跟装修公司交代清楚就行,想法还是挺美好的

同事朋友都挺关心的,天天帮忙着参考,也去过几家口碑都不错的装修公司,像ah、qmyz(这个好像大家都知道)了解沟通了一下,前期量房,给了一个大概的报价,周末抽时间去公司详细了解了一下,需要支付一定的定金才能拿Z终详细的报价,说实话,报价了解后,吓了一跳的,完全超出预算了,这确实给了我和老公很大的压力,老公有个同事听我们要装修,介绍了个熟人陈工,做这行10多年了,我一听就心动了, 立马就约了时间去房子里面看,通过了解才知道是做半包的,说什么主材需要我们自己买,我当时一听,哪有这个时间哪?后来陈工说可以带着我们去买,我觉得还不错,打算找他。陈工也说安排设计师过来帮我们设计,效率还是很快的,第二天方案都出来了,比我心里价格还便宜,当时想着熟人还是有点好处的,和老公商量了一下,老公说还是要看一下工地,也不急于这一时半会,我想也是,于是就跟陈工约了个时间去他的工地看一下,一大早去的,在同一个小区看了几家都是他做的,看了觉得还是蛮满意的,(但是出现了一个小插曲:其中有一个房东神秘兮兮的拉着我到她家里看了一大圈,说了很多,重点是陈工这个人比较固执,很多施工方面的想法只按照自己的想法做,这个我就不好评价了,心里感觉忐忑了),所以晚上回家之后和老公商量了一下,还是找装修公司算了。

发几张比较喜欢的装修图片,不要太深沉的好:

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三、误打误撞选择装修公司,感觉捡了大便宜

5、 非常感谢大家的自荐哈,私下也联系了几家,不得不说对家装这个行业还是不太了解,对其中一家模式挺有兴趣,是一个做推荐施工队的平台,半包全包都做,也包含房屋监理, 设计师挺不错直接带着工长来量的房,也出了平面设计,后来直接去公司 和施工工长、设计师沟通 ,也说了自己对装修材料和一些工艺的要求,有一点好的就是没有捆绑销售,你想用什么材料都可以,工长直接给你算价格再加上人工费(材料也可以自己买,也可以他们代买,他们买的话会比市场便宜一点点),第二天价格就出来了,费用在自己的预期内,材料也是在合同上明确标明的,按合同上来,就没有任何增项,前期不用交钱,边施工边付款,直接给工长,不经过公司,真的是特别感谢设计师张工和工长陈工(这是也是陈工,但是此陈工非彼陈工)的耐心和细心,来回沟通了5、6次,方案改了好多次,终于达到了我和老公的完美预想,也看过了不少公司,觉得这家公司就目前为止感觉是Z符合自己的,不是说别的不好哈,只是预算和其他方面的一个衡量,然后就愉快了决定了这家 !谢谢大家的关注,也感谢大家的自荐和推荐,之前在求购转让贴里面,现装修已定,在装修日记里面跟大家分享哈

老小区没有户型图,直接上平面图:

本帖Z后由 精灵树叶 于 2017-11-15 16:34 编辑

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nicole宝宝芳

个人感觉还行,主要是环境还不错,面积适合

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兰州一枝花

结合了各方面的因素,所以就买在了这里

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我会坚持更新这个帖子,欢迎大家监督

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开工大吉遇到承重墙,心情郁闷

开工开工,终于要开工了,工长和设计师约了周末,主要是我比较有时间,加上之前设计师出的设计图,开工的同时在现场做Z终的拆改确认,事情还是蛮多的,到了房子,就去了物业办理房屋装饰装修申报,填了张表,交了2000押金,垃圾费400,周末不要有大动作就行了,陈工和张工都说这个小区还蛮简单的,心情愉悦的开工啦

确认拆改位置的时候发现客厅里面用来隔离客厅和去二楼楼梯的一堵墙敲墙里面有承重柱,当时量房的时候没有发现这个,物业也没有说,在设计的时候也是直接拆除,加大客厅空间面积,现在突然说不能拆,我滴个天,那我之前想的和设计的不都得重新改,会不会还有增项(接触装修公司多了,这种想法直接冒出来了)瞬间心情郁闷的要死,原本拆了之后客厅长度能有4.9米,现在倒好,只有3.7米了,老公和我当然还是愿意拆,要陈工看看有没有啥办法,陈工也是蛮好说话,敲了几个地方,一根承墙柱直接到顶了,张工也说重新改方案,但是我和老公还是想拆,把承重柱移到墙边也行的,陈工说安全考虑,不能拆,就一直纠结在这了,陈工和张工主张说不拆,说周一让公司的监理来看一下,能拆他肯定拆,陈工都这样说了,我想也行,先让监理来看看,其他的都确定了,周一顺便把暖气的叫过来,定下位置

今天就这样喽,心情不好,郁闷,看周一情况吧

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公司监理验房,拒拆承重柱

今天上午监理、工长、设计师都一起去,我请假去的房子,监理首先是问了下陈工、张工和我们的想法,然后让陈工在墙上敲了几个地方,发现承重柱的面积挺大,(下面有图),考虑到斜屋顶的承重能力,也对其他地方的承重做了检查,也跟我们详说了哈房子承重结构, 考虑到以后的住房安全,这根承重柱不能拆,如果把承重墙移到墙边,承重力度不够,不能到顶,危险系数大,想到日后的住房安全,我们也是没辙,张工加班加点改了设计,把楼梯下面剩余的空间做个储藏室,充分利用空间,加个门,结果总价上涨,有600块左右的一个出入价,本来我心里就不爽,想着做个储藏室也行,但是居然还给我来个增项,心情不爽到底了,没想到陈工直接说算了,签的合同本来也是没有增项的。这点让我和老公挺是欣慰

本帖Z后由 精灵树叶 于 2017-11-21 11:21 编辑

精灵树叶 小学三年级

拆改和暖气按照张工新改的方案 ,搞拆改,暖气也弄好了,恰好有个朋友做暖气的,就带他来房子看一下暖气,大家也看一下,下图:

下面是暖气

本帖Z后由 精灵树叶 于 2017-11-25 17:06 编辑

精灵树叶 小学三年级

辅材进场加验收

这几天太忙,都没怎么更,昨天工长约我和公司的监理对水电做验收,材料之前就验收了,一起发给大家看一下吧

材料进场图片:

水电验收图片:

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瓷砖、吊顶确定

虽说是做全包,操心的事情还是很多,一大早就和张工去汉西铁路建材市场看瓷砖,种类太多,完全挑花眼,好在张工专业强,一直在旁边讲解,对比预算价格,准备的是一楼铺地砖,二楼铺地板,先看的地砖,看了三种,玻化砖、釉面砖、金刚石,家里用还是希望选个好的,Z后选的是800*800的金钢石,厨房和卫生的砖也在同一家定的,是和他们公司合作的店面,价格很美丽,还包送,省了不少事,客厅是用石膏板造型吊顶,厨房和卫生间用的是欧普的集成吊顶,目前定的就这些,柜子是打算做定制的,上图给大家看一下:

效果图:

瓷砖图片:

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封阳台、吊顶、贴砖一起更

之前是已经把瓷砖定了,但是想把次卧的阳台给封起来,增加次卧面积,衣服晾晒放在第二楼的阳台,封阳台就用了几天,就吊顶中途下班匆忙的去看过一次,老人去的多,期间陈工和张工会给我发一些现场的图片,有什么想法就及时沟通,感觉轮廓慢慢出来了,好久没更了今天就一起发出来吧!

封阳台图片:

吊顶施工图:

贴砖施工图:

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