如题，中介推了一套房子，说卖家不想别人知道他卖了单位分的这个房子，所以看房前要交意向金五千，交了中介再去跟卖家谈价钱。
我愚蠢的老公交了，只拿回来一张写了两句话的收据上面这么写：如果卖家净得款超过某万（我们心里价位）就退钱，是这个价格，就自动转定金。
收据上盖的章子引起了我的重视。是武汉某某房产中介服务部，我问中介的人有没有在房产局备案，他说他们是易居旗下房友什么的加盟，应该是没有备案，我让他发给我加盟的东西，发了下面这两张图片给我，一个是营业执照，一个是合作伙伴的一张图，但是没有显示他们公司名字，怎么办，求助万能得意，我们会否受骗？现阶段往下走怎么才能控制我们的风险？还能往下走么？没有备案的中介可以安全交易么？二手房交易是否需要在房产局有什么手续？
ps 这房子是内部双限房，未到交易年限，中介说他们可以找房管局关系，花5-8万办理过户，费用自然是我们承担。
脑子好乱，求助！！！————————————————————————————————————————————————————————————————分割线
补充一下，还有一个重要问题，中介跟我推这个房子的时候报价是120（打比方）我们之前说了我们的心里价位给中介（100万），中介就说我们给意向金给她，他负责去跟卖家沟通；
后来才跟我们说这个沟通的对象是房东委托的一个人，这个人可能要从中赚取差价，并且不想让房东知道，他可能跟房东说卖了90万，房东、我们、中介的三方协议（买卖合同）上也是90万，我们还要跟中介公司签订一个10万元的合同，给中介10万，然后中介说他再跟那个中间人签合同把这10万元给她。
这种操作模式大家有没有听过或者经历过，这个中间人会不会就是中介公司他们自己呢？我问他 ，他说不是，房产证上面是房东的名字。
大家有没有遇到过的或者清楚这里面到底有什么问题的，帮一下我吧，这个房子确实各方面比较满意，价格也比同等条件的要低，就算出100让中间人赚10万差价我也愿意，就是不知道这种赚差价的模式，合同会不会存在问题，到时候会对我们不利呢？跪求高手解答
本帖Z后由 huahua0610 于 2017-12-4 13:46 编辑
说过不了户不给钱啊