月供利率远比你想象的要高

等额本息月供计算方法：

每月还款额=贷款本金*月利率*(1+月利率)^总还款月数/((1+月利率)^总还款月数-1)

假设按基础商贷利率4.9%贷款10w，采用等额本息方式还款30年，按上面的公式计算每月还530元。

一年还款总额530*12=6360元，是10W贷款本金的6.36%，但是按银行的计算方法确实是4.9%。

手上留10W现金的人，理财收益率低于6.36%的话，其实是赔本的。

现在商贷利率普遍上浮10%~20%，需要有更好的理财渠道，才能保证多贷款少付现金不是一个赔本买卖。

本帖Z后由 Drum 于 2017-12-2 20:44 编辑