急急急！可能遭遇了黑中介，没有在房管局备案，已经交了五千意向金，怎么办？

这就是易居房友的加盟店啊

谢谢您的热心回复，您是看那张图判定他是加盟么？他的营业执照上显示是中御房产中介服务部，第二张图的合作伙伴上并没有这个中御的名字，而且他就算是易居的加盟伙伴，也不是像亿房链家那样是连锁店啊。他这样的加盟有什么用呢？到时候签订合同还是这个中御中介服务部的章子的话，我很担心是个黑中介，风险好大

你如果怕可以带网上查易居总部电话问问撒，而且你交的如果是意向金是可以退的

所以还是尽可能买正规商品房比较好。意向金是可以退的，他们收意向金的目的就是作为筹码跟房东谈价钱，因为业务员每天电话里吧啦吧啦跟房东议价，房东时间长了是有抗性的，谁知道电话那边是真有客户还是假有客户，天天砍我的价，那么拿着意向金跟房东谈就更有说服力一些，客户是带着诚意来谈的，这种情况下有利于谈判。谈成了就签合同，谈不成就原路退款，楼主不用太担心，如果真出现什么问题，解决方案如下：1.每天上门店坐着，沟通交涉这件事，休息日更好因为客户多，做生意和为贵，每天生意不好做自然会处理，2.打12345投诉，很快有人跟进这件事，据我所知很有用。大家有考虑洪山 南湖保利、金地、大华和附近小区二手房可以私聊我，学区房也可以，中立立场提供参考意见O(∩_∩)O

谢谢您的专业回答，确实是很着急要不然不会这个点网上问。意向金是一个小问题，我更担心接下来一步步被牵着鼻子走，又是个让人不放心的小中介，每一步如何保障自己的权益，哎！心塞，刚开始就这样，后面怎么办？感觉恨不得要请个律师做咨询还有二手房买卖会牵涉到中介签合同么？我老是担心要是他要签合同，就用那个中介服务部的公章跟我盖，想想就觉得不靠谱，大家有没有这方面的经验，帮帮我。感激不尽

“双限房未到交易年限”，“另交5-8万办理过户”，这房子是有多好，你们愿意冒这么大风险也非买不可？

及早抽身

早点退钱走人吧~！一般加盟的店都一般吧

没问题，放心，

个体啊。。

看两证有没有？上面写了不准交易没有？别听中介忽悠

鱼龙混杂，还是小心为好。

放心吧，没有那么多黑中介的，是加盟的

谢谢各位意粉热心回答，又补充了一点，关于中间人（可能是中介）赚取差价的，我们担心其中的风险，希望大家提供宝贵的经验或者指教

房主委托中间人，有经过公证的授权委托书吗？有委托授权公证书再考虑下一步，并且，即使有委托授权公证书，现在已经不能做过去那种中介收房的全权委托公证了(过去那种全权委托中间人要代收房款)，现在即使是公证委托，房款也是要打在房主的账户里，所以那个差价要怎么吃很可疑。如果连公证书都没看见，建议不要考虑这个房子了，房东不出面、经过中间人、中间人要吃差价、双限房没到交易年限、需要额外付5-8万去打通所谓的房管局关系……和房屋未到交易年限、卖房者不是房主本人这种巨大的风险相比，那些诸如是否是正规加盟店之类的风险都不算什么了了，这个房子是有多好，以至于这样了都还非买不可？

刚才回复了一段在审核。追加一下，你没有见过房东，你都不知道房东的报价到底是多少万，也许真实报价就是90万甚至更低。涉及到价格的时候，一定要和房东面谈，更何况中介已经明说了要吃差价(中间人基本可以确定就是中介或者中介的利益共同体了)。

万一房东违约不卖，你会有哪些损失，各种风险提前考虑清楚！

退钱，别再投入给他们其它钱了，不然从小坑变大坑了

合同和中间人签还是房东签？怎么保证房东一定过户？你都见不到房东就敢付5-8万给中介？这明显是骗局好吧，一步一步让你入套，慢慢付款。坐看下场