意粉咵房
Suki8848 初中一年级
大力泡泡糖

我这个贷款其实就是叫做二手房公积金贷款,所谓二手房公积金贷款都是一种抵押贷款。我们这里二手房公积金贷款有两种方法,一种是比如你要买二手房A,用公积金贷款也需要付个首付过户,然后进抵押吧,等于就是用你买的这个房A做抵押贷款的,第二种就是我这种,即使我这次买的房子A不在武汉,在本地,也是可以用我本地的另外一套房子B来作为抵押贷款公积金的,因为我有购房行为,就是要买房A,只是抵押物不是A,是房B。武汉的二手房公积金贷款就是我所说的第一种,用购买的这套房抵押贷,但是我不知道武汉可不可以用我说的第二种方法贷款公积金,如果可以,那么很多有一套房且无贷款的人,,是不是就可以用这个方法来进行抵押贷款公积金购买二套房呢?

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pezh

在这个公积金难用的年份,成功贷了80万公积金,确实觉得挺幸运的,哈哈,不过其实是一直可以这样操作的,以前总是觉得钱少,买不起武汉的房,就没想这么多,要是早两年发现这个方法 ,就不至于这么高价买这么小的房子了,唉

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淡定低调大马甲

对啊,抵押贷款本来就是用房子在公积金贷款的啊,就是一个正常的公积金贷款30万,所以是可以办理按月抵扣的。二手房公积金贷款本身就是抵押贷款

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airman417

当然是公积金的利率啊,不然怎么叫公积金贷款呢!至于贷款年限,据我了解的,武汉的二手房公积金贷款Z长只能贷20年,所以我老公的那部分是贷了20年,但是在我们当地,二手房也可以贷满30年,只是我的公积金每个月有那么多,我没想贷太久,所以选择只贷了十几年

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我是萌宝

还是你算的仔细,哈哈哈,我发完贴自己也发现了这个问题,是我写错了,事实情况是付了5万的定金,后来过户时又付了80万首付,其他的是过户时交的税费和付的中介费,也是在5万左右,我只记得付了房主一大笔就是80万,所以写错了呵呵呵。实际我还是一共出了90万的,其中怎么凑钱凑够的艰辛,就不说了,反正至少一共借了6、7家人的钱,这边贷款下来还了大部分借的钱,还有少量借的还没还完呢,计划是今年的两个人的年终奖金攒下来把外债换掉,明年就只剩下公积金的贷款了

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Deja.vu

我是9月份办理的,超级快,现在快年底不太清楚变了没

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Q果

非常简单。我是异地公积金,我当地的公积金政策是如果购买房子,(在本地也可,武汉也可,并且武汉购房,新房二手房都可),只要有购房的这个行为,重点是要有购房行为,当然了需要相关的证件哈,比如二手需要不动产证,新房需要备案合同等等,,那么就可以用当地的一套房产做抵押,办理公积金贷款。贷款年限和新房贷款是一样的,Z长可到30年,至于贷款额度,一是不能超过当地公积金贷款的上限,另外就是取决于你用来抵押的这个房子的价值,是需要找评估公司评估的,贷款上限也不能超过评估价的70%

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Q果

其实就是这个政策,二手房贷款,这是我们这公积金网站的介绍,之前也是只看到了文字的表面,没搞懂政策的内涵啊

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bluejacket2000

我这种贷款方式公积金贷款批下来了就是直接现金打我的银行卡上啊 ,然后可以自由支配了

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xxx047yyy

我的公积金是按照全年的收入总额作为基数计算的,4500只是每个月到手,没包括年底的奖金之类

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hehua

我前面已经写的很详细了啊

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xxx047yyy

应该还好吧,福利只能说马虎吧,但是收入就只有那么多,一年到头都算上也过不了10万啊,比起很多得意的大佬们很惭愧

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飞你莫鼠

都是武汉的,现在Z多一共就只能贷50万了,另外一个人暂时是用不了

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昕昕昕

在本地买的话,也可以这样操作的,用本地公积金哈,只是在本地买就用不了武汉的公积金吧

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xxx047yyy

事业单位职称高的话,工资很高的啊,你说上了十二年班,一年8万多,应该是到手的吧,我到手的一年也8万左右,我也是毕业12年

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enjoyco

南湖地区的南边,也算新南湖吧

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Sh.ǎm﹎

你要用公积金贷款,那肯定就是咨询公积金中心了,但是你的公积金在武汉,你妈妈的房子在外地,这个应该不好操作吧,起码抵押物当地你没有公积金,那怎么抵押贷公积金呢。想用哪个地方的公积金,就必须问缴存当地的公积金政策是怎样的

Suki8848 初中一年级
jiamp

感谢!

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